Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3091/2023 ~ М-2498/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-3091/2023

73RS0001-01-2023-002762-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года                          город Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной К.С.

при секретаре Аппановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титенко Галины Кимовны к муниципальному образованию «Администрация МО «Ульяновский район», муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район», администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Титенко Г.К. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к муниципальному образованию «Администрация МО «Ульяновский район», муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район» о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.04.2003 она пользуется земельным участком №, расположенным в СНТ «Юбилейный» <адрес>, она была принята в члены садоводческого товарищества, ей выдана членская книжка. Однако переоформить земельный участок на общих основаниях не представилось возможным, так как бывший собственник умер. С 2003 года она открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, задолженности по членским взносам не имеет.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 391 кв. м в СНТ «Юбилейный» <адрес> в силу приобретательской давности.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города Ульяновска.

    Истица Титенко Г.К. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, указав при этом, что все взносы, как членом товарищества оплачиваются своевременно и в полном объеме, на участке выращивает овощи, пользуется участком непрерывно, добросовестно с 2003 года.

Представители ответчиков МО «Администрация МО «Ульяновский район», МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район», администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ППК «Роскадастр» по Ульяновской области Гаспарян М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение – на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ «Юбилейный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области (Управление Росреестра по Ульяновской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, свидетелей, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

    Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

    Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    В силу абз. 2 ч. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.3 данной части).

    Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 данной статьи).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из ч. 1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209), поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

По делу установлено, что решением главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 25.03.1993 № № ФИО3 – члену садоводческого товарищества «Юбилейный», проживающему по адресу: <адрес>, предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № площадью 0,0391 га для садоводства, выдан государственный акт № №

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 391 кв. м, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, правообладатель – государственная собственность, вид права – собственность, расположенном по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН 07.10.2003.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился к председателю садоводческого товарищества «Юбилейный» с заявлением о передаче его садового участка № Титенко Г.К.

10.05.2003 земельный участок № площадью 391 кв. м в садоводческом товариществе «Юбилейный» ФИО4. продал истице Титенко Г.К., <данные изъяты> которой ФИО5. передал последнему денежные средства в сумме 4000 руб., что подтверждается распиской.

С 2003 года по настоящее время данным земельным участком пользуется истица Титенко Г.К., производит оплату членских и целевых взносов.

Факт пользования земельным участком в установленный судом период подтвержден материалами дела, согласуется с представленными сведениями товарищества в лице председателя и не оспаривается стороной ответчика.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО6 ФИО7 которые пояснили, что Титенко Г.К. является их соседкой по дачному участку. Им известно, что данным земельным участком она пользуется много лет, выращивает на участке овощи, фрукты, занимается сбором урожая, оплачивает взносы, принимает участие в жизнедеятельности товарищества. Спора по границам земельных участков у них не имеется.

Из материалов дела также следует, что истица включена в члены СНТ «Юбилейный», ей выдана членская книжка, из которой усматривается отсутствие задолженности по внесению взносов, что не оспаривается товариществом. Никаких претензий к данному члену товарищества не имеется.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд принимает во внимание, что земельный участок, относительно которого возник спор, находится в открытом, непрерывном владении истца с 2003 года, что подтверждается установленными по делу доказательствами, в том числе письменными пояснениями председателя товарищества, показаниями свидетелей, претензий к истцу относительно использования и владения земельным участком не имеется, спор по границам отсутствует.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Таким образом, за истицей Титенко Г.К. подлежит признанию право собственности на земельный участок № в СНТ «Юбилейный» (кадастровый №).

    В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

    При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

    Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований Титенко Галине Кимовне к муниципальному образованию «Администрация МО «Ульяновский район», муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район» о признании права собственности на земельный участок следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 391 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.07.2023.