Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-942/2015 ~ М-739/2015 от 17.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Жуковой А.А., с участием Коренковой Е.В. и Плужникова О.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-942

по иску Коренковой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к Плужникову О.С. о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,-

установил:

Истец в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском о признании Плужникова О.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что она и ее двое несовершеннолетних детей являются собственниками в равных долях однокомнатной квартиры на основании договора купли-продажи от 26.02.2013г. и свидетельства о государственной регистрации права от 04.03.2013г.; с ответчиком она состояла в фактических брачных отношениях и по его просьбе 09.07.2013г. она прописала его на спорную жилую площадь как своего мужа; однако с марта 2015г. они прекратили всякие отношения, ответчик, забрав свои вещи, ушел из квартиры, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что ответчик употребляет наркотики, в связи с чем его психика нарушена, он скандалит и бьет ее. Она обращалась в полицию, у нее есть об этом документы. Последний раз в результате скандала, ответчик не пускал ее и детей в квартиру, ударил ее, она вынуждена была вызывать полицию и тогда ответчик забрал вещи и ушел из квартиры.

Ответчик Плужников О.С. иск не признал и пояснил, что при покупке спорной квартиры он тоже вкладывал денежные средства, но квартиру оформили на истца и детей; с марта 2015г. он не проживает в квартире, т.к. у них произошел скандал, он собрал свои вещи и ушел, живет в настоящее время у сестры, которая снимает квартиру. За спорную квартиру он не платит, но дает деньги на ребенка. Другого жилья не имеет, согласен самостоятельно выписаться из квартиры, если истец передаст ему в собственность гараж.

3-е лицо – представитель Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском поселении Павловский Посад в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям:

Из материалов дела усматривается, что истцу Коренковой Е.В. и ее несовершеннолетним детям ФИО1, 1998 года рождения и ФИО2, 2009 года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. Документами, подтверждающими право собственности на квартиру является договор купли-продажи квартиры от 26.02.2013г. и свидетельство о государственной регистрации права от 04.03.2013г.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> кроме истца и ее дочери ФИО1, 1998г.р. зарегистрирован постоянно с 09.07.2013 г. - Плужников О.С., 1982 года рождения.

Из объяснений сторон судом установлено, что между Коренковой Е.В. и Плужниковым О.С. сложились фактически брачные отношение, в связи с чем 09.07.2013 г. ответчик с согласия истца был вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что право пользования Плужниковым О.С. спорным жилым помещением прекратилось в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения Коренковой Е.В., членом семьи собственников он не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключал, его регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Однако, учитывая, что у Плужникова Р.С. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, ответчик не располагает возможностью обеспечить себя иным жилым помещением, опираясь на принципы разумности и справедливости и исходя из конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание материальное положение ответчика, полагает целесообразным сохранить за Плужниковым Р.С. право пользования спорным жилым помещением до 26.11.2015 г.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Коренковой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Сохранить за Плужниковым О.С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до 26 ноября 2015года.

После 26 ноября 2015 года признать Плужникова О.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> что является основанием для снятия Плужникова О.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева