Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1644/2013 ~ М-1398/2013 от 23.04.2013

Дело № 2-1644/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2013 года                          г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Чуриной Е. В.

при секретаре судебного заседания Костюченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квинтюк ФИО11 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Квинтюк М.Р. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Муниципальным предприятием «ВМБТИ», он является собственником указанной квартиры. В данной квартире с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка. При перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы: демонтаж части перегородки между жилой комнатой (поз.5) и кухней (поз.6) с образованием новой площади кухни-столовой – № кв.м.; монтаж перегородки в кухне (поз.6) с образованием новой площади шкафа № кв.м.; демонтаж шкафа (поз.2) в коридоре; квартира переходит из разряда трехкомнатной в разряд двухкомнатной. Общая площадь квартиры не изменилась и составляет № кв.м., жилая изменилась с № кв.м. до № кв.м. Разрешение на производство указанных работ в органе местного самоуправления получено не было. Проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы других жильцов, проживающих в данном жилом доме, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии данную квартиру.

    Истец Квинтюк М.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца Прищепа Н.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, просила суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению при вынесении решения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии администрация района полагается на усмотрение суда.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования к участию в деле, были привлечены Квинтюк О.Н., Квинтюк В.М., которые в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям против удовлетворения исковых требований Квинтюк М.Р. не возражают.

Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ Ворошиловское отделение в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть без его участия, при вынесении решения по делу полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МБУ ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда, представитель третьего лица ТСЖ «Голубая Магистраль» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Квинтюк М.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Муниципальным предприятием «ВМБТИ» (л.д. 4).

Как следует из справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Голубая магистраль» в <адрес> зарегистрированы: Квинтюк М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Квинтюк О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Квинтюк В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Квинтюк М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.31).

Согласно техническому заключению Ворошиловского отделения МУП ЦМБТИ, при перепланировке <адрес> жилого <адрес>, выполнены следующие работы: демонтаж части перегородки между жилой (поз.5) и кухней (поз.6) с образованием новой площади кухни-столовой; монтаж перегородки в кухне (поз.6) с образованием новой площади шкафа; демонтаж шкафа (поз.2) в коридоре; квартира переходит из разряда трехкомнатных в разряд двухкомнатных (л.д. 10-16).

В соответствии с техническим паспортом на <адрес> после перепланировки общая площадь квартиры не изменилась и составляет № кв.м., жилая изменена с № кв.м. до № кв.м., что также подтверждается справкой МУП ЦМБТИ Ворошиловское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-17).

Истец Квинтюк М.Р. обратился в межведомственную комиссию Администрации Ворошиловского района г.Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

В соответствии с решением межведомственной комиссии Администрации Ворошиловского района г.Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение самовольно выполненной перепланировки жилого помещения возможно, заявителю рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением (л.д.17).

Согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если:

1.переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;

2.перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Как следует из технического заключения Ворошиловского отделения МУП ЦМБТИ, произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 10-16).

На основании изложенного, суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки указанного жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что она не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Квинтюк М.Р. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Квинтюк ФИО11 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью № кв. м., в том числе жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 17 июня 2013 года в виду того, что пятый день, установленный ст.199 ГПК РФ пришелся на выходной день.

Председательствующий Е.В. Чурина