Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3396/2014 ~ М-3062/2014 от 21.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2014 года          г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре Галиевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мамонтовой Л.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам МП ЭСО г. Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мамонтова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам МП ЭСО г. Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности в порядке приватизации, указав следующее. Она и ее дети – ФИО4 и ФИО2 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении, общей площадью 13,0 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м., расположенном по <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства. Согласно выписке из реестра муниципального имущества, выданной Департаментом управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, комната является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. Другого жилья в г. Самаре и Самарской области она и ФИО2 не имеют. Полагает, что на основании Конституции РФ и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она и ФИО2 имеют право на приобретение принадлежащей им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель Агаркова С.В. доводы, изложенные в иске поддержала, просила признать за Мамонтовой Л.А., ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную на седьмом этаже в доме <адрес>, жилой площадью 13,0 кв.м., общей площадью 13,0кв.м., в порядке приватизации, полагая, что в порядке ст. 7 Закона о введении в действие Жилищного Кодекса РФ с данного жилого помещения снят статус общежития.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представлен, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица МП ЭСО г. Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменные возражения либо отзыв на исковое заявление не представил и не ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика, третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела: решение Исполнительного комитета Куйбышевского народного Совета народных депутатов Куйбышевской области /л.д. 10/; акт о приемке законченного строительством объекта /л.д. 10 оборот-12/; технический паспорт /л.д. 13-14/; справку с места жительства № /л.д. 15/; лицевой счет № /л.д. 16/; ордер /л.д. 17/; технический паспорт /л.д. 18-21/; /; копию выписки из реестра от 31.07.2013г. /л.д. 22/; сообщение Департамента управления имуществом г.о. Самара от 19.06.2014г. /л.д. 23/; копию трудовой книжки /л.д. 24-25/; сведения об отсутствии приватизированного жилья /л.д. 26-29/; согласие /л.д. 30/, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Из справки № МП ЭСО г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мамонтова Л.А. зарегистрирована по месту жительства по <адрес>, в комнате жилой площадью 13,00 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Данное жилое помещение имеет общую площадь 13,00 кв.м., жилую площадь 13,00 кв.м, что подтверждается техническим паспортом.

Из сообщений ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что истцы право на приватизацию не использовали.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области на спорный объект недвижимого имущество право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Как видно из копии лицевого счета, истец оплачивает коммунальные платежи исходя из муниципальных тарифов, что подтверждает ее статус нанимателя по договору социального найма.

ФИО4 выразил согласие на приватизацию жилого помещения, комнату №, расположенную на седьмом этаже в доме <адрес>, жилой площадью 13,0 кв.м., общей площадью 13,0кв.м., в порядке приватизации, без включения его в приватизационные документы и число собственников, что подтверждается письменным согласием, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО5 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 30/.

Согласно выписки из реестра Департамента управления имущества г.о. Самара, комната <адрес> дома <адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. №3020-1 от 27.12.1991г.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «…каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Согласно ст. 49 прим. 1 ЖК РФ каждый гражданин имеет право приобрести жилое помещение в собственность.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда РФ» «Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд», на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами субъектов РФ». В соответствии с данным законом гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.

Постановление Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 (ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Поскольку истец приняла решение о приватизации занимаемого ею жилого помещения, она имеет такое право в силу закона.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П закреплено, что право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991г. № 3020/1 объекты, указанные в приложении № 3 к данному постановлению (в том числе жилищный фонд), являются объектами муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ (в редакции от 08.05.2009г.) «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В комментарии ст. 63 ЖК РФ сказано, что договор социального найма заключается в простой письменной форме. Нарушение письменной формы не влечет в данном случае недействительности договора, но лишает стороны права – при возникновении спора – подтверждать сделку и ее условия свидетельскими показаниями; однако это не мешает им приводить письменные и другие доказательства.

В данном случае истцом представлена копия лицевого счета на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, что соответствует требованиям, предъявляемым к договору социального найма.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г.о. Самара, то истец имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность на основании ст. 218 ГК РФ, которой предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В данном случае иной сделкой является бесплатная приватизация.

    В связи с изложенным, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мамонтовой Л.А., ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную на седьмом этаже в доме <адрес> жилой площадью 13,0 кв.м., общей площадью 13,0кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.09.2014 года.

Председательствующий:                        И.Н. Вельмина