Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2184/2014 ~ М-1481/2014 от 20.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.04.2014 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Родивиловой Е.О.

единолично

при секретаре Шайдулиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2184/14 по иску ФИО1 к *** о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что ***

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, пояснив, что земельный участок предоставлялся еще ее свекру, как участнику войны, однако документов, подтверждающий данный факт, не сохранилось. В *** г. истец обращался в Министерство с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, уведомлением от дата ему было отказано. Данный отказ Министерства они не обжаловали, но считают, что имеются основания для удовлетворения требований истца, изложенных в иске.

Представитель ответчика *** в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, согласно представленному отзыву просили рассмотреть дело в их отсутствии, в удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве, а именно: иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, истцом такие доказательства не представлены; государственный кадастровый учет спорного земельного участка не осуществлен; документы, подтверждающие право собственности истца на гараж, расположенный на спорном земельном участке, не представлены.

Представитель третьего лица *** в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, в удовлетворении требований истца отказать, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представители третьих лиц ***, *** в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск ФИО1 удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива *** и в его пользовании находится гараж (хозкладовая) №..., расположенная по адресу: адрес Паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждается Справкой №... от дата, выданной председателем ***

Постановлением Администрации Октябрьского района г. Самары №... от дата «О регистрации гаражного кооператива №... по эксплуатации индивидуальных гаражей», было постановлено зарегистрировать гаражный кооператив №... по эксплуатации индивидуальных гаражей, местонахождение кооператива: адрес

Постановлением Главы г. Самары №... от дата «О предоставлении гражданам-членам гаражного кооператива №... в аренду земельных участков, занимаемых капитальными индивидуальными гаражами, по адрес» предоставлено гражданам- членам гаражного кооператива №..., земельные участки, занимаемые капитальными индивидуальными гаражами в аренду сроком на *** лет без права выкупа в собственность общей площадью *** кв.м. Согласно Приложения к данному постановлению, ФИО4, как члену ГК №... предоставлен в аренду без права выкупа земельный участок под гараж №... площадью *** кв.м.

дата между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ФИО1 заключен Договор №... аренды земельного участка, согласно которому на основании постановления Главы г. Самара №... от дата арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: адрес, площадью *** кв.м. под гараж.

Согласно п. 3 Договора аренды, договор действует с дата по дата

Согласно п. 9.1 Договора аренды, договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.дата ФИО1 обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес занимаемого капитальным гаражом.

Согласно письма Министерства имущественных отношений по Самарской области от дата истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка, находящегося по адресу: адрес поскольку отсутствуют документы, устанавливающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на испрашиваемом им земельном участке.

Статья 8 ГК РФ определяет основания возникновения гражданских прав. В соответствии с пунктом 1 указанной статьи, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и т.д.

В обосновании возникновения права собственности на земельный участок истец ссылается на ст. 234 ГК РФ, а также на ст. 46 Закона Самарской области «О земле» от 16.07.1998 г., указывая, что он открыто, свободно и добросовестно пользуется земельным участком более *** лет.

Вместе с тем, ст. 46 Закона Самарской области «О земле» от 16.07.1998 г., не может являться правовым основанием для признания права собственности истца на испрашиваемый им земельный участок, поскольку Закон Самарской области «О земле» от 16.07.1998 г. утратил свою силу в связи с принятием Закона Самарской области «О земле» № 94-ГД от 11.03.2005 г.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализируя данную норму закона, суд приходит к выводу, что положения ст. 234 ГК РФ распространяются на имущество, которое не имеет собственника, или собственник его неизвестен, или отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Таким образом, спорный земельный участок всегда имел собственника в лице государства (его муниципального образования), что подтверждается и договором аренды земельного участка, заключенного между ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом г.о. Самары в ***, следовательно, правила о приобретательной давности в данном случае неприменимы.

Поскольку испрашиваемый земельный участок имеет собственника, право на него может быть приобретено другим лицом лишь на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Какого-либо решения об отчуждении испрашиваемого земельного участка ФИО1 собственником участка не принималось.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

ФИО1 не является собственником нежилого помещения – гаража, расположенного на испрашиваемом им земельном участке, что подтверждается решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата, согласно которому в признании права собственности на гараж ФИО1 отказано, поскольку указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, следовательно, п. 1 ст. 36 ЗК РФ также не является основанием для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом.

Каких-либо иных оснований возникновения права собственности истца на испрашиваемый им земельный участок в исковом заявлении ФИО1 не приведено, а наличие отказа Министерства в предоставлении в собственность спорного земельного участка является дополнительным подтверждением отсутствия оснований возникновения права собственности у истца на указанный участок.

Анализируя вышеизложенные доказательства, суд полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2014г.

Судья (подпись) Е.О.Родивилова

Копия верна:

Судья

Секретарь