Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1054/2017 ~ М-943/2017 от 31.10.2017

Гр.дело №2-1230/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре Шпаковой Н.В.,

с участием представителя истца Хлопотиной Н.К., действующей на основании доверенности от 14.09.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чердынцева ФИО8 к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чердынцев В.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что на основании заключенного между ним и ФИО4 договора уступки пая в паевом фонде ГСЭК «Рассвет-2» ему был выделен земельный участок № из паевого фонда ГСЭК «Рассвет-2». С 14.02.2016 года он является членом ГСЭК «Рассвеи-2». На указанном земельном участке своими силами и за свой счет он построил гаражный бокс №. Он полностью уплатил паевой взнос за гараж. В Управлении Росреестра по Красноярскому краю ему было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс № по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. Получить право собственности на земельный участок он не может по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на гараж. Получить правоустанавливающий документ на гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным. Земельный участок, в границах которого находится земельный участок, на котором расположен его гараж, с учетом постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, представлен в аренду ГСЭК «Рассвет-2».

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 94,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСЭК «Рассвет-2».

В судебном заседании истец Чердынцев В.П. не участвовал, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Хлопотина Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Сосновоборска Сутормина Е.А., действующая по доверенности № 2672 от 06.10.201 года, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствии. Представила в суд письменный отзыв на исковые требования Чердынцева В.П., в которых пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ГСЭК " Рассвет-2" в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Заслушав представителя истца Хлопотину Н.К., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D290040549824№" 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйстваКак установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072 «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО " Рассвет-2"» ЖПО " Рассвет-2" предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок по адресу: <адрес>, ул. 9 пятилетки, 1а, для эксплуатации земель общего пользования. На основании заявления председателя ГСЭК " Рассвет-2" постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым постановлено ЖПО " Рассвет-2" читать в редакции ГСЭК " Рассвет-2" (п.1.1); земельный участок предоставлен для эксплуатации земель общего пользования гаражного строительно-эксплуатационного кооператива (п.1.2).

14.02.2015 года между Чердынцевым В.П. был заключен договор уступки пая в паевом фонде ГСЭК «Рассвет-2», согласно которому Чердынцеву В.П. стал застройщиком на земельном участке № в ГСЭК «Рассвет-2» (ранее ЖПО «Рассвет-2»). С ДД.ММ.ГГГГ он является членом ГСЭК «Рассвет-2» и полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс №, задолженности по членским взносам он не имеет, что подтверждается справкой ГСЭК «Рассвет-2» б/н, б/д, членской книжкой.

Чердынцев В.П. своими силами и на личные денежные средства построил на земельном участке №, кадастровый № гаражный бокс № площадью 94,2 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, ГСЭК " Рассвет-2".

Гаражный бокс находится в границах земельного участка, предоставленного администрацией <адрес> на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений), договора аренды № (с учетом соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается справкой председателя ГСЭК "Рассвет-2".

Согласно уведомлению Сосновоборского отдела Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Чердынцеву В.П. отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором простроен гаражный бокс №.

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» №.1008 от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «МОНТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением ООО институт «Красноярскпромгражданпрект» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чердынцева ФИО9 к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Чердынцевым ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 94,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, ГСЭК " Рассвет-2".

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.Ю. Астраханцева