Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2013 ~ М-427/2013 от 11.09.2013

Дело 2-448/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2013 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Никитиной Е.А.

при секретаре Ананьеве Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кругловой <данные изъяты> к Муниципальному учреждению администрация Сосновицкого сельского поселения Лихославльского района, Приходько <данные изъяты>, Трифоновой <данные изъяты>, Трифонову <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Круглова Т.А. обратилась в Лихославльский районный суд с иском к МУ администрация Сосновицкого сельского поселения, Приходько Ф.М., Трифоновой Е.Б., Трифонову С.Б. о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она с семьей проживает в указанной выше квартире. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации Сосновицкого сельского поселения с ней был заключен договор социального найма жилого помещения №. Ранее в приватизации она не участвовала. В феврале 2013 года истец решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, однако получила отказ от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в регистрации своего права собственности на квартиру, так как отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность спорной квартиры к государственному или муниципальному фонду, а администрация не может подтвердить ранее возникшее право собственности на квартиру. Ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истица обратилась с настоящим иском в суд.

В порядке подготовки дела к рассмотрению администрация МО «Лихославльский район» привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

По ходатайству Администрации МО «Лихославльский район», которая считает, что в данном случае не является надлежащим ответчиком, определением суда от 07 октября 2013 года она исключена из числа лиц участвующих в деле, в частности из состава соответчиков.

Истица Круглова Т.А. в судебном заседании требования поддержала, просит исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ей квартиру выделяло правление колхоза им. Ленина Сосновицкого сельского округа Лихославльского района в ДД.ММ.ГГГГ году. Впоследствии с ней администрация заключила договор социального найма. Все члены семьи решили оформить квартиру в собственность на неё одну, в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Администрации МО «Сосновицкое сельское поселение» в судебное заседание не явиляь, о дне, месте и времени слушания дела администрация извещалась надлежащим образом. Глава администрации Иванова Е.Н. обратилась в суд с заявлением о признании исковых требований Кругловой Т.А., последствия признания иска ей известны и понятны.

Ответчики Трифонов С.Б., Приходько Ф.М., Трифонова Е.Б. в судебном заседании исковые требования Кругловой Т.А. признали, обратились с соответствующими заявлениями.

Признание иска ответчиками судом принято, так как данное не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ - Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 55 - Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. По ч. 1 ст.56 - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что Круглова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает с гражданским мужем Приходько Ф.М. и детьми Трифоновым С.Б. и Трифоновой Е.Б., которые также зарегистрированы в спорной квартире. Ранее право на приватизацию жилой площади на территории Сосновицкого сельского поселения истица не использовала.

Спорная квартира № в доме № в <адрес> состоит из трех комнат, общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой - 33,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру, выданный обособленным подразделением г. Лихославль ГУП «Тверское областное БТИ», составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый №, инвентарный номер № (л.д. 10-12).

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности, находящихся в имуществе казны администрации Сосновицкого сельского поселения Лихославльского района Тверской области наДД.ММ.ГГГГ следует, что дом № в <адрес>, в том числе квартира № числится в муниципальной собственности, данные сведения также отражены в техническом паспорте на домовладение.

Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к разряду служебных или общежития, суду не представлено.

Напротив, суду представлена копия постановления Главы администрации Сосновицкого сельского поселения Лихославльского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность Сосновицкого сельского поселения объектов жилищного фонда от предприятия-банкрота СПК им. Ленина», согласно которого с ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность Сосновицкого сельского поселения приняты от СПК им. Ленина объекты жилищного фонда с последующим включением их в реестр муниципального жилого фонда и в состав муниципальной казны Сосновицкого сельского поселения. Согласно приложения к постановлению и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № в деревне <адрес>, в т. ч. квартира № также включен в список преданных объектов жилого фонда в муниципальную собственность.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ленина решением Арбитражного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство. Определение Арбитражного Суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено.

Доказательств того, что Круглова Т.А. занимает спорное жилое помещение на условиях, отличных от договора социального найма жилого помещения, суду не представлено. Суду представлена копия Договора социального найма № договор заключен между МУ Администрацией Сосновицкого сельского поселения и Кругловой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Согласно ст. ст. 6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде; передача жилья в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений, оформляется договором передачи, заключаемым органом власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации должно приниматься по заявлениям граждан.

В силу ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ - Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что МО администрация Сосновицкого сельского поселения Лихославльского района в лице главы администрации Ивановой Е.Н. передает Кругловой <данные изъяты> в собственность квартиру, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ договоры и сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.

Статья 16 указанного закона трактует, что регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации, следует, что заявителем при подаче документов на регистрацию договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, документов подтверждающих наличие (возникновение) права собственности Муниципального образования Сосновицкое сельское поселение Лихославльского района Тверской области на заявленную к регистрации квартиру на государственную регистрацию не представлено. Таким образом, не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя, что в соответствии с абз.10 п. 1 ст. 30 данного закона является основанием для отказа в государственной регистрации. На основании ст. 19 и ст. 20 Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»» в регистрации прав на спорную квартиру Кругловой Т.А. отказано.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 8 постановления Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если обратились с такими требованиями.

В судебном заседании установлено, что истец Круглова Т.А. решила приватизировать спорную квартиру, однако, договор на передачу жилого дома в собственность истцу, не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку право муниципальной собственности на данную квартиру администрацией Сосновицкого сельского поселения в установленном законом порядке не оформлено, что является препятствием для реализации прав истцов на приобретение в собственность указанного выше жилого помещения. Данные обстоятельства не могут являться препятствием для приобретения истцом в собственность спорного жилого дома и оформления соответствующих документов. Право истца никем не оспаривается.

На основании вышеизложенного, письменного признания иска ответчиками: Главой администрации Сосновицкого сельского поселения Ивановой Е.Н., Приходько Ф.М., Трифоновой Е.Б., Трифонова С.Б., оснований для отказа в иске истцу у суда не имеется, а потому исковые требования о признании за Кругловой Т.А. права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ и на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст. ст. 218, 223, 234 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кругловой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Кругловой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, состоящую из трех комнат, общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой - 33,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признанное право собственности за Кругловой Т.А. подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.А. Никитина