Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2017 ~ М-7/2017 от 11.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года                              город Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Немцевой Е.Н.,

при секретаре Гуськовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альбрехта С.А. к Романову К.А., Администрации поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Альбрехт С.А. обратился в суд с иском к Романову К.А., Администрации поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что указанный гараж ДД.ММ.ГГГГ он купил у Романова К.А. С момента покупки гаража он пользуется и владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, производит капитальный и текущий ремонт. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на гараж, однако правоустанавливающих документов на него он не имеет.

    В судебном заседании Альбрехт С.А. поддержал заявленные требования и суду пояснил, что спорный гараж Романов К.А. возвел на отведенном администрацией пос. Саянский участке. ДД.ММ.ГГГГ Романов К.А. продал гараж ему, обязуясь оформить провоустанавливающие документы на гараж, чего так и не сделал.

Ответчик Романов К.А., надлежащим образом извещенный     о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявлял, возражений относительно заявленных требований суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

    Ответчик – Администрация поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, с исковыми требованиями Альбрехта С.А. согласен, возражений не имеет.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Заозерновского отдела, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

    Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствие с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Альбрехт С.А. купил у Романова К.А. спорный гараж.

Согласно кадастрового паспорта год ввода спорного гаража в эксплуатацию значится как ДД.ММ.ГГГГ

    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3 подтвердили, что действительно истец около 10 лет назад приобрел у Романова К.А. спорный гараж, с тех пор пользуется им как своим собственным. Указанный гараж Романов К.А. построил на отведенном администрацией пос. Саянский участке под строительство гаража.

    Постановлением Администрации пос.Саянский от ДД.ММ.ГГГГ № спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>

Информация о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс (нежилое здание) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, о чем имеются в деле уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, справка Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах судом установлено, что спорный гараж был возведен Романовым К.А. ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном ему на основании решения о выделении мест под строительство индивидуальных гаражей жителям пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края, после чего был продан истцу, ДД.ММ.ГГГГ спорным гаражом владеет истец.

Поскольку истец с учетом присоединения срока владения гаражом прежними собственниками владеет им как своим собственным более 15 лет, владение осуществлялось открыто, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании за истцом права собственности на спорный гараж.

Согласно кадастровому паспорту спорный гаражный бокс описан как нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Альбрехта С.А., <данные изъяты>, на нежилое здание – гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий                        Е.Н. Немцева