Решение по делу № 2-106/2014 (2-2029/2013;) ~ М-2012/2013 от 12.12.2013

Дело № 2-106/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Орск 12 марта 2014 года

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.А.,

при секретаре Сницаренко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миллибаевой А.Р. к Иванову В.А. о взыскании суммы долга по договору аренды жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Миллибаева А.Р. обратилась в суд с иском, в котором просит с учетом уточнений исковых требований взыскать с ответчика Иванова В.А. задолженность по договору аренды жилого помещения в размере ДД.ММ.ГГГГ., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком заключен договор аренды принадлежащей ей на праве собственности <адрес> По условиям договора ежемесячная арендная плата составляла <данные изъяты> Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком арендная плата не оплачивалась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Миллибаева А.Р. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Иванов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем передачи телефонограммы. Согласно почтовым уведомлениям и акту, ответчик по адресу регистрации: <адрес>, не проживает. Из докладной секретаря судебного заседания следует, что ответчик извещен по телефону, фактический адрес проживания называть отказался.

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом мнения истца, на основании ст.233 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу Миллибаевой А.Р. принадлежит на праве собственности <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из материалов дела следует, что между истцом Миллибаевой А.Р. и ответчиком Ивановым В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды жилого помещения, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи жилого помещения и имущества, находящегося в квартире.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 671, ст. 678 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствие со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из текста договора аренды следует, что арендная плата составляет <данные изъяты> ежемесячно.

По утверждению истца, арендная плата ответчиком не вносилась, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

В рамках заявленного иска на ответчике лежит обязанность доказать, что во исполнение обязательства им передавались денежные средства в необходимой сумме истцу. Между тем, таких доказательств суду не представлено. Возражений по сумме задолженности ответчиком заявлено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности по договору аренды, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей, истец воспользовался правом на ведение дела в судебном заседании через представителя.

Как следует из договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО3 и Миллибаевой А.Р., расписки о получении денежных средств, последней оплачено по договору <данные изъяты>. Стоимость услуг по договору определена в размере <данные изъяты>., из них: консультация <данные изъяты> составление искового заявления <данные изъяты> составление заявления об обеспечении иска <данные изъяты>.; составление одного заявления в суд о рассмотрении дела без участия клиента <данные изъяты>

Учитывая принцип разумности и справедливости, а также, объем оказанных услуг, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания <данные изъяты>. по оплате услуг представителя завышены и подлежат удовлетворению частично, в сумме <данные изъяты>

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст.233, ст.237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Миллибаевой А.Р., удовлетворить частично.

Взыскать с Иванову В.А. в пользу Миллибаевой А.Р. задолженность по оплате аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Иванову В.А. в пользу Миллибаевой А.Р. в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты>, из них: расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя-<данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Орска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Швецова Н.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 17.03.2014 года.