Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2872/2021 ~ М-1665/2021 от 06.04.2021

Гражданское дело № ******

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2021

УИД: 66RS0№ ******-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гурина К.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> тракт, <адрес>А, <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является собственником поименованной квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1, которая не является членом семьи, в связи с чем не имеет права на пользование данным имуществом. Так же согласно договору купли – продажи, ФИО1, обязалась сняться с регистрационного учета по данному объекту недвижимости не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик с регистрационного учета с указанной квартиры не снялся, что нарушает права истца на свободное пользование жилым помещением. В связи с ранее уточненными исковыми требованиями, истец просит признать утратившим права пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> тракт, <адрес>А, <адрес>, взыскать расходы на оплату представителя в сумме 10000 рублей 00 копеек, а так же расходы по плате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному суду адресу места жительства, о причинах неявки не сообщила, возражений против удовлетворения иска не представила,

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Помощник прокурора ФИО5 при даче заключения полагал исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.03.2021г.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес> тракт, <адрес>А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из п.1.3 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО6, на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы: ФИО6, ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, и предоставить соответствующую справку.

При таком положении, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО1 права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, ответчик в силу указанных выше норм материального права подлежат признанию утратившим правом пользования спорной квартирой.

В этой связи суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация по месту жительства нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации принадлежащих ему прав в отношении жилого помещения, а потому ответчик ФИО1 подлежит признанию утратившей правом пользования квартирой по адресу: <адрес> тракт, <адрес>А, <адрес>.

Право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, как следствие ответчик утратила и право на такую регистрацию.

В силу ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства соответствующими органами регистрационного учета.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При установлении разумной и обоснованной суммы судебных издержек – расходов по оплате юридических услуг, суд, исходя из принципа соразмерной компенсации, обеспечивающего баланс интересов сторон, сложности и продолжительности судебного разбирательства, времени, которое мог бы затратить квалифицированный специалист, а также фактически совершенных действий в ходе производства по делу, полагает разумным определить возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рубле 00 копеек.

Поскольку исковые требования ФИО7 удовлетворены полностью, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., уплаченную истцом по чеку-ордеру № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> тракт, <адрес>А, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес> тракт, <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Гурин К.В.