Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1197/2021 ~ М-323/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-1197/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 7 апреля 2021 года

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Мугако М.Д.

при секретаре Глушковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «СуперСтрой» к ФИО1 ФИО2 ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ

ООО Управляющая компания «СуперСтрой» обратилось в Кировский районный суд г. Красноярска с исковым заявлением к ответчикам о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. Свои требования мотивировало тем, что ответчики, являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, препятствуют управляющей компании в проведении обследования жилого помещения на предмет самовольных перепланировки и переустройства.

Представитель истца, ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и своевременно не явились, сведений о причинах неявки не представили. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь требованиями ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 29 ЖК РФ предусматривает, что самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (п. 11, 13) предусматривают, что содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый управляющей организацией, обеспечивающий, своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктами 32, 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Потребитель обязан допускать представителей исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время.

Согласно договору от 01.11.2015 управление многоквартирным домом по адресу г<адрес> осуществляет ООО Управляющая компания «СуперСтрой». Собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> являются Галенко Е.В., Анисимов Д.П., Немыткина Е.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. По выписке из домовой книги в квартире ни кто не зарегистрирован.

09.12.2020 ООО Управляющая компания «СуперСтрой» ответчикам были выданы предписания о необходимости обеспечения 23.12.2020 доступа в квартиру для проверки на предмет самовольного переустройства. В соответствии с актом от 23.12.2020, составленным инженером ООО Управляющая компания «СуперСтрой», доступ в квартиру не предоставлен.

Как следует из письма администрации Кировского района в г. Красноярске от 19.02.2020, адресованного в ООО Управляющая компания «СуперСтрой», в администрации имеется информация о самовольно произведенной в квартире перепланировке (переустройстве).

Учитывая имеющуюся информацию о самовольно произведенной в квартире перепланировке (переустройстве), у истца возникло право на проведение осмотра квартиры в целях недопущения нарушений порядка пользования общим имуществом и прав иных жителей дома. Ответчики в нарушение указанных выше норм, не смотря на уведомления истца, не предоставили доступ в жилое помещение для осмотра, что подтверждено актом, соответственно иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставить работникам ООО Управляющая компания «СуперСтрой» доступ в квартиру, расположенную по адресу г<адрес> для проведения обследования на предмет установления самовольной перепланировки (переустройства).

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «СуперСтрой» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      М.Д. Мугако