Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2021 ~ М-1251/2021 от 20.09.2021

Дело № 2-1252/2021

УИД 35RS0019-01-2021-002029-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 декабря 2021 года                                                   г. Сокол, Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Карпуниной Н.М.,

помощнике судьи Отопковой И.В.,

с участием истца Беляева А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляева А.Л. к Администрации г. Сокола о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Беляев А.Л. обратился в суд с иском к Администрации г. Сокола, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В обоснование указывает, что 27 ноября 2020 года умерла его мать Беляева Л.А. Он является единственным наследником по закону первой очереди, других наследников нет, завещания мать не оставила. Наследство он принял в установленный законом срок путем подачи заявления нотариусу Смирнову А.Н. Беляевой Л.А., кроме прочего имущества, на основании решения Сокольского районного суда от 10 декабря 2012 года принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. При жизни в силу своей юридической неграмотности мать не зарегистрировала право собственности на жилой дом. По этой причине он не может оформить свои права на данное наследственное имущество.

Определением суда от 27 сентября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Бюджетное учреждение в сфере кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации».

В судебном заседании истец Беляев А.Л. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что является единственным сыном у матери. После её смерти обращался к нотариусу, писал заявление, думал, что принял наследство. В доме матери находятся все его вещи, мотоцикл, холодильник. В течение срока для принятия наследства платил за электроэнергию, за вывоз мусора.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Сокола не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда, не возражает против заявленных требований, указывает, что в реестре муниципальной собственности г. Сокола данное имущество не состоит. Администрация в настоящем деле является лишь публичным ответчиком, вынесение решения не влечет наступления каких-либо обязательств со стороны Администрации.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района, не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда, не возражает против удовлетворения заявленных требований, указывает, что в реестре муниципальной собственности Сокольского муниципального района данное имущество не состоит. Комитет в настоящем деле является лишь третьим лицом, вынесение решения не влечет наступления каких-либо обязательств со стороны Комитета.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Бюджетного учреждения в сфере кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования оставляет на усмотрение суда, указывает, что по сведениям государственного технического учета по состоянию на 31 января 1998 года собственником жилого дома являлся Канюшкин А.М. на основании договора о праве застройки от 02 октября 1938 года. Последний раз техническая инвентаризация дома проводилась учреждением 03 августа 2012 года. На основании решения суда от 10 декабря 2012 года право собственности на жилой дом признано за Беляевой Л.А.

В судебное заседание третье лицо нотариус Смирнов А.Н. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Из материалов дела усматривается, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности Канюшкину А.М. на основании договора о праве застройки от 02 октября 1938 года, удостоверенного государственным нотариусом Сокольской государственной нотариальной конторы за реестровым № 4532 (л.д. 89-92).

Как следует из технического паспорта жилого дома, составленного 03 августа 2012 года Сокольским районным филиалом Государственного предприятия Вологодской области «Вологдатехинвентаризация», одноэтажный бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес> построен в 1939 году, имеет общую площадь 45,1 кв. м, жилую площадь 37,3 кв. м, износ дома составляет 54 % (л.д. 81-87).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 24 ноября 2011 года жилому дому присвоен кадастровый номер №; права на дом не зарегистрированы, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 73-74).

Решением Сокольского районного суда от 10 декабря 2012 года, вступившим в законную силу 15 января 2013 года, право собственности на указанный жилой дом признано за Беляевой Л.А..

Из решения суда следует, что Канюшкин А.М. умер 13 мая 1952 года, после его смерти наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, однако Беляева Л.А. (дочь умершего) совершила ряд действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, пользовалась имуществом, поскольку проживала совместно с наследодателем.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 28. Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01 января 2017 года) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежали государственной регистрации.

Судом установлено, что право собственности Беляевой Л.А. на жилой дом на основании решения суда от 10 декабря 2012 года зарегистрировано не было.

27 ноября 2020 года Беляева Л.А. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, копией актовой записи о смерти.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как определено в п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом вышеприведенных правовых норм и правовых позиций суд полагает, что право собственности на спорный жилой дом перешло от умершего Канюшкина А.М. к Беляевой Л.А. с момента открытия наследства (13 мая 1952 года) и возникло у наследницы независимо от того, что оно не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ закреплено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

15 декабря 2020 года истец Беляев А.Л. обратился к нотариусу Смирнову А.Н. с заявлением о выдаче постановления о предоставлении денежных средств в размере 45 659 руб. 50 коп. из принадлежавшей Беляевой Л.А. и неполученной ею пенсии для возмещения расходов на ее похороны, однако с заявлением о принятии наследства после умершей матери не обратился.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГПК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. При этом право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники.

Судом установлено, что Беляев А.Л. является единственным наследником первой очереди по закону после смерти матери Беляевой Л.А.; в состав наследственного имущества входит жилой дом по адресу: <адрес>; к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок истец не обратился, но принял наследственное имущество фактически. Это выразилось в том, что после смерти матери он вступил во владение жилым домом, использует его для своих нужд, в течение срока для принятия наследства оплатил коммунальные платежи за электроэнергию и за вывоз мусора. Данные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, чеками по операциям Сбербанк онлайн.

В силу п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, следует признать право собственности Беляева А.Л. в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший Беляевой Л.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Беляева А.Л. удовлетворить.

Признать за Беляевым А.Л. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                        М.Г. Закутина

Мотивированное решение суда изготовлено 29 декабря 2021 года.