Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1200/2020 ~ М-688/2020 от 29.04.2020

Дело №2-1200/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2020 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ВОЛКОЛУПОВОЙ Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Портовая 275» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Портовая 275» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что между ответчиком и ЖСК «Жилстрой-1» был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о членстве в кооперативе, по условиям которого ответчик обязуется оплатить паевой взнос, обеспечивающий погашение затрат на строительство кооперативом квартиры в сумме 2000000,00 руб., а кооператив обязуется передать ответчику в собственность двухкомнатную квартиру площадью 56 кв.м., (включая площадь лоджии), расположенную на 2-м этаже 9-этажного одноподъездного каркасно-монолитного жилого дома по адресу: <адрес>, с предварительным номером 7.

Согласно разделу 2 Договора, пайщик обязуется оплатить паевой взнос не позднее 28.06.2013г.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) жилищно-строительный кооператив «Жилстрой-1» признан банкротом, введена процедура конкурсное производство.

Согласно определению Арбитражного суда Ростовской области по делу № № от 20.09.2019г.: - в счет погашения требований участников строительства, требования которых включены в реестр требований ЖСК «Жилстрой-1», объект незавершенного строительства - 9-ти этажный, 2-х секционный многоквартирный жилой дом со встроенным офисом на 1-м этаже и встроенной подземной автостоянкой (секция 2), по адресу <адрес> передан в собственность ЖСК «Портовая 275»; - права застройщика на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0062012:1, по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, площадью 1223 кв.м. переданы ЖСК «Портовая 275».

Определением Арбитражного суда Ростовской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик включен в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений должника - жилищно-строительного кооператива «Жилстрой-1» с требованием о передаче двухкомнатной квартиры площадью 56 кв.м. (включая площадь лоджии), расположенной на 2-м этаже 9-этажного одноподъездного каркасно-монолитного жилого дома по адресу: <адрес>, с предварительным номером 7, с суммой оплаты в размере 1 810 000,00 руб.

Полагает, что таким образом в Арбитражном суде Ростовской области было подтверждено, что ответчиком были исполнены обязательства по оплате лишь на сумму 1 810 000, 00 руб.

Ответчик добровольно вступил в ЖСК «Портовая 275».

После перехода прав Застройщика по договору к истцу, задолженность ответчика перед ним составила 190 000 руб. 00 коп.

Истец отправлял в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности, однако ответа на нее не поступило.

Между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО7 заключен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям данного договора, Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство представлять интересы Заказчика в суде первой инстанции в рамках судебного процесса с ФИО2 по взысканию взносов в Железнодорожном районном суде <адрес>. Стоимость оказанных услуг составила 10 000 руб. 00 коп., которая была оплачена истцом в полном объеме.

Государственная пошлина при подаче настоящего искового заявления составляет 5 000 руб. 00 коп. и полностью оплачена истцом.

На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Портовая 275» задолженность в размере 190 000 руб. 00 коп., расходы на государственную пошлину в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг юриста в размере 10 000 руб. 00 коп.

Представители истца ФИО7, действующий на основании доверенности, и председатель правления ЖСК «Портовая 275» - ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске, просили требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился о дате, времени и месте его проведения извещался судом по адресу его регистрации: <адрес> <адрес>, однако, судебное извещение возвращено без вручения адресату.

Согласно п. 1 ст.165.1Гражданского кодекса Российской Федерации уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст.165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело по существу заявленных исковых требования с учетом требований ст.165.1 ГК РФ и в порядке ст.167 ГПК РФв отсутствие ответчика.

Согласно ст.233 ГПК РФв случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядкезаочногопроизводства. Поскольку ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядкезаочногопроизводства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона N 214-ФЗ привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только:

1)              на основании договора участия в долевом строительстве;

2)              путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

3)              жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст.110Жилищного кодекса РФ жилищным илижилищно-строительным кооперативомпризнается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Членыжилищно-строительного кооперативасвоими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Кооператив, созданный в формежилищно-строительного кооператива, является юридическим лицом, члены кооператива действуют совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье.

При этомжилищно-строительный кооперативявляется некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», иных законодательных актов Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений - также Жилищного кодекса РФ и устава кооператива.

В соответствии с ч. 3 ст.124Жилищного кодекса РФ основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу ч. 1 ст.129Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Жилстрой-1» и ФИО2 (Пайщик) был заключен договор № о членстве в ЖСК «Жилстрой-1», предметом которого являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей Пайщика путем получения в собственность при содействии Кооператива двухкомнатной квартиры, площадью 56 кв.м., расположенной в 9-этажном одноподъездном каркасно-монолитном жилом доме по адресу: гор Ростов-на-Дону <адрес> с проектными характеристиками, предусмотренными настоящим Договором, с предварительным номером 7.

Квартира по факту ввода дома и эксплуатацию передается Пайщику по Акту приема-передачи с вариантом отделки «стройвариант».

Согласно разделу 2 Договора, Пайщик обязался оплатить паевой взнос в размере 2000000 рублей в срок до 28.06.2013г.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) жилищно-строительный кооператив «Жилстрой-1» признан банкротом, введена процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1 из числа членов Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления». Сведения о введении процедуры конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» №(6436) от ДД.ММ.ГГГГ.

20.04.2018г. ФИО2 обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о включении его требований в реестр требований о передаче жилых помещений должника – ЖСК «Жилстрой-1».

Определением Арбитражного суда Ростовской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ в реестр требований о передаче жилых помещений должника - жилищно-строительного кооператива «Жилстрой-1» включено требование ФИО2 о передаче двухкомнатной квартиры площадью 56 кв.м. (включая площадь лоджии), расположенной на 2-м этаже 9-этажного одноподъездного каркасно-монолитного жилого дома по адресу: <адрес>, с предварительным номером 7, с суммой оплаты в размере 1 810 000,00 руб.

При вынесении указанного определения Арбитражным судом Ростовской области было установлено, что заявителем ФИО2 обязанность по внесению денежных средств по договору о членстве в кооперативе исполнена в размере 1 810000,00 руб., что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть, оплата стоимости квартиры произведена частично.

Определением Арбитражного суда Ростовской области по делу № № от 20.08.2019г., вынесенным на основании ходатайства конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива «Жилстрой-1», в счет погашения требований участников строительства, требования которых включены в реестр требований ЖСК «Жилстрой-1», жилищно-­строительному кооперативу «Портовая 275» переданы: объект незавершенного строительства - 9-ти этажный, 2-х секционный многоквартирный жилой дом со встроенным офисом на 1-м этаже и встроенной подземной автостоянкой (секция 2), по адресу: Ростов-на-Дону, <адрес> (собственность) и права застройщика на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Земли населенных пунктов, площадью 1223 кв.м.

Частью 1 ст.121Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, желающие статьчленомжилищногокооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищногокооператива.

На основании заявления о приеме в члены ЖСК от 09.04.2019г. ФИО6 добровольно вступил в ЖСК «Портовая 275».

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что свои обязательстваповнесениюпаевоговзносаФИО2 исполнил не в полном объеме: из общей суммыпаевоговзносав размере 2000000 рублейчленомЖСК оплачено 1810 000 рублей.

04.03.2020г. истцом было направлено ФИО2 уведомление об имеющейся задолженности, содержащее требование о погашении задолженности по уплате паевых взносов в размере 190000 рублей, которое не было исполнено ответчиком в добровольном порядке.

В соответствии со ст.307ГК Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают издоговора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.309ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренныхдоговором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст.56ГПК Российской Федерации гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Ответчиком не представлено суду доказательств своих возможных возражений относительно предъявленных к нему требований, в частности, доказательств, подтверждающих выплатупаевоговзносав полном объеме, либо наличие обстоятельств, освобождающих ФИО2, какчленаЖСК, от обязанности оплатитьпаевойвзнос.

При таких обстоятельствах, исковые требования ЖСК «Портовая 275» к ФИО2 о взыскании задолженностипоуплатепаевоговзносаподлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст.88ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ЖСК «Портовая 275» заявлено о взыскании с ФИО2 в свою пользу расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, оплата которых произведена во исполнение договора на оказание юридических услуг от 17.04.2020г., заключенного с ИП ФИО7, что подтверждается платежным поручением № от 18.04.2020г.

Судом установлено, что интересы истца ЖСК «Портовая 275» при рассмотрении настоящего гражданского дела представлял ФИО7, действующий на основании доверенности от 17.04.2020г.

По правилам ст.100ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Данная статья предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя на основании договора, заключенного между ЖСК «Портовая 275» и ФИО7, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, объема выполненных представителем истца работ, принимает во внимание, что настоящее гражданское дело рассмотрено в одном судебном заседании, в котором представитель истца ФИО7 принимал участие.

На основании ст.100ГПК Российской Федерации, а также с учетом требования закона о взыскании расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, суд находит требование ЖСК «Портовая 275» о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежащими частичному удовлетворению в размере 7000 рублей.

Также, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 5000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 18.04.2020г.
В связи с этим, учитывая вывод об удовлетворении исковых требований в полном объеме, указанные судебные расходы подлежат взысканию в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Портовая 275» задолженность в размере 190 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб., а всего 202 000 руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 11 июня 2020 года.