Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7671/2016 ~ М-7601/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-7671/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2016 г.                                     г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Блохиной О.Г.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конрад ФИО к Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Конрад ФИО обратилась в суд с иском к Управе Ленинского административного округа администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивировали тем, что истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной на 18 этаже в многоквартирном доме на основании договора долевого участия и свидетельства о государственной регистрации. Квартира расположена по <адрес>. С целью улучшения жилищных условий квартира была перепланирована: произведены изменения: часть площади жилой комнаты перепланирована с выделением холла (установлена перегородка с дверным проемом). В жилой комнате, холле и санузле установлены короба и конструкции из ГКЛ. В санузле установлены санитарно-технические приборы (душевая кабина, раковина, унитаз). В кухне установлен санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). Произведенная перепланировка и переустройство квартиры отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд направил отзыв, в котором не возражал в сохранении проведенной истцом перепланировки и переустройства.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной на 18 этаже в многоквартирном доме на основании договора долевого участия и свидетельства о государственной регистрации.

Квартира расположена по <адрес>. С целью улучшения жилищных условий квартира была перепланирована: произведены изменения: часть площади жилой комнаты перепланирована с выделением холла (установлена перегородка с дверным проемом). В жилой комнате, холле и санузле установлены короба и конструкции из ГКЛ. В санузле установлены санитарно-технические приборы (душевая кабина, раковина, унитаз). В кухне установлен санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила 60,50 кв. м, в том числе жилая площадь - 11,90 кв.м.

Согласно техническому заключению проектного института ООО <данные изъяты> выполненные    перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной по <адрес> удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «<данные изъяты> квартира № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2,2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка и переустройство квартиры отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Конрад ФИО – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии: часть площади жилой комнаты перепланирована с выделением холла (установлена перегородка с дверным проемом). В жилой комнате, холле и санузле установлены короба и конструкции из ГКЛ. В санузле установлены санитарно-технические приборы (душевая кабина, раковина, унитаз). В кухне установлен санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройств - 60,50 кв. м, в том числе жилая площадь - 11,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2016 г.