Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1168/2016 (2-14497/2015;) ~ М-13098/2015 от 19.11.2015

Дело № 2-1168/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Полякове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терешкина А.Н. к АО «ответчик» о признании права собственности на долю незавершенном строительстве жилом доме,

у с т а н о в и л:

Терешкин А.Н. обратился в суд с иском к АО «ответчик» о признании права собственности на долю, соответствующую 2-комнатной квартире №, расположенной в подъезде №, на № этаже, общей площадью 59,8 кв.м., в объекте незавершенного строительства по строительному адресу: АДРЕС, признании права на получение в собственность указанной квартиры, права общей долевой собственности на общие помещения указанного объекта, соответствующего его доле, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Свои требования истец обосновал тем, что полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. В нарушение условий договора, до настоящего времени строительство не завершено. Ответчик, как инвестор-застройщик, всячески затягивает окончание строительных работ. Строительство фактически приостановилось и до настоящего времени дом не достроен. Сроки ввода дома в эксплуатацию превышены на несколько лет.

Терешкин А.Н. в судебное заседание явился, в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо возражений, ходатайств суду не представлено. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо представителя в суд не направило, извещалось надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО “наименование1” (в настоящее время АО «ответчик») и ООО «наименование2» был заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «наименование2» и ООО «наименование3» заключен Договор уступки прав (требований) № по Договору №от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «наименование3» и Терешкиным А.Н.. заключен Договор уступки прав (требований) № по Договору № ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: АДРЕС согласно которому Терешкин А.Н. принял на себя обязанности участника долевого строительства и права требования в отношении двухкомнатной квартиры номер № расположенной в секции №, на № этаже, общей площадью 59,8 кв.м. в объекте незавершенного строительства по строительному адресу: АДРЕС

Из материалов дела усматривается, что истец свои обязательства, предусмотренные договором, выполнил в полном объеме. Стоимость квартиры оплачена в полном объеме.

В нарушение условий договора до настоящего времени документов, необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности. Дому присвоен почтовый адрес.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, Терешкин А.Н. надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права квартиру.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 59,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ № ░░ № ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 59,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ № ░░ № ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░