Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2987/2017 от 07.04.2017

дело № 2-2987/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи: Камышановой А.Н.,

при секретаре: Кучеровой Е.В.,

с участием представителя истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – Печеновой А.В.,

26 апреля 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Садыкову Е.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Садыкову Е.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в обосновании требований указав, что "."..г. между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и Саханским Е.С. был заключен договор №... АЗ аренды земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного в районе <...> <адрес>, вид разрешенного использования – земли под промышленными объектами (под производственную базу). На основании свидетельства о перемени имени Саханский Е.С. переменил фамилию на Садыков Е.С.. Уведомлением №... от "."..г. КЗР администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области уведомил Садыкова Е.С. об изменении размера арендной платы за земельный участок, которая с "."..г. составила <...> рублей <...> копеек. На основании постановления администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г. между сторонами подготовлено соглашение о расторжении с "."..г. договора аренды земельного участка от "."..г. №...АЗ. За время действия договора, а именно за период с "."..г. по "."..г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере <...> рублей <...> копеек, по пени в размере <...> рублей <...> копеек. КЗР администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области просит суд взыскать с Садыкова Е.С. в свою пользу сумму задолженности по договору аренды в размере <...> рублей <...> копеек, а также пени в размере <...> рублей <...> копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области №... от "."..г. (л.д.6) Саханскому Е.С. предоставлен в аренду земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...> земельный участок площадью <...> кв.м. в кадастровом квартале <...> расположенные в районе <...> <адрес>, находящиеся в границах городского округа – <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под промышленными объектами (под производственную базу), в аренду сроком на <...> лет с момента вступления в силу настоящего постановления.

    Также в судебном заседании установлено, что "."..г. между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и Саханским Е.С. был заключен договор №... АЗ аренды земельного участка площадью <...> кв.м., земельного участка площадью <...>.м. расположенное в районе <...> пос. Паромный, г. Волжский, Волгоградская область, кадастровый номер земельного участка площадью <...> кв.м. – <...> кадастровый квартал земельного участка площадью 4993,0 кв.м. – 34:35:020102. Вид разрешенного использования – земли под промышленными объектами (под производственную базу). Срок действия указанного выше договора установлен с "."..г. по "."..г.. Разделом 4 указанного договора предусмотрено, что месячная арендная плата с "."..г. составляет <...> рубля <...> копеек. В соответствии с пунктом 4.3 договора аренды ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно до <...> числа текущего месяца. В соответствии с п. 7.1 этого договора в случае несвоевременной оплаты арендной платы арендатор перечисляет арендатору пеню в размере 0<...> % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению (л.д.7-8).

    Согласно копии акта приема-передачи от "."..г. Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области передал Саханскому Е.С. указанные выше земельные участки, под производственную базу (л.д.9).

Договор аренды №... АЗ от "."..г. зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается копией уведомления о государственной регистрации (л.д.10).

Также в судебном заседании установлено, что "."..г., Отделом ЗАГС №... администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области была составлена актовая запись №... о перемени фамилии Саханским на Садыков, что подтверждается копией свидетельства (л.д.5).

    Кроме того, в судебном заседании установлено, что "."..г. КЗР администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области уведомил Садыкова Е.С. об изменении размера арендной платы за земельные участки, которая с "."..г. составила <...> рублей <...> копеек (л.д.11).

    Также в судебном заседании установлено, что "."..г. между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и Садыковым Е.С. было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от "."..г. №... АЗ, расположенного в районе <...> <адрес>, с "."..г. (л.д.13).

Соглашение о расторжении договора зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией уведомления о государственной регистрации (л.д.14).

Ответчик, за период с "."..г. по "."..г. арендную плату не вносил, задолженность по арендной плате составляет <...> рублей <...> копеек, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму.

Указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена, доказательств оплаты аренды суду не представлено.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика в его пользу пени за несвоевременную оплату в размере <...> рубля <...> копеек.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Должник, в силу ч.1 ст.393 ГК РФ, обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п. 7.1 данного договора в случае несвоевременной оплаты, в размере <...> % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, находит его правильным и обоснованным и считает необходимым взыскать с ответчика пени за просрочку платежей в размере <...> рублей <...> копеек.

Основания для снижения размера неустойки (пени) в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд не усматривает.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина исходя из удовлетворённых требований в размере <...> рублей. Размер государственной пошлины установлен п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

С учетом требований ст.ст.61.1,61.2 Бюджетного кодекса РФ госпошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ <...> ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░