Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1936/2016 ~ М-1734/2016 от 13.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«20» сентября 2016 года                                                                <адрес> Яр

      Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тремасовой Н.А.,

при секретаре ФИО4, с участием представителя истца по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям,

Красноглинским районным судом <адрес> на основании решения суда от 29.06.2015 по делу № выдан исполнительный лист ФС № о взыскании с должника в пользу ФИО2 денежной суммы в размере 327 457 (триста двадцать семь тысяч четыреста пятьдесят семь) руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> ФИО6 на основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство.

В ходе исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. Однако, установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес>, участок 44 Б, площадью 3 274 кв. м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

На данный момент предварительно можно утверждать, что согласно информации, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 349 335,8 рублей. Данный факт подтверждает соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, что является одним из основополагающих принципов исполнительного производства согласно ст. 4 Закона об исполнительном производстве.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, что подтверждается материалами исполнительного производства, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, а само исполнительное производство продолжается уже больше года

Просит суд:

1. Обратить взыскание по исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ ФС № о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 327 457 (триста двадцать семь тысяч четыреста пятьдесят семь) руб. 00 коп. на земельный участок, расположенный в <адрес>, участок 44 Б, площадью 3 274 кв. м, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО3.

2. Обязать судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> провести оценку земельного участка, расположенного в <адрес>, участок 44 Б, площадью 3 274 кв. м, кадастровый № и реализовать данный участок путем проведения открытых торгов в форме аукциона с последующим перечислением суммы долга на счет ФИО2 и возвращением остатка должнику ФИО3.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 извещалась по месту жительства. Конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ПАО «Невский банк» просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, предоставил отзыв, согласно которого у него отсутствует притязания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 44Б, площадью 3 274 кв.м. с кадастровым номером 63:26:2205001:10. Погашение задолженности по кредиту договора происходила в соответствии с графиком платежей и ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор №-К/2013/К и договор ипотеки недвижимости №-ЗФЗ/2013/К были закрыты.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанное положение содержится так же в п.55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11. 2015 г. № « О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Установлено, что решением Красноглинского районного суда <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены полностью. Взыскано с ФИО3 в пользу ФИО2 сумма долга в размере 300 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средства в сумме 6 187 рублей 50 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей и расходы об оплате государственной пошлины в размере 6 270 рублей 00 копеек, а всего: 327 457 рублей 50 копеек.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

И на основании исполнительного листа судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3

Согласно отзыву судебного пристава-исполнителя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ должник объявлен в розыск.

Остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ составил 292 021 рубль 21 копейка.

Согласно сведениям Росреестра должник (Ответчик) ФИО3 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 63:26: 2205001:10, по адресу: <адрес>, участок 44 Б, площадью 3 274 кв.м, назначение: Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Кадастровая стоимость данного участка составляет всего 349 335 рублей 80 копеек.

При обращении взыскания на недвижимое имущество должника применяются правила очередности, предусмотренные ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», из которой следует, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При этом должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

При решении вопроса об обращении взыскания на указанный земельный участок судом также учитывается наличие сведений об ином, соразмерном имуществе, а также о возможности обращения на него взыскания.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При отсутствии денежных средств у должника, отказ в обращении взыскания на его имущество, приведет к неисполнимости судебного акта вопреки требованиям ст. 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», а так же ст. 13 ГПК РФ, согласно которой, вступившие в законную силу судебные постановления, а так же законные требования, распоряжения, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, на основании ст. 64.1 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в дальнейшем должник не лишен возможности обратиться к судебному приставу-исполнителю с заявлением о замене, либо отмене мер по обеспечению принудительного исполнения в случае самостоятельного погашения задолженности по исполнительному листу, либо в случае наличия имущества, соразмерного сумме долга. При несогласии с результатами рассмотрения заявления на основании гл. 22 КАС РФ должник вправе обжаловать действия судебного пристава-исполнителя в суд.

Согласно абзаца 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО2 к ФИО3 - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок принадлежащий на праве собственности ФИО3 с кадастровым номером 63:26: 2205001:10, по адресу: <адрес>, участок 44 Б, площадью 3 274 кв.м, назначение: Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязать судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> провести оценку земельного участка с кадастровым номером 63:26: 2205001:10, по адресу: <адрес>, участок 44 Б, площадью 3 274 кв.м, назначение: Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и реализовать данный участок путем проведения открытых торгов в форме аукциона с последующим перечислением суммы долга на счет ФИО2 и возвращением остатка должнику ФИО3

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                               Н.А.Тремасова