Решение по делу № 2-367/2014 ~ М-87/2014 от 20.01.2014

Дело № 2-367-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2014 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

с участием представителей ответчика Ефремова А.А., Гришутина Н.И.

при секретаре Чуриковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванеева Евгения Юрьевича к Дачному некоммерческому партнерству «Борисьево» о нечинении препятствий в проезде на земельный участок, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Ванеев Е.Ю. обратился в суд с указанным иском к ДНП «Борисьево» с требованием о нечинении препятствий в передвижении его транспортного средства по территории ДНП, взыскании морального вреда, судебные расходы, мотивируя свои требования тем, что ему на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок с жилым домом находиться на территории ДНП «Борисьево». Единственная дорога к дому проходит через ДНП «Борисьево», руководство ДНП установило шлагбаум на въезде, тем самым препятствуя его проезду, считая, что ответчик нарушает его права как собственника недвижимого имущества, просит суд удовлетворить требование в полном объеме.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчика исковые требование не признали, приобщив письменные возражения на иск, пояснив, что Ванеев Е.Ю. еще до образования ДНП начал строить свой дом, и каким - то образом, подъезжал к своему дому, после того как ДНП построилось, в том числе дороги, на денежные средства членов ДНП, Ванеев Е.Ю. начал ездить по ней и предъявлять претензии по поводу проезда, однако ему неоднократно предлагалось заключить договор на пользование объектами инфраструктурой, но Ванеев категорически отказывается, полагая, что он должен ездить бесплатно, так же следует учесть, что земля, на которой располагается дорога принадлежит на праве собственности ДНП.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, иск удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что Ванеев согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно кадастровому паспорту земельного участка принадлежащий Ванееву земельный участок имеет кадастровый номер №, выделяемый из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения дачного строительства. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Ванеев является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного на земельном участке по вышеуказанному адресу. Земельный участок Ванеева согласно представленному ситуационному плану расположен на территории ДНП «Борисьево».

ДНП «Борисьево» принадлежит на праве собственности земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения дачного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно п. 6.1 Устава ДНП «Борисьево» члены партнерства вправе пользоваться дорогами и другими землями и объектами общего пользования на территории партнерства. Члены добровольно вышедшие из партнерства заключают с партнерством договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Согласно п. 3.1 Устава ДНП осуществляет ремонта и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет привлеченных и собственных средств.

Согласно п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в "Определении" Конституционного Суда РФ от 17.12.09 г. N 1662-О-О, положения "абз. 1 п. 2 ст. 8" Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями "абз. 3 того же пункта" и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ДНП «Борисьево», должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНП «Борисьево» и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНП «Борисьево».

Отсутствие у Ванеева договора с ДНП «Борисьево» не влияет на отношения собственника земельного участка в ДНП и не влечет освобождение собственника земельного участка от установленной указанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ДНП «Борисьево» путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием ДНП «Борисьево».

Таким образом, нахождение земельного участка на территории ДНП, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого партнерства.

Учитывая изложенное, суд полагает установленным, что Ванеев членом ДНП «Борисьево» не является, договор на пользование объектами инфраструктуры с ДНП не заключал, допустимых доказательств о том, что при покупке земельного участка находилась дорога, по которой Ванеев подъезжал к своему дому, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с этим исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении иска Ванеева Евгения Юрьевича к Дачному некоммерческому партнерству «Борисьево» о нечинении препятствий в проезде на земельный участок, компенсации морального вреда, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись А.А. Игнатьева

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись А.А. Игнатьева

Копия верна судья ____________

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>