Решение по делу № 2-88/2012 ~ М-4/2012 от 10.01.2012

            № 2-88/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» февраля 2012г.                            с.Заворонежское

                                      Мичуринского района

Мичуринский районный суд Тамбовской области

в составе председательствующего судьи Ртищева Ю.Ф.,

при секретаре Нечаеве А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой С.В. к Бухтиярову Ю.Т. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Иванова С.В. обратилась в суд с иском о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что в 2002 году она приобрела у Бухтиярова Ю.Т. дачный участок в <адрес> Мичуринского района, в садоводческом товариществе <данные изъяты> что подтверждается распиской. В связи с тем, что договор купли-продажи составлен не был из-за отсутствия документов на имущество, а также с тем, что ответчик уклоняется от составления договора купли-продажи надлежащей формы, истица не имеет возможности зарегистрировать свое право на данное имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании истица Иванова С.В. исковые требования поддержала и пояснила, что 04.04.2002 года между ней и Бухтияровым Ю.Т. была достигнута договоренность о продаже принадлежащего ему земельного участка, расположенного в районе <адрес> Мичуринского района Тамбовской области, в садоводческом товариществе <данные изъяты>». Дачный участок был оценён в <данные изъяты>. и вся сумма была выплачена истицей ответчику, о чём была составлена расписка в присутствии свидетелей Кутуковой Л.П. и Аскерова Р.В. Все условия сделки купли-продажи сторонами были выполнены - деньги переданы продавцу, а имущество передано покупателю. Документацию по данному участку ответчик обещал передать истице в ближайшее время, но вся документация, которую он ей передал, состоит из свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя ответчика. В настоящее время у истицы возникла необходимость в регистрации своего права на приобретенное имущество. Однако, в связи с отсутствием договора купли-продажи сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным. Кроме того, Бухтияров Ю.Т. всячески затягивает время, уклоняется от встречи истицей для оформления договора купли-продажи в установленной форме. С момента приобретения, истица открыто владеет и пользуется приобретенным имуществом, оплачивает целевые взносы. В настоящее время фактическая площадь спорного участка составляет 497 кв.м. Просит признать сделку купли-продажи земельного участка состоявшейся, а также признать за ней право собственности на земельный участок в садоводческом товариществе <данные изъяты>, расположенный по адресу Тамбовская область Мичуринский район, <адрес>, общей площадью 497 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения садоводства.

Ответчик Бухтияров Ю.Т. и представитель третьего лица председатель садоводческого товарищества «Лента» в судебное заседание не явились.

    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

    Согласно дубликату свидетельства о праве собственности на землю № № от 06.01.1994г., Бухтиярову Ю.Т. на основании постановления администрации Мичуринского района Тамбовской области № от 06.01.1994г. выделен в собственность земельный участок <данные изъяты> площадью 500 кв.м. для ведения садоводства.

    Спорный земельный участок согласно плану земельного участка имеет фактическую площадь 498 кв.м., согласно акту согласования границ земельного участка - площадь 497 кв.м.    

    Из расписки, датированной 14.10.2002г., следует, что Бухтияров Ю.Т. продал Ивановой С.В. земельный участок в садоводческом товариществе <данные изъяты>", расположенный по адресу Тамбовская область Мичуринский район, <адрес>. Деньги в сумме <данные изъяты> рублей получил полностью, претензий не имеет.

    Согласно справке, выданной председателем садоводческого товарищества <данные изъяты> Нечаевым В.Н., Иванова С.В. является членом садоводческого товарищества <данные изъяты> с 15.10.2002г., вносит членские взносы за участок № оплачивает полностью.

    Таким образом, в судебном заседании установлен факт продажи Бухтияровым Ю.Т. дачного участка № в садоводческом товариществе <данные изъяты> Ивановой С.В.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Ивановой С.В. удовлетворить.

Признать за Ивановой С.В. право собственности на земельный участок площадью 497 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, садоводческое товарищество <данные изъяты> участок №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня вынесения в Тамбовский областной суд.

Судья                                подпись        Ю.Ф.Ртищев