Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5900/2015 ~ М-4829/2015 от 03.08.2015

Дело № 2-5900/2015

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Добраш Т.В.

при секретаре Вышловой О.В.

29 сентября 2015 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Батикян Г.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Батикяну Г.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в обоснование исковых требований указав, что "."..г. между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и Батикяном Г.Г. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м №...аз, с видом разрешенного использования – земли под объектами физической культуры и спорта (под спортивно – оздоровительный центр). Срок действия договора установлен с "."..г. до "."..г.. Государственная регистрация договора аренды земельного участка №...аз от "."..г. проведена. В соответствии с уведомлением об изменении размера арендной платы от "."..г. №... годовая арендная плата с "."..г. составляет <...> рублей <...> копейка, месячная <...> рублей <...> копейки. За период с "."..г. по "."..г. ответчик не вносил арендную плату за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности в размере <...> рублей <...> копеек. За несвоевременное внесение арендных платежей по условиям договора аренды начисляется пеня в размере <...> % за каждый день просрочки, сумма пени составила <...> рубля <...> копейки. Истец просит взыскать с Батикяна Г.Г. задолженность по арендной плате за земельный участок в размере <...> рублей <...> копеек, пени в размере <...> рубля <...> копейки.

    Представитель истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области по доверенности Черемушникова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Батикян Г.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен.

Согласно ст. 115, 116, 117 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте.

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая, что ответчик судом извещался, однако ответчик уклонился от получения судебного извещения, не явился в отделение почтовой связи за судебным извещением, суд расценивает это как отказ от принятия судебного извещения.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признав его неявку неуважительной.

Суд, выслушав представителя истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области Черемушникову О.В., исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Батикяну Г.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям..

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии с ч.1-4 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области №... от "."..г. «О предоставлении земельного участка в аренду Батикяну Г.Г.» Батикяну Г.Г. предоставлен земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования - земли под объектами физической культуры и спорта (под спортивно-оздоровительный центр).

Срок действия договора определен сторонами с "."..г. по "."..г..

Согласно п. 4 договора арендная плата исчисляется с начала срока действия договора.

По условиям договора аренды земельного участка, арендная плата должна вносится ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца (п. 4.3 договора).

Изменение размера арендной платы возможно в одностороннем порядке арендодателем, о чем арендодатель должен уведомить арендатора, направив ему письменное уведомление, которое последний обязан принять (п.п. 4.5-4.7 договора аренды).

Государственная регистрация договора аренды земельного участка №...аз от "."..г. проведена, что подтверждается уведомлением о проведении государственной регистрации ограничения от "."..г..

Уведомлением №... от "."..г. комитет земельных ресурсов уведомил Батикяна Г.Г. об изменении размера арендной платы за земельный участок.

Размер месячной арендной платы (в редакции уведомлений об изменении арендной платы №... от "."..г.) <...> рублей <...> копейки.

Договорные обязательства, в части своевременного внесения арендной платы ответчик не выполняет, в результате чего задолженность за период с "."..г. по "."..г. составляет <...> рублей <...> копеек, что подтверждается расчетом задолженности по арендной плате.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму.

Договорные обязательства, в части своевременного внесения арендной платы ответчик не выполняет, в результате чего задолженность за период с "."..г. по "."..г. составляет <...> рублей <...> копеек, что подтверждается расчетом задолженности по арендной плате.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму.

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере <...>% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

    Таким образом, к уплате Батикяном Г.Г. подлежит сумма пени в размере <...> рубля <...> копейки, указанный расчет судом проверен и признан верным.

    На основании изложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Батикяну Г.Г..

Поскольку в соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины, то на основании ст. 333.20 ч. 1 п. 8 НК РФ суд взыскивает государственную пошлину с ответчика в размере, предусмотренном ст. 333.19 ч. 1 п. 1 НК РФ, в сумме <...> рублей <...> копейку, которая в соответствии со ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ подлежит зачислению в бюджет городского округа-город Волжский Волгоградской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ <...> ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░ <...> ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ <...> ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░