Определение об оставлении заявления без рассмотрения по делу № 33-50033/2022 от 30.11.2022

УИД 77RS0015-02-2022-012648-27

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 сентября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Зотько А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-6778/2022 по иску Семочкина Дмитрия Владимировича, Семочкиной Анны Степановны к ООО «МЕГАПОЛИС» о взыскании денежных средств,

установил:

Семочкина Д.В., фио обратились в суд с иском к ООО «Мегаполис» о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Просили суд взыскать с ответчика ООО «Мегаполис» расходы на устранение недостатков квартиры в размере сумма, расходы по составлению экспертного заключения в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в том числе публичного опубликования на сайте суда.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку истцами не соблюден досудебный порядок, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 года № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные исковые требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 года № 442 (опубликовано 25 марта 2022 года) установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в период со дня вступления в силу настоящего Постановления по 31 декабря 2022 года включительно.

В соответствии с пунктами «д, е, ж» вышеуказанного Постановления Правительства № 442 от 23 марта 2022 года, при выявлении отступлений от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательных требований, приведших к ухудшению качества объекта долевого строительства, или иных недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования (установленные требования к качеству объекта долевого строительства), участник долевого строительства обращается к застройщику с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков, если иное не установлено настоящим постановлением;

застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а в случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства - в срок не более 60 календарных дней со дня составления в соответствии с подпунктом "л" настоящего пункта акта осмотра с участием специалиста;

в случае отказа застройщика удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков или неудовлетворении его в срок, установленный в подпункте "е" настоящего пункта, участник долевого строительства предъявляет иск в суд либо обращается к застройщику по своему выбору с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков.

Таким образом, фактически законодатель установил досудебный порядок урегулирования споров между застройщиком и должником, связанный с качеством передаваемого объекта.

Из материалов дела усматривается, что истцам передан объект долевого строительства 10 апреля 2022 года.

Требование о соразмерном уменьшении цены договора на сумму расходов на устранение недостатков направлено в адрес ответчика посредством почтовой корреспонденции 28 июня 2022 года, то есть после вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 года N 442.

Настоящее исковое заявление направлено истцами 22 июля 2022 года.

Таким образом, на момент возникновения спорных правоотношений (предъявление требований о возмещении расходов на устранение недостатков) действовало Постановление Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 года N 442, которое предполагало первоначальное обращение к застройщику с требованием об устранении недостатков.

Следовательно, заявленные требования подлежат разрешению с учетом установленного данным Постановлением досудебного порядка.

С требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков истец к застройщику не обращался, в связи с чем, досудебный порядок урегулирования спора не может считаться соблюденным.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Семочкина Дмитрия Владимировича, Семочкиной Анны Степановны к ООО «МЕГАПОЛИС» о взыскании денежных средств оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения путем подачи частной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья А.Р. Зотько