Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2012 ~ М-349/2012 от 14.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.

при секретаре судебного заседания Дроздовой Е.А.,

с участием представителя Максимушкиной О.Н. Даниленко Г.А. и представителя ИФНС Шамаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-627/2012 по иску Максимушкиной О.Н. к Территориальному управлению Росимущества по Московской области, администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области и ИФНС по г.Павловский Посад о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке наследования по закону, -

у с т а н о в и л :

Максимушкина О.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на изолированную часть дома <адрес>, состоящую из комнат № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. в строении лит. <данные изъяты>, комнат № площадью <данные изъяты>.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. в строении лит. <данные изъяты>, а также строений лит.<данные изъяты>), <данные изъяты>), ссылаясь на то, что она является единственным наследником по закону после смерти своей матери – ФИО. Указанная часть жилого дома с надворными постройками принадлежала ФИО на основании определения мирового судьи судебного участка №179 Павлово-Посадского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ., однако право собственности ФИО на эту часть дома в ЕГРП не было зарегистрировано, поэтому нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство на указанную часть дома.

Представители Территориального управления Росимущества по Московской области и администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, исковые требования не оспорили.

Представитель ИФНС по г.Павловский Посад против удовлетворения иска не возражает.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Максимушкиной О.Н. Даниленко Г.А. и представителя ИФНС Шамаеву И.А., суд находит, что данное исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что ФИО являлась на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли дома № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. мировой судья 179 судебного участка Павлово-Посадского судебного района ФИО утвердил мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО к ФИО о реальном разделе дома и земельного участка № по <адрес>. Определение мирового судьи об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО зарегистрировала право собственности на выделенную ей в собственность изолированную часть дома, однако ФИО право собственности на выделенную ей в соответствии с определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ. изолированную часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из комнат № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. в строении лит. А, комнат № площадью <данные изъяты>.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. в строении лит. <данные изъяты>, а также на строение лит.<данные изъяты>) не зарегистрировала в ЕГРП, в связи с чем в нотариальном порядке истица не может оформить наследственные права на эту часть дома.

То обстоятельство, что Максимушкина О.Н. является дочерью и единственной наследницей по закону 1-й очереди, принявшей наследство ФИО., умершей ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается материалами нотариального наследственного дела №, представленного нотариусом ФИО

В соответствии с п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

То обстоятельство, что за наследодателем ФИО право собственности на изолированную часть дома не было зарегистрировано, не является основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Документом правопредшественника (ФИО), свидетельствующим о приобретении ею права собственности на недвижимое имущество – изолированную часть дома является определение мирового судьи судебного участка №179 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на изолированную часть дома, принадлежавшую ФИО., следует, что после вынесения определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО произвела перепланировку внутри строения лит. <данные изъяты>, вследствие чего вместо одной комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. образовано три комнаты: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное обстоятельство также не является основанием для отказа в иске, поскольку ФИО как собственник изолированной части дома была вправе произвести перепланировку внутри строения лит.<данные изъяты> без каких-либо согласований и разрешений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление Максимушкиной О.Н. удовлетворить:

Признать за Максимушкиной О.Н. в порядке наследования по закону после смерти матери, ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., состоящую из комнат № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. в строении лит. <данные изъяты>, комнат № площадью <данные изъяты>.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. в строении лит. <данные изъяты>, а также на строения лит.<данные изъяты>), <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий Н.В.Черкова