Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2015 (2-3257/2014;) от 22.10.2014

Дело № 2-74/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павлово 03 февраля 2015 года

Нижегородская область

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шикина А.В.,

с участием истца Бочариной Т.Е., представителя истца Кузнецовой О.М.,

представителя ответчика НП «Дуброво» Бадеева В.П., Нестерова В.А.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Анфимова А.В., Блохиной Е.В., Бочарина А.В., Вертушкина Р.П., Ильяскиной С.Ю., Исаева М.М., Карпенко И.Н., Кралина С.В., Кралиной Т.Ю., Кузнецовой Ю.В., Куртиной В.П., Лисенковой М.В., Макаровой М.Н., Матвеева В.А., Мухановой М.В., Нестеровой В.П., Олениной Г.Е., Попелюх Л.А., Петренко М.В., Разумовой Н.П., Серебряковой А.Г., Соловьевой А.А., Сотского В.Ю., Степановой Н.В., Фролова В.И., Храмова И.К., Цветковой Н.Н., Чистякова А.В., Шилкова В.В.,

при секретаре Судаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочариной Т.Е. к Некоммерческому партнерству «Деревня «Дуброво», администрации МО Грудцинский Сельский совет Павловского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец Бочарина Т.Е. обратилась в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к Некоммерческому партнерству «Деревня «Дуброво» о выделении земельного участка из общей долевой собственности Некоммерческого Партнерства «Деревня «Дуброво» и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований Бочарина Т.Е. указала, что 23 сентября 2003 года жителями деревни было организовано некоммерческое партнерство «ДЕРЕВНЯ «ДУБРОВО» (зарегистрировано 23 сентября 2003 года. Регистратор – Межрайонная инспекция МНС России №7 по Нижегородской области. ОГРН: 1035200829069; ИНН: 5252014032; КПП: 525201001; ОКПО: 14326082; ОКАТО: 22242812003).

Некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Федеральным Законодательством РФ.

У НП «Деревня «Дуброво» имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для жилищного строительства) общей площадью 1 754 000,00 кв.м. Данный участок земли был выкуплен на целевые взносы всех членов некоммерческого партнерства. Кроме того, за счет целевых взносов всех членов НП «Дуброво» проводилось межевание и проектирование земельных участков. Кроме этого, всеми членами НП вносились членские взносы и арендная плата с 2003 года.

С 2003 года она (Бочарина Т.Е.) является членом некоммерческого партнерства «Деревня «Дуброво», пользуется земельным участком общей площадью 10 998 кв.м., выделенным ей на основании соглашения о пользовании земельным участком, одобренного на общем собрании. Границы этого земельного участка установлены и согласованы с заинтересованными лицами, в том числе со смежными землепользователями.

Согласно соглашению о пользовании от 04.11.2003 г. ей (Бочариной Т.Е.) был отведен земельный участок площадью 1,1 га, и заключено соглашение о пользовании от 04.11.2003 г.. Ею оформлено размежевание и проектирование земельного участка, на данном участке построен жилой дом.

Согласно списку некоммерческого партнерства она (Бочарина Т.Е.) является его членом и состоит в списках. Согласно выписок из журнала партнерства и справок она полностью выплатила вступительные взносы и не имеет задолженности по членским взносам, о чем имеется справка. В период с 2003 года по настоящее время она пользуется спорным земельным участком в соответствии с его целевым назначением, осуществляет работы по обработке и улучшению земельного участка, вносит органические удобрения, сажает плодово-ягодные кустарники и деревья.

На основании протокола № 1 аукциона (закрытого тендера) от 08.07.2005г., Распоряжения Администрации Павловского района от 11.07.2005г. №1109 «Об итогах аукциона», Договора № 40 купли-продажи права собственности муниципального земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного КУМИ и ЗР Павловского района, с одной стороны, и НП «Деревня «Дуброво», с другой стороны, 12 июля 2005 года на сумму <данные изъяты> рублей); Дополнительного соглашения б/н от 02.08.2005 г. к договору № 40, зарегистрированных Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 28.09.2005 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 52-52-16/053/2005-235 и выдано Свидетельство о государственной регистрации права № 52-АБ № 489981 – Некоммерческое партнерство «Деревня «Дуброво» стало собственником земельного участка общей площадью 175,4 га (Сто семьдесят пять и четыре десятых гектара).

В соответствии со ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии со ст. 9 № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) вправе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

До настоящего времени никакие иные лица не предъявили истцу претензий по границам земельного участка, по вопросам владения, пользования земельным участком.

В силу объективных причин заключить соглашение о выделе доли в натуре всеми членами некоммерческого партнерства – по сути, собственниками земельных участков – не представляется возможным.

Общее собрание членов некоммерческой организации или заседание коллегиального высшего органа управления некоммерческой организацией правомочно, если на указанном собрании или заседании присутствует более половины его членов (п.4 ст.29 Федерального закона «О некоммерческих организациях»).

Передача соответствующих земельных участков членам Некоммерческого партнерства (НП) осуществляется в зависимости от приобретаемых ими прав на основе заключения договоров: дарения, купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования и др. Заключение таких внутрикорпоративных договоров не запрещено гражданским законодательством (ст.ст.9, 49, 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На земельном участке площадью 1 754 000,00 кв.м. находятся размежеванные участки – всего 85 участков, на которых проживают члены НП «Деревня «Дуброво». На общих собраниях с 2010 по 2013 годы поднимались вопросы о частной собственности каждого члена партнерства, более 50 членов (более половины) партнерства желали (и желают) получить свой земельный участок в свою личную собственность, однако председатель правления Сотский В.Ю. был категорически против такой передачи земли членам партнерства, пугая всех огромными налогами на землю, тем самым давая заведомо ложную информацию членам НП «Дуброво». Однако устно все эти годы он утверждал, что делает все необходимое для скорейшего оформления земли в собственность.

В настоящее время семьи (члены НП) хотят переехать на постоянное место жительство в д. Дуброво, но поскольку земля находится в собственности НП, а не в собственности каждого члена, люди боятся вкладывать деньги в строительство собственных домов.

Таким образом, председателем и его помощниками блокируется программа развития государства в освоении заброшенных земель.

До настоящего времени на развитие поселения не потрачено ни одной копейки из государственных средств. Инициатива исходит от самих жителей деревни.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, она (Бочарина Т.Е.) имеет право на долю в праве общей долевой собственности на имущество, объекты инфраструктуры и земельный участок, принадлежащие на праве собственности НП «Деревня «Дуброво»».

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5 ст. 244 ГК РФ).

Исходя из общего смысла гражданского и земельного законодательства (статьи 244 ГК РФ) в собственности у граждан может находиться как отдельная вещь, так и её часть как доля, в силу чего объектом земельных правоотношений может выступать как самостоятельный земельный участок, так и доля в нем.

Частью 1 статьи 154 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Кодексом, Федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов, т.е. имущество общего пользования, приобретенное «некоммерческим партнерством» (одной из разновидностей таких «объединений») за счет целевых взносов его участников, становится объектом собственности его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

Статьей 245 ГК РФ предусмотрено, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст.154, 244, 245 ГК РФ, ст.4 ФЗ №66-ФЗ просила суд

1) Выделить земельный участок общей площадью 10 998 кв.м. из общей долевой собственности некоммерческого партнерства «Деревня «Дуброво» кадастровый номер № 52:34:0700014:0002;

2) Признать за ней (Бочариной Т.Е.) право собственности на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № 79, кадастровый номер № 52:34:0700014:0002, общей площадью 10 998 кв.м.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация МО Грудцинский сельский совет Павловского района Нижегородской области, а также Администрация Павловского муниципального района Нижегородской области – в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

На исковое заявление от третьего лица Администрации Павловского муниципального района Нижегородской области поступил отзыв, в соответствии с которым третье лицо заняло следующую позицию по спору.

Как следует из представленного истцом Устава, некоммерческое Партнерство «Деревня Дуброво» было создано для возрождения деревни Дуброво и объединяло граждан с целью использования земельного массива под садоводство и огородничество. Между членами партнерства в ноябре 2003 года было заключено Соглашение о срочном безвозмездном пользовании земельными участками, в том числе и с Бочариной Т.Е.

В июле 2005 г. некоммерческое партнерство «Деревня Дуброво» на аукционе, проводимом администрацией Павловского муниципального района, приобрело право собственности на земельный участок общей площадью 175,4 га для ведения сельскохозяйственного производства восточнее д. Дуброво в границах АОЗТ «Ворсменское».

12.07.2005 г. между администрацией Павловского муниципального района в лице КУМИ и ЗР и некоммерческим партнерством «Деревня Дуброво» был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 175,4 га для ведения сельскохозяйственного производства восточнее д. Дуброво в границах АОЗТ «Ворсменское», а 21.07.2005 г. был подписан акт приема-передачи данного земельного участка. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в органах УФРС за некоммерческим партнерством «Деревня Дуброво».

Исходя из положений ст. 244, 245 ГК РФ и принимая во внимание, что земельный участок находится в общей собственности некоммерческого партнерства «Деревня Дуброво», без определения доли каждого участника в праве общей долевой собственности на землю невозможен и выдел земельного участка из общего массива, а, следовательно, и признание права собственности.

Учитывая, что заявленными Бочариной Т.Е. исковыми требованиями не затрагиваются права и интересы третьего лица – администрации Павловского муниципального района, какого-либо спора по земельному массиву, принадлежащему на праве собственности некоммерческому партнерству «Деревня Дуброво», между администрацией Павловского муниципального района и Бочариной Т.Е., не имеется, просит суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации Павловского муниципального района и вынести решение на усмотрение суда, исходя из представленных сторонами доказательств.

В ходе судебного разбирательства от истца Бочариной Т.Е. поступило заявление об изменении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которым истец просила суд:

1) Определить долю в праве общей долевой собственности НО «Деревня «Дуброво»;

2) Признать за Бочариной Татьяной Евгеньевной право собственности на 1/159 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:34:0700014:0002, общей площадью 1 754 000,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах АОЗТ «Ворсменское».

Ввиду неявки стороны истца в суд по вторичному вызову исковое заявление Бочариной Т.Е. было оставлено без рассмотрения, о чем 17 июля 2014 г. было вынесено соответствующее определение.

Определением Павловского городского суда Нижегородской области от 22.10.2014 г. вышеуказанное определение было отменено, а производство по делу – возобновлено.

После возобновления производства по делу от истца Бочариной Т.Е. вновь поступило заявление об изменении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которым истец просит суд:

– признать за ней (Бочариной Т.Е.) право собственности на земельный участок общей площадью 10 998 кв.м., расположенный по адресу: 606108, <адрес>, участок № 79, с кадастровым номером 52:34:0700014:0002.

После возобновления производства по делу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Храмов И.К. (член правления НП «Деревня «Дуброво»), Бочарин А.В. (супруг истца Бочариной Т.Е.), а также соучредители НП «Деревня «Дуброво» – Кралин С.В., Матвеев В.А. и Сотский В.Ю..

Наконец, к участию в деле в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены также ФГБУ «ФКП Росреестра по Нижегородской области», Нестеров В.А. и Бадеев В.П., а затем также оставшиеся 75 членов НП «Деревня «Дуброво»: Аляева Т.И., Антропова Т.В., Анфимов А.В., Архипова Е.В., Бадаева А.М., Белова Н.К., Блохина Е.В., Бочарин М.А., Булкина И.А., Буньков А.М., Васильев В.А., Вертушкин Р.П., Волков И.Н., Горнухова В.И., Данилов А.Г., Ежова Е.В., Емелин Ю.В., Житкова В.Л., Захаров О.М., Ильина С.Ю., Ильяскина Г.А., Исаев М.М., Карпенко И.Н., Киреева С.А., Киршанов О.А., Клишина Л.И., Козлов А.С., Кралин А.С., Кралина Т.Ю., Кузина Е.В., Кузнецова Ю.В., Куртина М.В., Лакеева Н.В., Лапшин А.Ф., Лисенкова М.В., Луцкая Л.Ф., Макарова М.Н., Макаров М.А., Машинистова Т.А., Молдавская М.Г., Молчанова Н.Б., Мулявин С.В., Муханова М.В., Нагорная Н.И., Нестерова В.П., Овчинников В.М., Одинцов А.В., Оленина Г.Е., Пахомова А.Б., Петренко М.В., Подлиток А.П., Попелюх Л.А., Правская О.В., Разумова Н.П., Самосадов Е.П., Самосадов М.П., Самохин А.В., Святова С.В., Серебрякова А.Г., Соловьева А.А., Степанова Н.В., Тарасов Ю.А., Татарская В.В., Уварова Н.А., Уварова Т.В., Устинова Е.А., Фролов В.И., Хлынов М.Н., Чернецова Н.П., Чистяков А.В., Цветкова Н.Н., Шилков В.В., Щербинин С.А., Юнин С.А., Ягунова Е.Е..

От ответчика НП «Деревня «Дуброво» в лице допущенных к участию в деле представителей ответчика Бадеева В.П. и Нестерова В.А. на исковое заявление поступил письменный отзыв, в соответствии с которым ответчик признает исковые требования Бочариной Т.Е. в полном объеме по следующим основаниям.

Бочарина Т.Е. является участником (членом) партнерства с 2003 г., имеет право голоса на заседаниях высшего органа управления партнерства – Общего собрания в силу абзаца 5 п.5 устава. Членство истца подтверждается соглашением о пользовании земельным участком площадью 1,1 га от 4.11.2003г., заключенным с партнерством согласно п.2.2 устава.

Соглашение разрабатывалось в 2003 году, когда земельный участок площадью 175,4 га с кадастровым номером 52:34:0700014:0002 (далее - Участок) находился в аренде, земли сельскохозяйственного назначения для овощеводства. Соглашение предусматривает возможный последующий выкуп.

В сентябре 2005 г. на основании распоряжения Правительства Нижегородской области за №1413-р от 13.09.2007 г. участок был включен в границы <адрес> и установлено разрешенное использование для жилищного строительства. 24 декабря 2007 г. было оформлено свидетельство о ГРП 52-АВ №209021 взамен 52-АБ №489981.

В период с 2008 по 2012 г.г. было осуществлено размежевание земельного участка общей площадью 175,4 га с кадастровым номером 52:34:0700014:0002 на отдельные участки. В октябре 2011 г. участки поставлены на кадастровый учет, включая участок, которым с 2003 г. пользуется Бочарина Т.Е., согласно межевому плану и техническому отчету №407-34\08, выполненными кадастровым инженером Куричьевой А.Ю.

Партнерством проведена работа по разработке и утверждению генерального плана, совмещенного с проектом планировки деревни, а также правил землепользования и застройки <адрес>.

Затраты на выкуп земельного участка с оформлением права собственности на партнерство, затраты на вышеперечисленные работы оплачены личными денежными средствами физических лиц – членов партнерства. Конечной целью понесенных затрат планировалась передача участков, обрабатываемых членами НП «Деревня «Дуброво», в собственность лицам, несущим бремя затрат, содержания, налогообложения.

Каждый член партнерства оплатил за выкуп участка в собственность денежные средства пропорционально площади обрабатываемого участка.

Налог на землю также оплачивают члены НП. Сумма сбора денежных средств для уплаты налога с каждого члена НП складывается из суммы налога «своего» земельного участка (согласно площади (доли) обрабатываемого участка и его кадастровой стоимости), а также суммы налога за земли «общего пользования», в которые входят земельные участки: территория клуба (52:34:0700014:202), территория школы (52:34:0700014:203), многоконтурный участок (52:34:0700014:232), три земельных участка, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами (52:34:0700014:229, 52:34:0700014:230, 52:34:0700014:231) и земельный участок № 81 (52:34:0700014:225). Общая площадь указанных участков («общего пользования») составляет около 66 га. Сумма налога за эти земельные участки распределяется между всеми членами НП. На данный момент общая численность участников (членов) НП «Дуброво» составляет 81 человек. Денежные средства для уплаты налога членами НП или сдаются кассиру или перечисляются лично членом НП на счет партнерства в ОАО КБ «Ассоциация».

Кроме этого, каждый член НП с конца 2008 г. осуществляет оплату ежемесячных членских взносов в размере <данные изъяты> руб. (с 2003 по 2009 ежемесячный членский взнос составлял <данные изъяты> руб.) для обеспечения жизнедеятельности партнёрства (ведение делопроизводства, оплаты за аренду помещений и т.п.). Если суммы членских взносов не хватало, то собирали дополнительно целевой взнос.

На заседаниях Общего собрания Партнерства неоднократно поднимались вопросы о передаче индивидуальных земельных участков (далее - ИЗУ), предназначенных для ИЖС, в собственность каждого члена НП «Дуброво»:

На Общем собрании партнерства 14 ноября 2010 г. принято решение с формулировкой «Поручить Председателю и Правлению заняться проработкой вопроса о переводе участков в собственность и информировать о ней на каждом собрании». На этом собрании голосовали единогласно. Для принятия решения по данному вопросу, согласно п.5.2 устава, достаточно простого большинства. На собрании присутствовало 54 члена НП из 80, кворум составил 67%.

После не избрания председателем правления НП 17 марта 2013г. Сотского В.Ю. (до этого с 2003 г. он был «бессменным» председателем), он, совместно с учредителями НП Матвеевым В.А. и Кралиным С.В. организовал среди членов партнерства работу, направленную против передачи ИЗУ в собственность членов НП, не подкрепляя никакими доводами и обоснованиями своей позиции, вводил участников партнёрства в заблуждение по завышенным ставкам налога на земельные участки общего пользования (далее - ЗУОП).

Противостояние против сторонников оформления права собственности на земельные участки выражалось в заявлениях указанных лиц, что «мы живем не по уставу, а по правилам проживания в деревне», что устав был создан для «внешнего мира», для работы с администрацией», при этом подсчет голосов при принятии решений общих собраний, соответствующим интересам указанных лиц, производился от кворума, т.е. от присутствующих на собрании. Указанные выше лица в течение продолжительного времени настраивали часть членов НП не ходить на заседания Общего собрания, тем самым создали ситуацию бойкотирования принятия решений как по передаче ИЗУ в собственность, так и по избранию нового председателя правления НП. Соответственно при сложившейся ситуации оформить передачу ИЗУ в собственность, в том числе по договору купли-продажи не представляется возможным, так как такие документы должен подписывать председатель правления, а исполняющий его обязанности Сотский В.Ю. против передачи ИЗУ в собственность, мотивируя свою позицию «не решенным вопросом по многоконтурному участку (далее - МКУ)». В частности Сотский В.Ю. считает, что в случае передачи ИЗУ в собственность, существенно повысится налог за многоконтурный участок (52:34:0700014:232, площадью 47 га). При этом аргументированных доказательств и расчётов не представляет. Удельная кадастровая стоимость «проблемного» участка составляет 1,32 руб. за кв.м.

До апреля 2013 г., ввиду ненадлежащего ведения документооборота Организации, отсутствовали первичные учетные финансовые документы. Общим собранием и правлением НП «Дуброво» неоднократно вменялось и.о. председателя правления предоставить документы, подтверждающие, в частности, передачу членами Организации денежных средств в оплату за весь земельный участок в период его выкупа на аукционе. Данное требование Сотским В.Ю. игнорируется. Около 40 членов партнёрства в 2013 г. обратились с заявлениями в правоохранительные органы с просьбой привлечь учредителей к ответственности, квалифицируя их действия как мошеннические. На судебном заседании 14.01.2015 г. свидетель Л.Г.А., исполняющая обязанности кассира и бухгалтера НП «Деревня «Дуброво» в 2003-2008 гг., подтвердила, что принимала от Бочариной Т.Е. денежные средства за выкуп земельного участка, членские и целевые взносы в кассу НП.

Таким образом, на сегодняшний день Бочарина Т.Е. пользуется земельным участком площадью 10 998 кв.м с кадастровым номером 52:34:0700014:223, что составляет 10 998/1 754 000 долей от всего земельного участка партнерства площадью 1 754 000 кв.м с кадастровым номером 52:34:0700014:0002, что соответствует участку № по <адрес> с кадастровым номером 52:34:0700014:223 и, исходя из данной площади, и соответственно доли, оплачивает земельный налог. Бочарина Т.Е. оплачивает налог на землю исходя из 1/81 от площади земельных участков «общего пользования». На общем собрании 10 августа 2014 г. посчитали долю от площади не всего земельного участка, а от площади земельных участков для ИЖС (109 га) т.е. за вычетом площади земельных участков «общего пользования» (66 га) – расчет имеется в материалах дела. Также свидетель В.Р.П. в своих показаниях подтверждал методику расчета доли.

Таким образом, Бочарина Т.Е. оплатила выкуп участка, все сборы, все членские и целевые взносы с момента образования НП «Деревня «Дуброво» по настоящее время.

На выделенном ей с обещанной скорейшей передачей в собственность земельном участке Бочарина Т.Е. произвела благоустройство: построен жилой дом, двор для домашнего скота, гараж, сарай; были посажены плодовые деревья, ягодные кустарники, хвойные деревья. Часть земли разработана для приусадебного (личного) хозяйства. Была высажена ветрозащитная зона из деревьев, выкопан пруд-водосборник.

Пунктом 2.1 устава партнерства установлено, что основной целью партнерства является возрождение и развитие деревни Дуброво, а также жилищное строительство, развитие инфраструктуры деревни, создание рабочих мест и другие.

Для реализации указанных целей и задач партнерства, обеспечения законного индивидуального жилищного строительства и проживаний семей членов партнерства Общим собранием было принято решение провести проектирование <адрес> согласно норм действующего законодательства. В период с 2008 по 2012 гг. было проведено размежевание земельного участка общей площадью 175,4 га с кадастровым номером 52:34:0700014:0002, который был размежеван на отдельные участки, и в 2011 г. эти участки поставлены на кадастровый учет.

В 2012 г. был утвержден генеральный план с проектом планировки и правила землепользования и застройки деревни Дуброво. На разработку данных документов было израсходовано более 1,1 млн. руб. личных денежных средств физических лиц членов партнерства.

Согласно действующих норм законодательства РФ в области градостроительства, землепользования, жизнеобеспечения населенных пунктов, а также с учетом генерального плана и правил землепользования и застройки <адрес> должно быть реализовано:

– транспортное обслуживание;

– инженерно-техническое обеспечение;

– охрана окружающей среды;

– защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и др.

Три года никто не занимается реализацией генерального плана, правила землепользования и застройки не действуют по причине того, что в <адрес> нет зарегистрированных жителей и, соответственно, никакого финансирования и обеспечения жизнедеятельности деревни не осуществляется. Фактически там сейчас проживает восемь семей членов партнерства: Бочарины. Вертушкины, Исаевы, Самохины. Цветковы. Чистяковы. Лисенковы, Макаровы – несмотря на отсутствие всех видов обеспечения, таких как: социально-бытовое, медицинское, транспортное, электро- и теплоснабжение и другие. Из-за невозможности обеспечить подъезд и чистку дорог к деревне неоднократно были проблемы с проездом скорой помощи. В 2007 г. Сотский В.Ю. объявил, что теперь земля партнерства это земли категории населенных пунктов, и на ней можно строиться. Поэтому часть семей построили дома и живут, вложив значительные суммы денежных средств, в т.ч. за счет продажи своего недвижимого имущества в других местах.

Из-за неопределенного правового положения в реально построенных жилых помещениях нельзя встать на учет по месту жительства.

12.10.2016 г. истекает срок действия кадастровых паспортов разделенных земельных участков. Необходимо будет согласно закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» провести необходимые работы по оформлению нового межевого дела и постановке на кадастровый учет. Все это требует дополнительных денежных расходов из личных средств членов партнёрства. На сегодняшний день более 60 % членов партнерства это пенсионеры и малообеспеченные семьи. Имея в собственности «свои» земельные участки, они бы с помощью членов своей семьи, родственников смогли бы без страха вложить личные денежные средства в развитие земельного участка и осуществлять владение и пользование земельным участком на законных основаниях.

На основании вышеизложенного ответчик считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:34:0700014:223 площадью 10 998 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, что составляет 10 998/1 754 000 долей от всего земельного участка партнерства площадью 1 754 000 кв.м с кадастровым номером 52:34:0700014:0002.

До судебного разбирательства от третьих лиц Бочарина А.В., Вертушкина Р.П., Лисенковой М.В., Макаровой М.Н., Храмова И.К., Чистякова А.В. также поступили отзывы на исковое заявление Бочариной Т.Е. идентичного содержания, согласно которых третьи лица признают исковые требования Бочариной Т.Е. в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п.2.1 устава НП «Дуброво» (далее - партнерство, НП) основной целью партнерства является возрождение и развитие деревни Дуброво, а также жилищное строительство, развитие инфраструктуры деревни, создание рабочих мест и другие.

В настоящее время в д.Дуброво нет ни одного зарегистрированного жителя, но фактически там сейчас проживает восемь семей членов партнерства: Бочарины, Вертушкины, Исаевы, Цветковы, Чистяковы, Лисенковы, Макаровы, несмотря на отсутствие всех видов обеспечения, таких как: социально-бытовое, медицинское, транспортное, электро- и теплоснабжение и т.д.

В собственности НП «Дуброво» находится земельный участок, размером 175,4 га, выкупленный на средства, собранные с участников (членов) партнёрства.

В период с 2008 по 2012 гг. было проведено размежевание земельного участка общей площадью 175,4 га с кадастровым номером 52:34:0700014:0002, который был размежеван на отдельные участки и в 2011 поставлен на кадастровый учет. Была проделана большая работа по разработке и утверждению генерального плана, совмещенного с проектом планировки деревни, а также правил землепользования и застройки д.Дуброво. Все вышеперечисленные работы, а также выкуп земельного участка для партнерства осуществлялись за счет внесения денежных средств физических лиц-членов партнерства. Бочарина Т.Е. расплатилась за свой участок в полном объеме.

Каждый пользователь земельного участка осуществляет оплату земельного налога. Сумма налога с каждого – разная и складывается из суммы налога «своего» земельного участка (согласно площади и, соответственно, его кадастровой стоимости), а также суммы налога за земли «общего пользования», в которые входят земельные участки: территория клуба (52:34:0700014:202), территория школы (52:34:0700014:203), многоконтурный участок (52:34:0700014:232), три земельных участка, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами (52:34:0700014:229, 52:34:0700014:230, 52:34:0700014:231) и земельный участок № 81 (52:34:0700014:225). Общая площадь указанных участков («общего пользования») составляет около 66 га. Сумма налога за эти земельные участки распределяется одинаково между всеми членами НП. На данный момент общая численность участников (членов) НП «Дуброво» составляет 81 человек. Бочарина Т.Е. исправно оплачивает налог на землю.

На заседаниях Общего собрания, как высшего органа управления, неоднократно поднимались вопросы о передаче индивидуальных земельных участков (далее – ИЗУ), предназначенных для ИЖС, в собственность каждого члена НП «Дуброво». Первое решение о передаче ИЗУ в собственность было принято на Общем собрании партнерства 14 ноября 2010 г. с формулировкой «Поручить Председателю и Правлению заняться проработкой вопроса о переводе участков в собственность и информировать о ней на каждом собрании». На этом собрании голосовали единогласно. Для принятия решения по данному вопросу, согласно п.5.2 устава, достаточно простого большинства. На собрании присутствовало 54 члена НП из 80, кворум составил 67 %.

После не избрания председателем правления НП 17 марта 2013г. Сотского В.Ю. (до этого с 2003 г. он был «бессменным» председателем), он совместно с учредителями НП – Матвеевым В.А. и Кралиным С.В. – организовал среди членов партнерства работу, направленную против передачи ИЗУ в собственность членов НП, не подкрепляя никакими доводами и обоснованиями своей позиции, вводил участников партнёрства в заблуждение по завышенным ставкам налога на земли общего пользования.

Противостояние против сторонников оформления права собственности на земельные участки выражалось в заявлениях указанных лиц, что «мы живем не по уставу, а по правилам проживания в деревне», что «устав был создан для «внешнего мира», для работы с администрацией», при этом подсчет голосов при принятии решений общих собраний, соответствующим интересам указанных лиц, производился от кворума, т.е. от присутствующих на собрании. Затем, после 17.03.2013 г. Матвеев В.А. заявил, что согласно уставу надо считать голоса от всех членов НП (голосующих), т.е. от 81.

Принимая во внимание противоречивость позиции учредителей по вопросу голосования, оказалось, что даже при наличии кворума (присутствия на собрании) 50 человек (это более 60 % от общего числа членов), принять решения, по которым требуется квалифицированное большинство, оказалось невозможно, потому что, по мнению учредителей, необходимо ? (61 голос) от общего количества участников (81 человека), при этом голосование по доверенностям не допускается.

Указанные выше лица в течение продолжительного периода времени настраивали часть членов НП не ходить на заседания Общего собрания, тем самым создали ситуацию бойкотирования принятия решений как по передаче ИЗУ в собственность, так и по избранию нового председателя правления НП.

Соответственно, при сложившейся ситуации оформить передачу ИЗУ в собственность, в том числе по договору купли-продажи не представляется возможным, так как такие документы должен подписывать председатель правления, а исполняющий его обязанности Сотский В.Ю. против передачи ИЗУ в собственность, мотивируя свою позицию «не решенным вопросом по многоконтурному участку (далее - МКУ)».

В частности Сотский В.Ю. считает, что в случае передачи ИЗУ в собственность, существенно повысится налог за многоконтурный участок (52:34:0700014:232, площадью 47 га). При этом аргументированных доказательств и расчётов не представляет.

Учитывая разночтения устава и несоответствие его положений действующему законодательству, бойкотирование передачи ИЗУ в собственность членам НП со стороны учредителей, недобросовестное ведение дел Дуброво Сотским В.Ю., в течение двух последних лет фактически парализована финансово-хозяйственная деятельность партнерства, более трех лет не происходит реализация генерального плана и ПЗЗ д.Дуброво. Члены партнерства вынуждены обращаться в суды за признанием за ними законных прав.

Бочарина Т.Е. вложила в данный участок не только значительные денежные средства за выкуп, но и свой труд по его выравниванию, удобрению, озеленению и т.д.

При таких обстоятельствах признание судом права собственности на земельный участок общей площадью 10 998 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №79, с кадастровым номером 52:34:0700014:223 за Бочариной Т.Е. позволит:

1. Бочариной Т.Е. – зарегистрировать свой дом и прописаться (зарегистрироваться по месту жительства) с семьей в <адрес>. Снизить кадастровую стоимость и, соответственно, земельный налог на свой земельный участок согласно гл.10, ст.43, п.II.5-8 Правил землепользования и застройки <адрес> с <данные изъяты> руб. в год до <данные изъяты> руб. в год или в 17,5 раз.

2. Снизить налог на земельный участок партнерства;

3. Оформить каждому члену партнерства свой земельный участок в собственность, построиться, прописаться и жить в <адрес>;

4. Приступить к реализации генерального плана застройки и развития деревни;

5. Использовать земельные участки по назначению, согласно ПЗЗ <адрес>;

6. Реализовать цели и задачи партнерства, его концепции по возрождению и развитию <адрес>;

7. Решить вопрос с земельными участками, входящими в «земли общего пользования», в т.ч. и с МКУ, включая снижение кадастровой стоимости;

8. Муниципальным и иным социальным службам (скорой мед. помощи, пожарным, МЧС) обеспечить подъезд и чистку дорог к деревне;

9. Обеспечить электроснабжение деревни согласно генерального плана (участок Бочариной Т.Е. – согласно генплана первая очередь строительства, – до 2017 г.);

10. Наладить медицинское обеспечение;

11. Повысить пожарную и санитарно-эпидемиологическую безопасность проживающих в деревне.

Более того, признание за Бочариной Т.Е. права собственности на земельный участок ни в коей мере не будет способствовать развалу партнерства, так как каждый участник Дуброво отвечает не только за свой участок, но и за общественные земли, а также платит за них налоги. Также право собственности даст возможность по законам РФ передать землю и строения на ней по наследству детям или иным родственникам.

На основании изложенного третьи лица Бочарин А.В., Вертушкин Р.П., Лисенкова М.В., Макарова М.Н., Храмов И.К., Чистяков А.В. просят суд удовлетворить исковые требования истца в полном объёме и признать за Бочариной Т.Е. право собственности на земельный участок за кадастровым номером 52:34:0700014:223.

От третьих лиц Антроповой Т.В., Аляевой Т.И., Бадеева В.П., Бочарина М.А., Бунькова А.М., Волкова И.Н., Горнуховой В.И., Ильиной С.Ю., Ильяскиной Г.А., Исаева М.М., Киршанова О.А., Киреевой С.А., Клишиной Л.И., Козлова А.С., Кузиной Е.В., Лапшина А.Ф., Макарова М.А., Машинистовой Т.А., Молчановой Н.Б., Мулявина С.В., Нагорной Н.И., Одинцова А.В., Овчинникова В.М., Подлитока А.П., Попелюх Л.А., Разумновой Н.П., Серебряковой А.Г., Соловьевой А.А., Татарской В.В., Фролова В.И., Чернецовой Н.П., в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Данные заявления, кроме, того, содержат отзывы третьих лиц по спору, согласно которых третьи лица также поддерживают заявленные Бочариной Т.Е. требования по основаниям, аналогичным тем, которые были приведены в вышеуказанных отзывах Бочарина А.В., Вертушкина Р.П. и др.

От третьих лиц Кралина С.В., Матвеева В.А., Сотского В.Ю. в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление Бочариной Т.Ю., в соответствии с которым указанные третьи лица возражают против удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Во-первых, истец производит подмену понятия «некоммерческое партнерство» на «садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство». Это разные формы организаций.

Правовое положение, статус, особенности организации и деятельности некоммерческого партнёрства определяет федеральный закон «О некоммерческих организациях» № 7-ФЗ от 12.01.1996 г. (далее закон №7-ФЗ), действие этого закона не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.

Правовое положение, статус, особенности организации и деятельности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения определяет Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. (далее закон № 66-ФЗ). Земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации (ст.2 закона № 66-ФЗ).

Некоммерческое партнёрство «Деревня «Дуброво» (далее НП «Дуброво», партнерство) согласно уставу создано на основе закона № 7-ФЗ. Целью деятельности НП «Дуброво» является возрождение фактически умершей и покинутой постоянными жителями <адрес> Павловского района, т.е. возрождение населённого пункта.

Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения создаются для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Разница в целях НП «Дуброво» и садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения очевидна.

Согласно ст. 5 закона № 66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение имеет наименование, содержащее указание на его организационно-правовую форму и характер его деятельности и соответственно слова «некоммерческое товарищество», «потребительский кооператив», «некоммерческое партнерство».

В названии НП «Дуброво» нет указаний на то, что партнёрство является садоводческим, огородническим или дачным объединением.

Согласно ст. 12 закона № 66-ФЗ органы местного самоуправления для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений определяют зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.

В схемах зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений должны содержаться сведения о местах нахождения, площадях и целевом назначении земельных участков, разрешённом пользовании земельных участков, а также сведения о правах, на которых земельные участки в конкретной зоне допускается предоставлять гражданам.

Земельный участок, принадлежащий НП «Дуброво», включён в утверждённый генеральный план, совмещённый с проектом планировки деревни Дуброво. Этим планом и утверждёнными правилами землепользования застройки <адрес> зон для размещения садовых, огородных и дачных земельных участков не предусмотрено. В настоящее время установленный вид использования земельного участка партнёрства «для жилищного строительства».

Согласно ст. 13 закона № 66-ФЗ для предоставления садового, огородного или дачного земельного участка органы местного самоуправления регистрируют и ведут учёт заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков. Согласно п. 4 этой статьи размер предоставляемого участка определяется из установленных норм для садовых, огородных или дачных земельных участков.

Для участков, предоставленных в пользование членам НП «Дуброво», эти нормы не применяются.

Согласно п. 3 ст. 14 закона № 66-ФЗ на основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Для НП «Дуброво» персональный состав членов партнёрства органом местного самоуправления не формировался.

Согласно п. 3 ст. 14 закона № 66-ФЗ после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

НП «Дуброво» земельный участок бесплатно не предоставлялся и не передавался за плату в совместную собственность членов НП «Дуброво» для размещения садовых, огородных или дачных участков, он был выкуплен на аукционе, о чём свидетельствуют документы, находящиеся в деле.

В решении Грудцинского сельского Совета от 22 марта 2006 № 59 (л.д.37) выражено согласие на перевод земельного участка в размере 175,4 га из земель сельхозназначения в земли населённых пунктов с видом использования строительство новых жилых домов с социальной сферой.

В распоряжении Правительства Нижегородской области от 13.09.2007 г. № 1413р (л.д.39) разрешённое использование – для жилищного строительства.

В этих документах нет ни слова о садовых, огородных или дачных участках.

Таким образом:

1) НП «Дуброво» создано на основе закона №7-ФЗ, а не закона № 66-ФЗ;

2) цели создания НП «Дуброво» и садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения разные;

3) в названии НП «Дуброво» нет указаний, что это садоводческое, огородническое или дачное объединение;

4) зоны для размещения садовых, огородных или дачных земельных участков на территории <адрес> генпланом не предусмотрены;

5) размеры земельных участков, предоставленных членам партнёрства в пользование, не соответствуют нормам выделения для садовых, огородных или дачных участков;

6) учёт заявлений для предоставления и размещения дачных участков на земельном участке до передачи его НП «Дуброво» орган местного самоуправления не вёл;

7) персональный состав членов НП «Дуброво» для передачи партнёрству земельного участка орган местного самоуправления не утверждал;

8) земельный участок был выкуплен НП «Дуброво» на аукционе а не передан за плату в совместную собственность для целей размещения садовых, огородных или дачных участков.

Из изложенного видно, что НП «Дуброво» не является садовым, огородным или дачным некоммерческим объединением ни по названию, ни по сути. Исходя из этого члены НП «Дуброво» не обладают правами членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, ссылки истца в обоснование своих требований на закон № 66-ФЗ совершенно несостоятельны.

Вторым ошибочным основанием требований истца является утверждение, что земельный участок, принадлежащий НП «Дуброво», является общей совместной или долевой собственностью членов партнёрства. Это вытекает из первого ошибочного утверждения, что НП «Дуброво» является садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В свидетельстве о государственной регистрации права (л.д. 77,78) субъектом права указан один собственник – НП «Дуброво», доли в свидетельстве не определены т.к. имеется всего одна доля.

Согласно ст. 8 закона № 7-ФЗ имущество, переданное некоммерческому партнёрству его членами, является собственностью партнёрства. Члены партнёрства при выходе или исключении из членов партнёрства вправе получать часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнёрства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнёрства.

В этой статье нет ни слова об общей совместной или долевой собственности.

В ст. 244 ГК РФ определены условия, когда возникает общая собственность на делимое имущество: она возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Земельный участок является делимым имуществом.

Возникновение общей собственности по закону на передаваемый земельный участок предусмотрено, в частности, законом № 66-ФЗ. В данном случае этот закон не может служить основанием возникновения общей собственности на земельный участок НП «Дуброво» т.к. НП «Дуброво» не является садовым, огородным или дачным некоммерческим объединением.

Земельный участок, принадлежащий одному лицу, может стать общей собственностью только по решению этого лица и заключённому во исполнение этого решения договору.

Решения о передаче земельного участка в общую собственность НП «Дуброво» не принимало и договора не заключало. С членами партнёрства заключены лишь соглашения о безвозмездном пользовании, но не о передаче в собственность.

Таким образом, земельный участок, принадлежащий НП «Дуброво» является собственностью одного лица – НП «Дуброво» а не общей совместной или долевой собственностью членов партнёрства.

Для того чтобы можно было изменить право собственности партнёрства на земельный участок на право долевой или совместной собственности, общее собрание партнёрства, согласно уставу (ст. 5.2.) должно принять решение о передаче земельного участка в общую совместную или долевую собственность членов партнёрства. Такого решения общее собрание не принимало.

Утверждение истца о том, что кворум для принятия решений в НП «Дуброво» – более половины присутствующих на собрании (л.д. 5), является неверным. Согласно уставу НП «Дуброво» (ст. 5.2.) для принятия решения по имуществу партнёрства необходимо ? голосов от всех членов партнёрства. Соответствие устава действующему законодательству подтверждено решением арбитражного суда НО от 12 ноября 2013 года по делу № А43-15035/2013.

Согласно уставу (п. 5.5.) срок полномочий исполнительных органов партнёрства 1 год. В случае не выборов новых исполнительных органов прежний состав исполнительных органов продолжает выполнять свои обязанности до выборов новых исполнительных органов.

В своём письме от 23.01.2014 г. № 52/03-915 ГУ Минюста РФ по Нижегородской области указывает, что истечение срока полномочий единоличного исполнительного органа не предусматривает автоматического прекращения данных полномочий.

Кроме того, в исковом заявлении есть заведомо ложные утверждения.

1) Истец утверждает, что самостоятельно оформила размежевание, однако это делалось партнёрством, а не истцом. Также она утверждает, что провела проектирование участка – неясно, о каком проектировании идёт речь.

2) Истец утверждает, что построила жилой дом, однако её дом построен самовольно, без разрешения на строительство и не может считаться жилым.

3) Истец утверждает, что на земельном участке 1 754 000 кв. м. на 85 участках проживают члены НП «Дуброво». Это ложная информация. Все члены партнёрства, зарегистрированы по постоянному месту жительства и проживают в других населённых пунктах. Все построенные на участке дома, которые истец считает жилыми, построены самовольно, без разрешения на строительство.

4) Истец утверждает, что люди боятся вкладывать деньги в строительство. Это ложное утверждение. В настоящее время на участке партнёрства построено около 20 домиков – временных сооружений. Стоится ещё несколько таких домиков. Таким образом, видно, что члены партнёрства не боятся вкладывать деньги в строительство и обустройство своих участков, не имея права собственности на участки.

Сама истец, построив дом, не боялась вкладывать деньги в строительство, не имея права собственности на участок, но про других утверждает обратное.

5) Истец утверждает, что члены партнёрства являются собственниками земельных участков. Это ложное утверждение, стремление выдать желаемое за действительное.

Документы, представленные истцом в подтверждение своих требований, не могут быть основанием её требований т.к. являются недействительными.

Решения, отражённые в протоколах:

– от 17.11.13 г. (л.д. 75, 76) о выборе правления в составе Данилова А.Г. (38 голосов), Храмова И.К. (38 голосов);

– от 22.09.13 (л.д. 194) о передаче в собственность индивидуальных земельных участков членам НП «Дуброво» и оформления решения о передаче земельных участков юридическими документами (53 голоса);

– от 06.04.2014 (л.д. 199) об избрании в члены правления Храмова И.К. (49 голосов);

– от 10.08.2014 (стр. 4 протокола) об избрании Чистякова А.В. председателем правления (52 голоса), о безвозмездной передаче в собственность каждому члену партнёрства доли земельного участка площадью 175,4 га (57 голосов), об избрании в члены правления Цветковой Н.Н. (48 голосов), об избрании в члены правления Бочарина А.В. (44 голоса);

являются ничтожными из-за отсутствия кворума (ст. 181.5 ГК РФ). Для принятия таких решений по указанным вопросам необходимо не менее 61 голоса по каждому.

В деле находится доверенность, выданная Храмову И.К. (л.д. 205), на представление интересов НП «Дуброво» от члена правления Лисенковой М.В. Данная доверенность является недействительной т.к. доверенности, согласно уставу партнёрства может выдавать только председатель правления, а не члены правления.

Эта доверенность направлена в суд истцом (л.д. 193), хотя она прекрасно знает, что эта доверенность недействительна.

Кроме того, вся документация из суда по этому делу, поступавшая по юридическому адресу партнёрства на почту, без всяких на то оснований забиралась Храмовым И.К. и не доводилась до сведения председателя правления и всех членов партнёрства.

Характерен подбор свидетелей истицы. Бочарина Т.Е. (истица), П.Н.И. (свидетель истицы), Храмов И.К., Лисенкова М.В. входят в группу людей активно поддерживающих Б.В.П. (свидетель истицы), Бочарина А.В. и Блохину Е.В., которые подготовили подложный протокол общего собрания партнёрства и внесли заведомо ложные сведения в ЕГРЮЛ. По действиям Бадеева В.П., Бочарина А.В, Блохиной Е.В., Лисенковой М.В. по представлению заведомо ложных сведений в ЕГРЮЛ в настоящее время ведётся до следственная проверка.

Цель этой группы людей: Бочариной Т.Е. (истица), П.Н.И., Храмова И.К., Лисенковой М. В., Бадеева В.П., Бочарина А.В., Блохиной Е.В. и нескольких других членов партнёрства – любой ценой разделить участок, принадлежащий НП «Дуброво» на отдельные участки и таким образом разрушить НП «Дуброво».

Разрушить партнёрство у них не вышло с подделкой документов в ЕГРЮЛ – Арбитражный суд признал поддельный протокол недействительным; не вышло с выборами нового председателя правления - несколько неудачных попыток в 2013 – 2014 годах; они саботировали деятельность партнёрства, не давая возможности своевременно уплачивать авансовые платежи по земельному налогу и своевременно представлять отчётную документацию в контролирующие органы – ПФР и Минюст. Дело дошло до того, что прокуратура обратилась в суд с требованием обязать НП «Дуброво» представить отчётную документацию в ПФР. Минюст 11.11.2014 вынес письменное предупреждение (предписание) с требованием представить отчётность за 2013 г.

Предоставляя в суд заведомо недействительные документы, истец хотела ввести суд в заблуждение относительно правомерности своих требований и не допустить участия в судебных заседаниях действующего председателя правления НП «Дуброво» Сотского В. Ю.

В данном случае действия истца и Храмова И.К. являются заведомо недобросовестным осуществлением гражданских прав, т.е. нарушением ст. 10 ГК РФ. Исходя из всего изложенного, считают, что требования истца Бочариной Т.Е. необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Впоследствии от третьих лиц Кралина С.В., Матвеева В.А., Сотского В.Ю. поступило также дополнение к отзыву на исковое заявление, в котором приведены дополнительные обоснования заявленных третьими лицами возражений:

У истца, согласно закону №7-ФЗ и уставу партнёрства, отсутствует право на заявленный к выделению участок, поскольку пунктом 3 статьи закона №7-ФЗ данное право члена некоммерческого партнерства не предусмотрено.

Согласно п.3 ст. 8 закона №7-ФЗ и п. 4.1 устава партнёрства истец вправе:

– участвовать в управлении делами некоммерческого партнёрства;

– получать информацию о деятельности некоммерческого партнёрства в установленном учредительными документами порядке;

– по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнёрства;

– если иное не установлено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнёрства, получать при выходе из некоммерческого партнёрства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнёрства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнёрства. Иное ни федеральным законом, ни уставом партнёрства не установлено;

– получать в случае ликвидации некоммерческого партнёрства часть его имущества, оставшегося после расчётов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнёрства в его собственность, если иное не предусмотрено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнёрства. Иное ни федеральным законом, ни уставом партнёрства не установлено.

Имущество – земельный участок – истцом в партнёрство не передавалось, поэтому права требовать его возврата у истца нет. Требований о выходе из партнёрства и возврате вступительного и целевых взносов истцом не заявлено.

Истец утверждает, что нельзя строиться на участке, не имея права собственности на него. Росреестр своим письмом от 24.03.2014 г. № 813895-нн утверждает обратное. Это письмо имеется в материалах дела.

От третьих лиц Анфимова А.В., Карпенко И.Н., Кралиной Т.Ю., Кузнецовой Ю.В., Куртиной М.В., Мухановой М.В., Олениной Г.Е., Самосадова Е.П., Самосадова М.П., Степановой Н.В., Петренко М.В., Шилкова В.В. в суд также поступили отзывы на исковое заявление согласно которых перечисленные третьи лица исковые требования Бочариной Т.Е. не признают и просят суд отказать в их удовлетворении по основаниям, сущность которых сводится к следующему:

1) истец смешивает понятия «некоммерческое партнерство» и «садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство», распространяя действие закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 на деятельность НП «Дуброво», которая, в действительности, определяется федеральным законом «О некоммерческих организациях» №7-ФЗ от 12.01.1996 г. и уставом партнёрства. Отличия между данными формами выражаются в целях создания партнерств и в порядке приобретения ими земельных участков.

2) Истец является членом НП «Дуброво» и должна выполнять требования его устава. Как член НП «Дуброво», истец не имеет оснований для признания права собственности на земельный участок партнерства.

3) Имущество – земельный участок – истцом в партнёрство не передавалось, поэтому права требовать его возврата у истца нет. Требований о выходе из партнёрства и возврате вступительного и целевых взносов истцом не заявлено.

На основании изложенного, третьи лица просят суд отказать Бочариной Т.Е. в признании права собственности на земельный участок, выделенный ей в безвозмездное пользование.

В судебном заседании истец Бочарина Т.Е. и ее представитель Кузнецова О.М. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении и заявлении об изменении исковых требований.

Представители ответчика НП «Деревня «Дуброво» Бадеев В.П., Нестеров В.А. в судебном заседании исковые требования Бочариной Т.Е. признали в полном объеме и дали пояснения, аналогичные указанным в письменном отзыве на исковое заявление, приобщенном к материалам дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Блохина Е.В., Бочарин А.В., Вертушкин Р.П., Ильяскина С.Ю., Исаев М.М., Лисенкова М.В., Макарова М.Н., Нестерова В.П., Попелюх Л.А., Разумова Н.П., Серебрякова А.Г., Соловьева А.А., Фролов В.И., Храмов И.К., Цветкова Н.Н., Чистяков А.В. в судебном заседании исковые требования Бочариной Т.Е. поддержали и дали пояснения, аналогичные указанным в письменных отзывах на исковое заявление, приобщенных к материалам дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Анфимов А.В., Карпенко И.Н., Кралин С.В., Кралина Т.Ю., Кузнецова Ю.В., Куртина В.П., Матвеев В.А., Муханова М.В., Оленина Г.Е., Степанова Н.В., Петренко М.В., Сотский В.Ю., Шилков В.В. в судебном заседании исковые требования Бочариной Т.Е. не признали и дали пояснения, аналогичные указанным в письменных отзывах на исковое заявление, приобщенных к материалам дела.

Ответчик Администрация МО Грудцинский сельский совет Павловского района Нижегородской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Согласно поступившего в суд заявления ответчик оставляет разрешение дела на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация Павловского муниципального района Нижегородской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Согласно поступившего в суд заявления третье лицо оставляет разрешение дела на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра по Нижегородской области», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. В поступившем в суд отзыве на исковое заявление третье лицо пояснило, что согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости участок с КН 52:34:0700014:223, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 11.10.2011 г., имеет статус «временный», разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства». Уточненная площадь – 10 998 кв.м., фактическая площадь – 10 998,13 кв.м.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Аляева Т.И., Антропова Т.В., Бадеев В.П., Белова Н.К., Бочарин М.А., Булкина И.А., Буньков А.М., Васильев В.А., Волков И.Н., Горнухова В.И., Данилов А.Г., Ежова Е.В., Емелин Ю.В., Ильина С.Ю., Киреева С.А., Киршанов О.А., Клишина Л.И., Козлов А.С., Кузина Е.В., Лакеева Н.В., Лапшин А.Ф., Макаров М.А., Машинистова Т.А., Молчанова М.Б., Мулявин С.В., Нагорная Н.И., Овчинников В.М., Одинцов А.В., Подлиток А.П., Татарская В.В., Хлынов М.Н., Чернецова Н.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Бадаева А.М., Архипова Е.В., Житкова В.Л., Захаров О.М., Луцкая Л.Ф., Молдавская М.Г., Оленина Г.Е., Пахомова А.Б., Правская О.В., Самосадов Е.П., Самосадов М.П., Самохин А.В., Святова С.В., Тарасов Ю.А., Уварова Н.А., Уварова Т.В., Устинова Е.А., Щербинин С.А., Юнин С.А., Ягунова Е.Е., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не направили, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика Администрации МО Грудцинский сельский совет Павловского района Нижегородской области и неявившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения истца Бочариной Т.Е. и ее представителя Кузнецовой О.М., представителей ответчика НП «Деревня «Дуброво» Бадеева В.П., Нестерова В.А., третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования истца Бочариной Т.Е. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 23 сентября 2003 г. в качестве юридического лица было зарегистрировано Некоммерческое партнерство «Деревня «Дуброво» (далее по тексту – НП «Деревня «Дуброво»), которому при регистрации присвоен ОГРН 1035200829069 (Т.1, л.д.30). Согласно данных, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, учредителями НП «Деревня «Дуброво» являлись Кралин С.В., Матвеев В.А., Сотский В.Ю. (Т.1, л.д.31-32; Т.2, л.д.41-42).

11 июля 2005 г. Администрацией Павловского района Нижегородской области было издано Распоряжение № 1109 «Об итогах аукциона», в соответствии с которым в собственность НП «Деревня «Дуброво» был предоставлен земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах АОЗТ «Ворсменское» размером 175,4 га (Т 1, л.д. 23,24-25).

На основании указанного Распоряжения 12 июля 2005 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района, с одной стороны, и НП «Деревня «Дуброво», с другой стороны, был заключен Договор № 40 купли-продажи права собственности муниципального земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (Т.1, л.д.94-95). В соответствии с данным договором продавец – Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района – обязался передать в собственность покупателя – НП «Деревня «Дуброво» – право собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, в целях использования для ведения сельскохозяйственного производства в границах, указанных в землеустроительном деле, общей площадью 175,4 га, за <данные изъяты> руб.

21 июля 2005 г. между сторонами договора купли-продажи был подписан Акт приема-передачи, которым стороны удостоверили факт передачи продавцом покупателю вышеуказанного земельного участка (Т.1, л.д.101).

Впоследствии, а именно 02 августа 2005 г. и 19 сентября 2005 г. к договору купли-продажи № 40 его сторонами были подписаны дополнительные соглашения – в части уточнения месторасположения земельного участка и его кадастрового номера. Данными соглашениями стороны определили, что передаваемый НП «Деревня «Дуброво» земельный участок находится по адресу: <адрес>, в границах АОЗТ «Ворсменское» и имеет кадастровый номер 52:34:07 00 014:0002 (Т.1, л.д.97,98, 99-100).

На основании вышеперечисленных документов, а именно Договора купли-продажи № 40 от 12.07.2005 г. и дополнительных соглашений к нему от 02.08.2005 г. и 19.09.2005 г. право собственности на земельный участок общей площадью 1 754 000 кв.м., с кадастровым номером 52:34:07 00 014:0002 было зарегистрировано в ГУ ФРС по Нижегородской области за НП «Деревня «Дуброво», о чем 28.09.2005 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №52-52-16/053/2005-235, а правообладателю выдано свидетельство о государственной регистрации права Серия 52-АБ № 489981 от 28.09.2005 г. (Т.1, л.дл.27).

22 марта 2006 г. Грудцинским сельским советом Павловского района Нижегородской области было принято Решение № 59 о выдаче согласия на перевод земельной площади в размере 175,4 га, находящихся в собственности НП «Деревня «Дуброво», из земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений, с целью использования под новое строительство жилых домов с социальной сферой (Т.1, л.д.37). 13.09.2007 г. Правительством Нижегородской области было издано Распоряжение № 1413-р «О включении земельного участка в границы населенного пункта», согласно которого земельный участок с кадастровым номером 52:34:07 00 014:0002 был включен в границы деревни Дуброво и переведен из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.

В связи с произошедшим переводом участка в другую категорию земель 24 декабря 2007 г. взамен ранее выданного НП «Деревня «Дуброво» свидетельства (Серия 52-АБ № 489981 от 28.09.2005 г.) ответчику было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права Серия 52-АВ №209021, в котором объект права указан как земельный участок (земли населенных пунктов; для жилищного строительства), общая площадь – 1 754 000 кв.м. (Т.1, л.д.28).

В 2011 году было осуществлено межевание земельного участка с кадастровым номером 52:34:07 00 014:0002, в результате которого земельный участок был разделен. По результатам межевания 11.10.2011 г. на государственный кадастровый учет были поставлены 88 участков, выделенных из общего земельного массива – земельного участка с кадастровым номером 52:34:07 00 014:0002 (Т.1, л.д.210-212). В соответствии с отметкой, внесенной в Государственный кадастр недвижимости, постановка вновь образованных земельных участков на кадастровый учет является временной: при отсутствии регистрации прав на земельный участок сведения об образованных земельных участках подлежат аннулированию из государственного кадастра недвижимости по истечении двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 11.01.2015 г. в НП «Деревня «Дуброво» числится 81 участник (Т.2, л.д.161-163). В число членов НП «Деревня «Дуброво» входит, в том числе, Бочарина Т.Е. – истец по настоящему делу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 04 ноября 2003 года между НП «Деревня «Дуброво», с одной стоны, и Бочариной Татьяной Евгеньевной, с другой стороны, было заключено Соглашение о пользовании участком б/н (Т.1, л.д.34). По условиям данного соглашения НП «Дуброво» передало в срочное безвозмездное пользование «Пользователю» (т.е. Бочариной Т.Е.) «участок земли № 79, расположенный в деревне Дуброво (схему привязки участка см. в приложении) с возможным последующим выкупом в собственность в соответствии с действующим законодательством с целью создания Родового Поместья». К данному соглашению его сторонами также была подписана Схема расположения участка № 79, являющаяся приложением № 1 к соглашению (Т.1, л.д.48).

11.10.2011 г. по результатам межевания переданный Бочариной Т.Е. участок № 79 площадью 10 998 кв.м. наряду с другими вновь образованными земельными участками был поставлен на кадастровый учет, при этом участку был присвоен кадастровый номер 52:34:0700014:223 (Т.1, л.д.126-127, 128-129).

Истец Бочарина Т.Е. считает, что как член НП «Деревня «Дуброво» она имеет право на предоставление ей в собственность ранее выделенного в пользование земельного участка площадью 10 998 кв.м., однако в добровольном порядке разрешить данный вопрос невозможно по причине возникновения между членами партнерства разногласий, в связи с чем истец обратилась за разрешением возникшего спора в судебном порядке.

При разрешении заявленных истцом требований суд исходит из следующего.

Правовой статус некоммерческих партнерств как разновидности некоммерческих организаций определяется Гражданским кодексом РФ (далее по тексту – ГК РФ) и Федеральным законом от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

Согласно положений ст. 8 указанного выше Федерального закона № 7-ФЗ:

«1. Некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

2. Некоммерческое партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.

3. Члены некоммерческого партнерства вправе:

участвовать в управлении делами некоммерческого партнерства;

получать информацию о деятельности некоммерческого партнерства в установленном учредительными документами порядке;

по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства;

если иное не установлено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства, получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнерства;

получать в случае ликвидации некоммерческого партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, если иное не предусмотрено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства.

4. Член некоммерческого партнерства может быть исключен из него по решению остающихся членов в случаях и в порядке, которые предусмотрены учредительными документами некоммерческого партнерства, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.

Член некоммерческого партнерства, исключенный из него, имеет право на получение части имущества некоммерческого партнерства или стоимости этого имущества в соответствии с абзацем пятым пункта 3 настоящей статьи, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.

5. Члены некоммерческого партнерства могут иметь и другие права, предусмотренные его учредительными документами и не противоречащие законодательству».

Истец Бочарина Т.Е., заявляя требование о признании за ней права собственности на земельный участок, опирается на Решение общего собрания, принятое 10 августа 2014 г. на Общем собрании членов НП «Деревня «Дуброво».

Из материалов дела следует, что 10 августа 2014 г. было проведено очередное Общее собрание членов НП «Деревня «Дуброво» (Т.2, л.д.2-12). В повестку собрания, помимо прочего, были включены следующие вопросы:

1) принятие решения о безвозмездной передаче в собственность каждому члену НП «Деревня «Дуброво» доли земельного участка площадью 175,4 Га с кадастровым номером 52:34:07 00 014:0002, принадлежащего на праве собственности НП «Деревня «Дуброво», в границах согласно межевого плана № 5261/101/11-51198 от 27.09.2011 г., соответственно списку членов НП «Деревня «Дуброво». По результатам голосования по данному вопросу голосовали 60 членов, из которых 57 проголосовали «за», 0 – «против» и 3 члена – воздержались.

2) принятие решения о заключении договоров о безвозмездной передаче в собственность каждому члену НП «Деревня «Дуброво» соответствующей доли земельного участка площадью 175,4 га с кадастровым номером 52:34:07 00 014:0002, принадлежащего на праве собственности НП «Деревня «Дуброво», в границах согласно межевого плана № 5261/101/11-51198 от 27.09.2011 г. По данному вопросу из голосовавших 53 человек – членов НП «Деревня «Дуброво»: 42 проголосовали «за», 5 – «против» и 6 членов воздержались.

3) подписание акта приема-передачи каждому члену НП «Деревня «Дуброво» доли земельного участка площадью 175,4 га с кадастровым номером 52:34:07 00 014:0002, принадлежащего на праве собственности НП «Деревня «Дуброво», в границах согласно межевого плана № 5261/101/11-51198 от 27.09.2011 г. По данному вопросу из голосовавших 53 человек – членов НП «Деревня «Дуброво»: 52 – проголосовали «за», 0 – «против» и 1 человек воздержался.

В связи с этим истец считает, что по итогам голосования, проведенного Общим собранием членов НП «Деревня «Дуброво» 10 августа 2014 г., было принято решение о передаче каждому из членов партнерства доли в принадлежащем НП «Деревня «Дуброво» земельном участке площадью 175,4 га. Вместе с тем оформить данное решение до конца во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку сама передача должна быть оформлена соответствующим соглашением, подписать которое вправе лишь уполномоченный исполнительный орган партнерства, каковым является председатель правления. Однако в настоящее время председателем правления НП «Деревня «Дуброво» юридически является Сотский В.Ю., который возражает против передачи земельных участков членам партнерства и отказывается от подписания соответствующих соглашений.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Сотский В.Ю., Кралин С.В. и Матвеев В.А. (учредители НП «Деревня «Дуброво») с доводами истца не согласны и считают, что решение о передаче долей в праве собственности на земельный участок, принятое общим собранием членов партнерства 10.08.2014 г., является недействительным, поскольку для принятия данного решения необходимо его одобрение квалифицированным большинством голосов – не менее ? от общего числа членов партнерства. В обоснование заявленных возражений третьи лица указывают, что согласно протокола общего собрания фактически на общем собрании непосредственно присутствовали лишь 43 члена партнерства, еще 16 членов – направили своих представителей. Поскольку голосование на общем собрании представителей 16 членов партнерства противоречит требованиям закона, их голоса засчитаны быть не могут. Соответственно, по мнению перечисленных третьих лиц, проведенное 10.08.2014 г. общее собрание не имело необходимого кворума.

Разрешая вопрос о правомочности общего собрания членов НП «Деревня «Дуброво», проведенного 10.08.2014 г., суд руководствуется следующими нормами законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Федерального закона № 7-ФЗ от 12.01.1996 г. «О некоммерческих организациях»:

«Общее собрание членов некоммерческой организации или заседание коллегиального высшего органа управления некоммерческой организацией правомочно, если на указанном собрании или заседании присутствует более половины его членов.

Решение указанного общего собрания или заседания принимается большинством голосов членов, присутствующих на собрании или заседании. Решение общего собрания или заседания по вопросам исключительной компетенции высшего органа управления некоммерческой организацией принимается единогласно или квалифицированным большинством голосов в соответствии с настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и учредительными документами».

Согласно положений ч.3 статьи 29 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания некоммерческой организации относятся:

– изменение устава некоммерческой организации;

– определение приоритетных направлений деятельности некоммерческой организации, принципов формирования и использования ее имущества;

– образование исполнительных органов некоммерческой организации и досрочное прекращение их полномочий;

– реорганизация и ликвидация некоммерческой организации (за исключением ликвидации фонда).

Разрешая заявленные истцом требования, суд также опирается на учредительные документы НП «Деревня «Дуброво». Учредительным документом НП «Деревня «Дуброво» является Устав, утвержденный Общим собранием участников (протокол № 1 от 25.08.2003 г.) и зарегистрированный 23.09.2003 г. органами ФНС РФ (Т.1, л.д.167-180).

Согласно абз.1 п.5.1. указанного устава, «высшим органом управления Деревни «Дуброво» является Общее собрание участников (членов) деревни, которое вправе решать любой вопрос жизнедеятельности Деревни».

Перечень вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания членов НП «Деревня «Дуброво», определен пунктом 5.2 устава, согласно которого:

«К исключительной компетенции общего собрания участников Деревни относятся:

1. изменение устава Партнерства;

2. определение приоритетных направлений деятельности Деревни, принципов формирования и использования ее имущества;

3 образование исполнительных органов Партнерства и досрочное прекращение их полномочий;

4. утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса;

5. утверждение финансового плана Партнерства и внесение в него изменений;

6. создание филиалов и открытие представительств Партнерства, структурных подразделений и других органов Деревни и утверждение положений о них;

7. участие в других организациях;

8. реорганизация и ликвидация Партнерства;

9. назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационных балансов;

10. прием новых участников и решение вопросов о лицах, нарушающих Устав и внутренние документы Деревни;

11. утверждение (принятие) документов, регулирующих внутреннюю деятельность Деревни (внутренних документов Деревни);

12. назначение аудиторской проверки, утверждение аудитора и определение размера оплаты его услуг;

13. решение иных вопросов, предусмотренных Уставом и законодательством.

Решение по пунктам 1, 8, 10, 11 принимается единогласно, по пунктам 2, 3, 4, 5, 6, 7 не менее чем ? голосов от общего числа голосующих участников Деревни, по остальным пунктам – простым большинством голосов».

Анализируя вышеприведенные положения законодательства и учредительных документов партнерства, суд приходит к выводу о том, что осуществление правомочий по распоряжению имуществом, принадлежащим партнерству, к вопросам исключительной компетенции общего собрания ни законом, ни уставом НП «Деревня «Дуброво» не отнесено.

В подпункте 2 п. 5.2. устава и абзаце 3 ч. 3 ст. 29 Федерального закона имеется указание лишь на такую категорию вопросов общего собрания как «определение …принципов формирования и использования имущества» партнерства». В связи с этим суд полагает, что в тех случаях, когда распоряжение имуществом партнерства осуществляется в соответствии с ранее определенными принципами использования такового, то распоряжение имуществом партнерства может осуществляться как по решению общего собрания членов некоммерческого партнерства, так и без такового путем совершения соответствующих действий исполнительными органами юридического лица.

Изучив представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о том, что принятие общим собранием партнерства решения о передаче долей в праве собственности на земельный участок членам некоммерческой организации принципам использования имущества НП «Деревня «Дуброво» не противоречит и не связано с их изменением. Указанный вывод суд основывает как на положениях устава партнерства, так и на положениях такого внутреннего документа партнерства как «Концепция возрождения и развития деревни Дуброво», принятой Общим собранием членов НП «Деревня «Дуброво» в 2009 году (протокол Общего собрания от 19.07.2009 г.) (Т.2, л.д.110).

Согласно данной концепции, а именно положений раздела 4:

«Каждому члену Партнерства выделяется земельный участок площадью не менее 1 га, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и создания сбалансированной саморегулируемой экосистемы в пределах участка» (абз.1 раздела 4). Далее в разделе 4 Концепции также указано: «7. Каждый хозяин участка должен разработать план развития и освоения своего участка на 15-20 лет…».

Из указанных положений концепции как документа, определяющего цель создания и принципы функционирования некоммерческого партнерства, следует, что главным из таких принципов является создание каждым из членов партнерства своего домовладения, обязательно включающего в себя подсобное хозяйство. Данный вывод суд основывает, помимо прочего, на показаниях допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей и пояснениях третьих лиц, являющихся членами партнерства, каждый из которых объяснил цель своего вступления в НП «Деревня «Дуброво».

В частности, в ходе судебного разбирательства судом в качестве свидетелей по делу были допрошены Попелюх Л.А, Серебрякова А.Г., Макарова М.Н., Вертушкин Р.П., Молчанова Н.Б., являющиеся членами НП «Деревня «Дуброво». Показания перечисленных свидетелей занесены в протоколы судебных заседаний (Т.2, л.д. 25, 26, 121-131). Каждый из них в ходе допроса показал, что идея создания НП «Деревня «Дуброво» с самого начала сводилась к созданию деревни, состоящей из «родовых поместий» – т.е. домовладений, принадлежащих членам партнерства на праве собственности. Предполагалось, что каждый из них на предоставленном ему участке выстроит дом и организует личное подсобное хозяйство. Также свидетели пояснили, что приобретение земельного участка на имя юридического лица было не частью самой концепции, а скорее вынужденной мерой, поскольку иного пути приобрести земельный участок не было. Изначально поиском земельных участков занимался определенный круг лиц. В Павловском районе было найдено 4 земельных участка, которые впоследствии были оформлены в пользование НП «Деревня «Дуброво» на основании договора аренды. Впоследствии КУМИ и ЗР Павловского района был проведен аукцион, по результатам которого партнерством по договору купли-продажи за <данные изъяты> руб. был приобретен земельный участок общей площадью 175,4 га. Деньги для выкупа земельного участка в сумме <данные изъяты> руб. были собраны за счет взносов членов партнерства. При этом размер членского взноса определялся в каждом случае индивидуально – в зависимости от площади того участка, который был предоставлен каждому из членов партнерства (т.е. пропорционально этой площади).

Показания допрошенных судом свидетелей согласуются с объяснениями привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц учредителей партнерства «Деревня «Дуброво» – Матвеева В.А. и Кралина С.В., данными ими в ходе проверки по заявлению Щербинина С.А., Харламовой Е.М. (КУСП № 33429 от 13.08.2013 г.). В частности, в объяснении от 31.01.2014 г. Матвеев В.А. пояснил, что: «в 2003 году группа инициативных людей решила жить в деревне, а не в городе….Инициативная группа нашла землю в Павловском районе, но тогда финансовой возможности купить землю не было…в 2005 году земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в размере 175,4 га был приобретен в собственность НП «Деревня «Дуброво» за <данные изъяты> руб. на целевые взносы всех членов НП «Деревня «Дуброво». … в 2005 году деньги на выкуп земли в собственность НП «Деревня «Дуброво» членами НП сдавались кассиру (Л.Г.А.) на собраниях под ведомость» (Т.2, л.д.69). Кроме того, в данном объяснении Матвеев В.А. пояснил, что «в соглашении о пользовании земельным участком сказано: возможный выкуп, но необязательно выкуп, а возможно другой вариант передачи земельного участка в собственность члену НП «Деревня «Дуброво». В свою очередь, Кралин С.В. в объяснении от 30.01.2014г. пояснил, что: «на 2003 год возможности купить в землю собственность члену партнерства не было, потому что закона на тот момент не существовало, который бы разрешал купить землю физическому лицу. (Т.2, л.д. 70).

Кроме того, в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошена Л.Г.А., которая выполняла обязанности кассира в НП «Деревня «Дуброво» (Т.2, л.д.190-191). Свидетель Л.Г.А. показала суду, что члены партнерства «вносили взносы за свои земельные участки, чтобы стать собственниками…Члены НП знали, что земельные участки со временем будут в их собственности… сразу брали в аренду участки всей земли, чтобы потом получить земельный участок для каждого в собственность. Передача в собственность планировалась каждый раз, решало общее собрание, каждый раз вопрос этот поднимался. Земельные участки мы не могли передать в собственность сразу, потому что нужно сначала было начать строиться, мы не могли строиться, пока земли не перешли из с/х назначения… Каждый перед вступлением в НП знал, что будет передача земельных участков в собственность…Мы вносили денежные средства за то, что получим земельные участки в собственность».

Свидетели Антропова Т.В., Разумова Н.П. также показали суду, что изначально при вступлении в партнерство декларировалось, что каждой семье будет передан в собственность земельный участок (Т.2, л.д.192-193)..

С учетом всего вышеизложенного, основываясь на положениях устава и «Концепции возрождения и развития деревни Дуброво» 2009 г., а также показаниях допрошенных по делу свидетелей, суд приходит к выводу о том, что передача земельного участка их земель партнерства его членам соответствует концепции развития партнерства, предусматривающей создание каждой семьей «родового поместья» на выделенном ей земельном участке, а, следовательно, и целям и задачам данной некоммерческой организации, и поэтому принятие общим собранием решения о передаче прав на земельный участок членам партнерства не требует изменения принципов использования принадлежащего партнерству имущества.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что вопрос о передаче долей в праве собственности на земельный участок партнерства его членам к вопросам исключительной компетенции Общего собрания не относится и принадлежит к категории «иных вопросов», т.е. прямо не указанных в уставе НП «Деревня «Дуброво» вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания. Однако данное обстоятельство не лишает Общее собрание партнерства права принять решение по этому вопросу, поскольку в соответствии с абз.1 п.5.2. устава, «Общее собрание участников Деревни вправе рассмотреть любой вопрос деятельности Деревни и принять решение в соответствии с Уставом и законом».

В связи с этим суд полагает, что, учитывая требования Федерального закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», для принятия решения о передаче долей в праве собственности на земельный участок членам партнерства необходимо, чтобы при наличии кворума (т.е. присутствии на собрании не менее половины голосующих членов партнерства) за данное решение проголосовало большинство от присутствующих членов общего собрания.

Из протокола очередного Общего собрания членов НП «Деревня «Дуброво» от 10.08.2014 г. следует, то непосредственное участие в собрании принимали 43 члена партнерства. При этом при голосовании по второму вопросу, т.е. по вопросу о принятии решения о безвозмездной передаче в собственность каждому члену НП «Деревня «Дуброво» доли земельного участка площадью 175,4 га в голосовании приняло участие уже 44 члена (т.к. к голосованию присоединился Данилов А.Г.) (Т.2, л.д.7). Следовательно, поскольку в Общем собрании принимало участие более половины от общего числа членов (81), то Общее собрание, проведенное 10.08.2014 г. по указанному выше вопросу, являлось правомочным.

При подсчете итогов голосования в протоколе от 10.08.2014 г. были учтены голоса 16 представителей членов НП «Деревня «Дуброво», в связи с чем согласно протокола при 57 членах от 60, проголосовавших «за», решение принято 95 % процентами голосов (более ? от общего числа). Однако судом установлено, что данный подсчет голосов был осуществлен с нарушением норм Федерального закона № 7-ФЗ от 12.01.1996 г. (статьи 7), предусматривающего обязательное личное участие члена партнерства в общем собрании. Поэтому суд не может согласиться с данными итогами голосования, однако считает, что с учетом общего количества проголосовавших «за», «против», «воздержался» и количества представителей (голоса которых учитываться не должны), число членов партнерства, лично проголосовавших за передачу долей земельного участка его членам, в любом случае не могло составить менее 25 членов (44 проголосовавших члена минус 3 «воздержались», минус 16 представителей), что в любом случае составляет большинство от числа присутствовавших членов партнерства. Следовательно, данное решение было принято большинством голосов присутствующих членов НП «Деревня «Дуброво» и потому является законным и действительным. Доказательств обратного суду не представлено. При этом суд считает, что факт неверного определения в протоколе общего собрания числа присутствующих (с учетом лиц, голосовавших по доверенности) сам по себе не влечет неправомочность общего собрания и недействительность его результатов, поскольку таковые определены судом с учетом фактически присутствовавших и лично голосовавших членов партнерства.

Кроме того, суд учитывает, что в материалах дела имеется также копия Протокола очередного Общего собрания НП «Деревня «Дуброво» от 11.01.2015г. (Т.2, л.д.149-160). В данном собрании приняло участие 48 членов партнерства, т.е. более половины от общего числа членов (81). Одним из вопросов, поставленных на голосование, являлся следующий вопрос:

«6. Принятие решения о согласии признания права собственности на земельный участок общей площадью 10 998 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №79, с кадастровым номером 52:34:700014:223 за Бочариной Т.Е.».

По итогам голосования «за» проголосовал 41 член, «против» – 3, «воздержался» – 3 члена (Т.2, л.д.156).

Таким образом, 11.01.2015 г. абсолютное большинство проголосовавших членов НП «Деревня «Дуброво» (при наличии необходимого кворума) вновь выразили свою волю на передачу земельного участка, входящего в земельный массив НП «Деревня «Дуброво» (кадастровый номер 52:34:700014:0002) Бочариной Т.Е.

В итоге судом установлена совокупность следующих обстоятельств дела:

1) НП «Деревня «Дуброво» изначально создавалось на условиях предоставления его членам земельных участков для создания личных домовладений в собственность;

2) выкуп земельного участка с кадастровым номером 52:34:700014:0002 в собственность НП «Деревня «Дуброво» имел целью упрощения процедуры и обеспечение скорейшего приобретения земельного участка в собственность, не являлся частью концепции создания партнерства и потому не исключал передачу прав на участки членам партнерства;

3) выкуп земельного участка из муниципальной собственности был осуществлен за счет целевых взносов участников партнерства, рассчитанных пропорционально площадям предоставленных им земельных участков;

4) преобладающая часть членов НП «Деревня «Дуброво» желает иметь в собственности часть земельного участка, принадлежащего партнерству, для создания своего домовладения. Данное обстоятельство подтверждается, результатами голосования, отраженными в Протоколе Общего собрания членов НП «Деревня «Дуброво» от 10.08.2014 г., а также позицией третьих лиц – членов партнерства, высказанной в ходе судебного заседания и поступившими в суд письменными отзывами и заявлениями третьих лиц – членов партнерства (в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела в суд поступило 46 отзывов и заявлений в поддержку искового заявления Бочариной Т.Е. из 80 возможных).

Так, из пояснений третьих лиц – Анфимова А.В., Карпенко И.Н., Кузнецовой Ю.В., Куртиной В.П., Мухановой М.В., Олениной Г.Е., Степановой Н.В., Петренко М.В., Шилкова В.В., которые возражали против удовлетворения исковых требований Бочариной Т.Е., следует, что вопрос о передаче земельных участков в собственность члена партнерства решается уже давно, об этом ведутся постоянные разговоры, проводятся общие собрания. Некоторые из указанных лиц, лично принимали участие в голосовании по вопросу передачи земельных участков в собственность членом партнерства, либо знали о проводимом собрании 10.08.2014 г. С передачей земельных участков в собственность членов партнерства они согласны, но считают, что земля должна передаться всем и сразу. Кроме того, необходимо выяснить вопрос о налогах. И только поэтому в настоящий момент они возражают против передачи земельного участка в собственность Бочариной Т.Е.

С учетом изложенного суд полагает, что передача членам партнерства доли в праве собственности на принадлежащий НП «Деревня «Дуброво» участок уставу некоммерческой организации не противоречит. При этом относительно вопроса о порядке и условиях предоставления таких долей суд полагает, что ни уставом, ни иными документами НП «Деревня «Дуброво» не предусмотрено обязательного условия о том, что передача этих участков возможна исключительно на возмездной основе. Поэтому принятие Общим собранием членов партнерства решения о безвозмездной передаче долей в праве собственности на земельный участок членам НП «Деревня «Дуброво» является законным. Следовательно, каждый из членов партнерства, надлежащим образом выполняющий свои обязанности, связанные с членством в некоммерческой организации, вправе безвозмездно получить такую долю.

Согласно положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ:

«Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

С учетом изложенного суд считает, что решение Общего собрания членов партнерства от 10.08.2014 г., как решение высшего органа управления некоммерческой организации, является основанием для возникновения у членов НП «Деревня Дуброво» права собственности на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:34:700014:0002, принадлежащий партнерству.

Судом установлено, что Бочарина Т.Е. (истец по настоящему делу) является членом НП «Деревня «Дуброво» с 2003 г. Данное обстоятельство сторонами дела не оспаривается. При этом из материалов дела следует, что с 2003 года по настоящее время Бочарина Т.Е. как член партнерства добросовестно и в полном объеме выполняла принятые на себя обязательства: уплатила вступительный взнос, регулярно уплачивала целевые членские взносы, что подтверждается имеющимися в деле справками, выданными НП «Деревня «Дуброво» (Т.1, л.д.10, 61), участвовала в проведении общих собраний. С этого же времени (с 2003 г.) Бочарина Т.Е. пользовалась предоставленным ей земельным участком общей площадью 10 998 кв.м., входящим в состав принадлежащего партнерству на праве собственности земельного участка площадью 1 754 000 кв.м. На выделенном ей земельном участке истцом выстроен жилой дом и хозяйственные постройки, что также сторонами дела не оспаривается.

В 2011 году НП «Деревня «Дуброво» за счет целевых членских взносов участников партнерства было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером 52:34:700014:0002. По результатам межевания 11.10.2011 г. на государственный кадастровый учет были поставлены 88 участков, выделенных из общего земельного массива – земельного участка с кадастровым номером 52:34:07 00 014:0002 (Т.1, л.д.210-212). В их состав, помимо прочего, вошел и ранее выделенный Бочариной Т.Е. земельный участок, которому при постановке на кадастровый учет был присвоен кадастровый номер 52:34:700014:223. Изначально в кадастровых паспортах вновь выделенных земельных участков было указано, что их постановка на кадастровый учет является временной: при отсутствии регистрации прав на земельный участок сведения об образованных земельных участках подлежат аннулированию из государственного кадастра недвижимости по истечении двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет. Вместе с тем стороной истца в материалы дела представлена выписка из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 52:34:700014:223, выданная по состоянию на 19.01.2015 г., согласно которой данный земельный участок по-прежнему значится в государственном кадастре недвижимости. Согласно данным, содержащимся в ГНК, указанный участок имеет площадь 10 998 кв.м. и относится к категории «земли населенных пунктов», сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют. При этом в кадастровом паспорте также указано, что сведения о земельном участке носят временный характер, дата истечения срока действия временного характера – 12.10.2016 г.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 52:34:700014:223 по состоянию на дату разрешения настоящего спора по-прежнему состоит на кадастровом учете. Истец Бочарина Т.Е. просит признать за собой право собственности на данный участок. Вместе с тем судом установлено, что этот участок по-прежнему является частью единого земельного участка с кадастровым номером 52:34:700014:0002, также состоящего в ГКН, и право собственности на него зарегистрировано за НП «Деревня «Дуброво». Однако, заявляя требование о признании за собой права собственности на вышеуказанный земельный участок, Бочарина Т.Е. требования о прекращении за ответчиком права собственности на участок с КН 52:34:700014:0002 не заявляет. В то же время разрешение заявленного истцом требования требует решения вопроса о принадлежности всего земельного участка в целом ответчику и невозможно в отрыве от такового.

С учетом изложенного, учитывая решение Общего собрания членов НП «Деревня «Дуброво» от 10.08.2014 г. о передаче членам партнерства долей в праве собственности на земельный участок с КН 52:34:700014:0002, суд полагает, что правовые основания для признания за Бочариной Т.Е. права собственности на отдельный земельный участок с КН 52:34:700014:223 отсутствуют, поскольку решение общего собрания по вопросу раздела земельного участка в натуре не принималось, какого-либо договора о передаче указанного участка в собственность истцу между НП «Деревня «Дуброво» и Бочариной Т.Е. также не заключалось. Вместе с тем суд считает возможным признать за Бочариной Т.Е. право собственности на долю в праве собственности на единый земельный участок площадью 175,4 га с КН 52:34:700014:0002. Данное решение суд принимает, опираясь на решение Общего собрания членов НП «Деревня «Дуброво» от 10.08.2014 г. о передаче членам партнерства долей в праве собственности на земельный участок. При этом, оценивая представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о том, что доля истца в праве собственности на земельный участок должна быть равна соотношению площади выделенного ей земельного участка (за выкуп которого ею был внесен членский взнос) к площади всего земельного участка с КН 52:34:700014:0002 в целом. Данное соотношение определяется как 10 998/1 754 000 доли (или 0,0627…).

При этом суд не находит оснований для признания за истцом права на 1/99 долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку считает, что при определении размера доли членами партнерства была допущена арифметическая ошибка. Данный вывод суд основывает на пояснении к расчету доли, имеющемся на листе дела 106 (Т.2). Из данного расчета видно, что фактически доля Бочариной Т.А. была определена от площади не всего земельного участка в размере 175,4 га, а лишь от площади 109 га, что привело к безосновательному увеличению доли истца до 1/99, тогда как в действительности она должна составлять 10 998/1 754 000.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца частично и признать за Бочариной Т.Е. право собственности на 10 998/1 754 000 доли в праве собственности на земельный участок с КН 52:34:0700014:0002, расположенный по адресу: <адрес>, в границах АОЗТ «Ворсменское», что соответствует земельному участку с кадастровым номером 52:34:0700014:223, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 10 998 кв.м.

При этом учитывая, что собственником земельного участка является НП «Деревня «Дуброво», а другой ответчик по делу – администрация МО Грудцинский сельский совет Павловского района Нижегородской области какими-либо правами в отношении земельного участка с КН 52:34:0700014:0002 не обладает, суд приходит к выводу о том, что данный ответчик является ненадлежащим и в удовлетворении иска в части требований, предъявленных к администрации МО Грудцинский сельский совет Павловского района Нижегородской области, должно быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бочариной Т.Е. к Некоммерческому партнерству «Деревня «Дуброво» о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за Бочариной Т.Е. право собственности на 10 998/1 754 000 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер 52:34:0700014: 0002, из земель населенных пунктов, разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 1 754 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах АОЗТ «Ворсменское», что соответствует земельному участку с кадастровым номером 52:34:0700014:223, расположенному по адресу: <адрес>, имеющему статус «временный», разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 10 998 кв.м..

В удовлетворении исковых требований Бочариной Т.Е. к администрации МО Грудцинский Сельский совет Павловского муниципального района Нижегородской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шикин А.В.

Решение суда составлено в окончательной форме 06 февраля 2015 года.

Судья Шикин А.В.