Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1167/2021 ~ М-1064/2021 от 30.08.2021

К делу № 2-1167/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк                                    15 октября 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочубей Вадима Николаевича к Которобай Илье Федоровичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кочубей В.Н. обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Которобай И.Ф., в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> следующим образом: точка 4: х560153,72 у2237490,88; точка 3: х560106,58 у2237593,62; точка н1: х560084,38 у2237582,42; точка 2: х560084,53 у2237582,11; точка 1. х560129,17 у2237495,23; точка 1: х560134,83 у2237484,22, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ; указать в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлении границ данного земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что постановлением администрации МО Тихорецкий район № от ДД.ММ.ГГГГ ему было предварительно согласовано предоставление в аренду без проведения торгов на срок 20 лет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500,0 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Как следует из п. 3 данного постановления ему предоставляется право без доверенности обращаться с заявлением об уточнении границ земельного участка. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 При проведении кадастровых работ было установлено, что документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют, ввиду чего кадастровым инженером было подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ. с отказом дальнейшего выполнения кадастровых работ ввиду отсутствия данных документов и рекомендацией обратиться в суд. Также, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка не имеют закрепления: от точки 3 до точки н1 земельный участок граничит с землями общего пользования; от точки 2 до точки 1 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; от точки 4 до точки 3 земельный участок граничит с земельным участком по адресу: <адрес>, который был истцу предварительно согласован в предоставление в аренду без проведения торгов согласно постановлению Администрации муниципального образования Тихорецкий район № от ДД.ММ.ГГГГ.; от точки 5 до точки н4 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №. Его земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, а также с земельным участком с кадастровым номером №, которые принадлежат на праве аренды Которобаю Илье Федоровичу (ответчику). При этом, споров по прохождению границ со смежными землепользователями фактически нет, необходимость обращения за защитой прав в суд обусловлена исключительно отсутствием документов, на основании которых возможно было бы установление границ. Так, кадастровым инженером были определены следующие координаты земельного участка истца: точка 4: х560153,72 у2237490,88; точка 3: х560106,58 у2237593,62; точка н1: х560084,38 у2237582,42; точка 2: x560084,53 у2237582,11; точка 1: х560129,17 у2237495,23; точка 1: х560134,83 у2237484,22. С учетом данных обстоятельств, определение границ данного земельного участка возможно лишь в судебном порядке.

Истец Кочубей В.Н. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Которобай И.Ф. в судебное заседание по неизвестной суду причине не явился,

был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания. Направленная по указанному адресу повестка возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

По норме, установленной в ч. 1 ст. 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика Которобай И.Ф. надлежаще извещенного о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Суслова Ю.Г. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Тихорецкий район Зоткин Р.С. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил заявление о проведении судебного заседания без его участия, в котором просил вынести решение на усмотрение суда с учетом норм действующего материального и процессуального права.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу положения ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Аналогическое положение разъяснено п. 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства. В порядке положения ст. 64 ЗК РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Судом достоверно установлено, что постановлением администрации МО Тихорецкий район № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было предварительно согласовано предоставление в аренду без проведения торгов на срок 20 лет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500,0 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6

При проведении кадастровых работ было установлено, что документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют, ввиду чего кадастровым инженером было подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ. с отказом дальнейшего выполнения кадастровых работ ввиду отсутствия данных документов и рекомендацией обратиться в суд.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе инструментального определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что границы земельного участка не имеют закрепления: по фасаду (от точки 3 до точки н1) земельный участок граничит с землями общего пользования; по левой меже (от точки 2 до точки 1) земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>; по правой меже (от точки 4 до точки 3) земельный участок граничит с земельным участком по адресу: <адрес>, который был истцу предварительно согласован в предоставление в аренду без проведения торгов согласно постановлению Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.; по задней меже (от точки 5 до точки н4) земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №.

Земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером №, а также с земельным участком с кадастровым номером №, которые принадлежат на праве аренды ответчику Которобаю Илье Федоровичу.

Установлено, что измерения проводились в присутствии собственников смежных земельных участков. Споров по прохождению границ со смежными землепользователями нет. Согласно ч. 1 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка согласовано с лицами, указанными в части 3 ст. 39 Закона № 221-03.

В результате измерений фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 2500 кв.м, что соответствует значению площади внесенной в ЕГРН, (значение площади в ЕГРН - 2500 кв.м), с соответствующими координатам: горизонтальными проложениями.

Так, по фактическому использованию кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельного участка истца: точка 4: х560153,72 у2237490,88; точка 3: х560106,58 у2237593,62; точка н1: х560084,38 у2237582,42; точка 2: x560084,53 у2237582,11; точка 1: х560129,17 у2237495,23; точка 1: х560134,83 у2237484,22.

Судом учитывается, что споров по прохождению границ со смежными землепользователями не имеется, кроме того, возражений относительно варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №, предложенного кадастровым инженером ФИО5, в заключение от ДД.ММ.ГГГГ., ответчиком не представлено.

Исходя из обозначенных норм материального права, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2500 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ 4: ░560153,72 ░2237490,88; ░░░░░ 3: ░560106,58 ░2237593,62; ░░░░░ ░1: ░560084,38 ░2237582,42; ░░░░░ 2: ░560084,53 ░2237582,11; ░░░░░ 1: ░560129,17 ░2237495,23; ░░░░░ 1: ░560134,83 ░2237484,22, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░