Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-98/2016 (2-2102/2015;) ~ М-2050/2015 от 17.11.2015

Дело № 2-98/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 января 2016 года                         с. Алнаши УР

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Гвоздиковой А. С.

При секретаре Ушаковой И. А.,

С участием истца Борисовой Н. Н.,

Представителя истца Зориной Т. Н., действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг сроком на <данные изъяты> года,

Представителя Администрации Алнашского района УР Мечина М. С., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг сроком на <данные изъяты> год,

Главы муниципального образования «Алнашское» Юрина С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Борисовой Н.Н. к Администрации муниципального образования «Алнашский район», Администрации МО «Алнашское» о признании сделки аренды земельного участка недействительной, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Борисова Н. Н. обратилась в суд с иском, которым просит:

- признать недействительным результаты аукциона от дд.мм.гггг по продаже права на заключение договора аренды земельного участка лота №*** — земельного участка, расположенного по адресу: <***>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №*** и возвратить стороны в первоначальное положение, применив последствия недействительной сделки;

- признать недействительным договор аренды земельного участка №*** от дд.мм.гггг., зарегистрированный в УФСГР, кадастра и картографии дд.мм.гггг. за №***;

- возвратить стороны в первоначальное положение, взыскав с ответчика в пользу истца все полученное по сделке в сумме <данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей;

- взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере <данные изъяты> рублей;

- взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины и оплатой услуг представителя.

Исковое заявление мотивировано следующим обстоятельствами.

Из средств массовой информации истцу стало известно о проведении дд.мм.гггг аукционов открытых по форме подачи предложений по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки, в том числе на земельный участок по адресу: <***> <***>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №*** с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов. Перед проведением торгов дд.мм.гггг истцу и другим участникам аукциона были показаны границы земельного участка. дд.мм.гггг состоялись торги и по результатам торгов с истицей был заключен договор аренды земельного участка №*** от дд.мм.гггг, зарегистрированный в УФСГР кадастра и картографии по УР дд.мм.гггг за №***.

За приобретение права аренды истцом было оплачено <данные изъяты> руб. задаток, <данные изъяты> рублей арендная плата согласно договору аренды, <данные изъяты> рублей за регистрацию договора аренды и банковские услуги.

Весной дд.мм.гггг года истицей начато строительство, возведен фундамент, рыночная стоимость которого составляет <данные изъяты> руб.

Однако при получении градостроительного плана стало известно, что часть земельного участка находится в охранной зоне ЛЭП, где строительство жилых зданий запрещено.

В дд.мм.гггг года при выносе границ земельного участка в натуре выявилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а полезная площадь, пригодная для использования по целевому назначению, <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о введении истицы ответчиками в заблуждение относительно возможности использования земельного участка по назначению для индивидуального жилищного строительства и относительно его фактической площади, зная о которых, истица не стала бы приобретать право аренды и заключать договор аренды.

Истица полагает, что ответчики намеренно умолчали указанные сведения, касающиеся предмета сделки, в связи с чем со ссылкой на нормы статей 167, 178, 179 Гражданского кодекса РФ просит признать сделку недействительно и применить последствия её недействительности, а также возместить убытки.

В подготовительной части судебного заседания представитель истца заявила ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении судом мирового соглашения, условия которого составлены в письменной форме, подписаны сторонами, о чем представили суду письменное заявление.

Истица Борисова Н. Н. поддержала ходатайство своего представителя и подтвердила добровольность отказа от заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель МО «Алнашский район» Мечин М. С. и Глава МО «Алнашское» Юрин С. В. поддержали заявленное ходатайство, просили условия мирового соглашения утвердить, производство по делу прекратить.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по УР, ПАО «МРСК Центра и Приволжья» в лице филиала «Удмуртэнерго», ООО «РИК» участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили, фактически против прекращения производства по делу возражений не имели.

Условия мирового соглашения составлены в письменной форме, подписаны сторонами и представлены суду.

Судом разъяснены сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Возможность обращения с иском о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ.

Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договорм.о

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, стороны вправе заключить мирового соглашение, суд не принимает отказ истца от иска, не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону, нарушает законные права и интересы других лиц.

Руководствуясь в соответствии со ст. 9 ГК РФ презумпцией разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, с учетом предложенных сторонами условий мирового соглашения, в данном конкретном случае оснований для отказа в утверждении мирового соглашения не усматривается, условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

Сторонам разъяснено, что в соответствии со ст.ст. 220, 221 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения, производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, в случае уклонения стороны от исполнения условий мирового соглашения, оно исполняется принудительно.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,144, 173, 220,221,224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Борисовой Н.Н. к Администрации муниципального образования «Алнашский район», Администрации МО «Алнашское» о признании сделки аренды земельного участка недействительной, применении последствий недействительности сделки, по которому:

Борисова Н.Н. отказывается от заявленных исковых требований в полном объеме,

а Администрация муниципального образования «Алнашский район» и Администрация муниципального образования «Алнашское» обязуются в <данные изъяты>-ти дневный срок с момента вступления в законную силу настоящего определения Можгинского районного суда УР предоставить Борисовой Н.Н. по договору аренды для индивидуального жилищного строительства земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <***>, из категории земель населённых пунктов, кадастровый номер №***, целевое назначение - для строительства индивидуального жилого дома, не имеющий ограничений (обременений), сроком на <данные изъяты> лет с момента государственной регистрации договора аренды со всеми предусмотренными законодательством техническими условиями и обеспечить государственную регистрацию указанного договора без взимания с Борисовой Н.Н. какой-либо дополнительной платы, в том числе за регистрацию договора аренды.

    Указанный земельный участок является собственностью Администрации МО «Алнашское», зарегистрированной УФСГР, кадастра и картографии по УР дд.мм.гггг., о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права за №***, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной УФСГР, кадастра и картографии по УР дд.мм.гггг. за №***.

    2. Борисова Н. Н. и Администрация муниципального образования «Алнашский район» расторгают договор аренды №*** от дд.мм.гггг., зарегистрированный дд.мм.гггг. в УФСГР, кадастра и картографии по УР за №*** земельного участка государственная собственность на который не разграничена, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из категории земель населённых пунктов с кадастровым №***, расположенный по адресу: <***> для использования в целях индивидуального жилищного строительства.

3. Администрация МО «Алнашский район» и Администрация МО «Алнашское» самостоятельно несут расходы по приведению земельного участка, расположенного по адресу: <***>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №***, в первоначальный вид, в том числе связанные со сносом и освобождением вышеуказанного земельного участка от возведённых на нём строений (фундаментов).

Борисова Н.Н. обязуется в срок до дд.мм.гггг освободить вышеуказанный земельный участок от имеющихся на нем строительных материалов.

    4. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, уплаченные Борисовой Н.Н. по квитанциям №*** от дд.мм.гггг. и №*** от дд.мм.гггг., считать арендной платой за земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <***>, из категории земель населённых пунктов, кадастровый номер №*** за весь <данные изъяты>-ти летний срок аренды.

    5. Судебные расходы и издержки остаются на стороне, которая их понесла.

Условия, предусмотренные настоящим соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон, прямо или косвенно связанные с предметом спора.

Производство по гражданскому делу по иску Борисовой Н.Н. к Администрации муниципального образования «Алнашский район», Администрации МО «Алнашское» о признании сделки аренды земельного участка недействительной, применении последствий недействительности сделки, прекратить, указав сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана жалоба в Верховный суд Удмуртской Республики в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья А. С. Гвоздикова