Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5531/2016 ~ М-3858/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-5534/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                                                                     17 августа 2016 г.

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Стуровой Т.В.,

с участием представителя истца – Буланцова Э.В., действующего на основании доверенности от 18.03.2016 года (л.д. 13),

представителя ответчика – Застрожнова О.В., действующего на основании доверенности от 01.06.2015 года (л.д. 94),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Максимкиной Т.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройИнвестСервис» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Максимкина Т.Ю., обратилась в суд с иском к ООО «СтройИнвестСервис» о признании права собственности на 1-комнатную <адрес>

Требования мотивированы приобретением истцом 22.09.2014 года по договору о долевом участии в строительстве жилья у ООО «СтройИнвестСервис» <адрес>, расположенной <адрес>, которой фактически пользуется и владеет, однако зарегистрировать право собственности не имеет возможности. Согласно данным Управления Росреестра по Воронежской области заказчиком строительства – ВГУ, согласно Контракта на выполнение работ по строительству не указано какие объекты строительства входят в данный контракт, то есть входит ли в него жилой дом по Московскому проспекту, 110л (л.д. 7-8).

В порядке подготовки гражданского дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Воронежской области и Администрация ГО г. Воронеж (л.д. 2-5).

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 29.06.2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБОУ ВПО «ВГУ» (л.д. 97-98).

Представитель истца – Буланцов Э.В., действующий на основании доверенности от 18.03.2016 года (л.д. 13), в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Максимкина Т.Ю., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, из адресованного суду заявления просила рассматривать дело без ее участия (л.д.104).

Представитель ООО «СтройИнвестСервис» – Застрожнов О.В., действующий на основании доверенности от 01.06.2015 года (л.д. 94), требования истца признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком выражено в письменном заявлении, адресованном суду, и приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д. 106).

Третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, причин неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что истец Максимкина Т.Ю. на основании договора долевого участия в строительстве <адрес> от 22.09.2014 года приобрела у ООО «СтройИнвестСервис» <адрес>, стоимостью 1 570 527 рублей (л.д. 9).

Согласно справки ООО «СтройИнвестСервис» (№) от 30.05.2015 года Максимкина Т.Ю. свои обязательства по договору (№) от 22.09.2014 года выполнила в полном объеме. Финансовый претензий к Максимкиной Т.Ю. у ООО ООО «СтройИнвестСервис» не имеется (л.д. 105).

Спорная квартира передана истцу согласно акта приема-передачи от 10.02.2015 года (л.д. 35).

Вместе с тем, сообщением Управления Росреестра по Воронежской области (№) от 20.04.2015 года государственная регистрация права собственности Максимкиной Т.Ю. приостановлена по причине имеющихся противоречий в адресе дома и отсутствия полного комплекта необходимых документов (л.д. 34-35).

При этом, отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу – начиная с 01.04.2005 года. Договоры участия в долевом строительстве таких домов (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат государственной регистрации, начиная с указанной даты.

В соответствии с п. 2 Договора долевого участия в строительстве от (№) от 22.09.2014 года ООО «СтройИнвестСервис» приняло на себя обязательства по выполнению функций заказчика при строительстве многоквартирного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> (поз.11/4) (л.д. 9).

На основании ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешением Администрации городского округа г. Воронеж от 10.02.2015 года объект по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию (л.д. 70-72).

Резюмируя вышеизложенное, суд не находит причин, препятствующих принятию признания иска, и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

От уплаты государственной пошлины Максимкина Т.Ю. при подаче иска на основании ст. 333.36 НК РФ был освобождена как потребитель.

Следовательно, при удовлетворении судом заявленного требования с ООО «СтройИнвестСервис» в доход местного бюджета по правилам ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию 16 053 рублей государственной пошлины, исходя из расчета: 13 200 + 0,5 % (1 570 527 – 1 000 000).

Руководствуясь ст. ст. 56, 103, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимкиной Т.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройИнвестСервис» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Максимкиной Т.Ю. право собственности на <адрес>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвестСервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 16 053 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Коминтерновский районный суд г. Воронежа

Судья                                                                                                Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2016 г.