Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2014 ~ М-350/2014 от 07.02.2014

Дело № 2-719/2014

РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.А. Городиловой,

с участием истца Караваевой В.А.,

представителя истца – Цепилова И.В., действующего на основании доверенности,

третьих лиц Кылосова Р.М. и Занина П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваевой В.А. к ответчикам Администрации Кондратовского сельского поселения Пермского района Пермского края, ФГУП «Племенной завод «Верхнемуллинский», Конкурсному управляющему ФГУП «Племенной завод «Верхнемуллинский» Гурьеву А.В. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Караваева В.А. обратились к ответчикам Администрации Кондратовского сельского поселения Пермского района Пермского края, ФГУП «Племенной завод «Верхнемуллинский» с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Пермского районного суда Пермского края от 13 февраля 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечён Конкурсный управляющий ФГУП «Племенной завод «Верхнемуллинский» Гурьев А.В..

В обоснование данного требования истец указала, что указанная квартира была предоставлена ей как работнику Совхоза «<данные изъяты>» на основании ордера от 20 января 1987 года № 106. Совхоз «<данные изъяты>» не существует, его правопреемником является ФГУП «Племенной завод «Верхнемуллинский», которое не принимало на баланс указанное жилое помещение. Квартира, занимаемая ею, не находится в муниципальной собственности. Она постоянно проживает в данном жилом помещении, имеет право на приватизацию квартиры. Другие лица, проживающие в квартире, Занин П.Н. и Кылосов Р.М. согласны на приватизацию ею жилого помещения.

В судебном заседании истец Караваева В.А. и её представитель Цепилов И.В. просили об удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Администрация Кондратовского сельского поселения Пермского района Пермского края и ФГУП «Племенной завод «Верхнемуллинский» не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений по иску.

Ответчик Конкурсный управляющий ФГУП «Племенной завод «Верхнемуллинский» Гурьев А.В. не явился в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного разбирательства, не представил возражений по иску.

В судебном заседании третьи лица Занин П.Н. и Кылосов Р.М. согласились с предъявленным требованием, пояснили, что они не желают осуществлять право на приватизацию занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Третьи лица Администрация Пермского муниципального района Пермского края и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений по иску, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, выслушав пояснения истца и её представителя, пояснения третьих лиц Занина П.Н. и Кылосова Р.М., изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

    В силу ст. 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена для проживания Караваевой В.А. и К.., что следует из решения исполнительного комитета Кондратовского сельского Совета от 20 января 1987 года, списка работников на предоставление жилой площади и специального ордера № 106 от 20 января 1987 года (л.д.6, 8).

    Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), что следует из кадастрового паспорта помещения.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района и Кондратовского сельского поселения, государственной собственности Пермского края и федеральной собственности.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района и реестра муниципальной собственности Кондратовского сельского поселения, сообщениями Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края.

Данное жилое помещение не состоит на балансе ФГУП «Племенной завод «Верхнемуллинский», что следует из сообщения Конкурсного управляющего ФГУП «Племенной завод «Верхнемуллинский» (л.д.10).

Правовая регистрация указанного объекта недвижимости не проводилась органом технической инвентаризации, что следует из сообщения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» (л.д.11).

Права на данное недвижимое имущество не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

При данных обстоятельствах суд считает, что жилищный фонд, который не закреплён за каким-либо юридическим лицом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или собственности, собственник которого не известен, должен находиться в ведении органов местного самоуправления поселений, жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

При таком положении спорное жилое помещение подлежит приватизации, во внесудебном порядке передача квартиры в собственность лицу, занимающему данное жилое помещение, невозможна.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

    Согласно справкам Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, зарегистрировано место жительства Караваевой В.А. – с 10 апреля 1989 года рождения, Кылосова Р.М. – с 25 августа 1989 года, Занина П.Н. – с 05 декабря 1996 года.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Караваева В.А. не участвовала в приватизации жилья, что следует из справки ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края, выписки и уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Суд находит, что Занин П.Н. и Кылосов Р.М. (другие лица, занимающее спорное жилое помещение) фактически отказались от реализации права на приватизацию спорного жилого помещения, что следует из пояснений указанных лиц, данных в судебном заседании.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Администрация Кондратовского сельского поселения, ФГУП «Племенной завод «Верхнемуллинский», Конкурсный управляющий ФГУП «Племенной завод «Верхнемуллинский» Гурьев А.В. не представили возражений по иску.

Суд установил, что истец Караваева В.А. не приобретала право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, то есть имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения.

При данных обстоятельствах суд признает за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Караваевой В.А. удовлетворить.

Признать за Караваевой В.А. право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких