Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1559/2013 ~ М-825/2013 от 25.02.2013

№ 2-1559/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2013 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Нуриевой В.М.,

при секретаре Глухове Д.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вамзер В.А. к ООО «Инвестпроект» о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Вамзер В.А. (далее - истец) обратилась в суд с иском к ООО «Инвестпроект» (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

<дата> был заключен договор цессии между истцом и ООО УК «Инвестпроект» об уступке прав требования о взыскании задолженности с ответчика ООО «ИНВЕСТПРОЕК» за оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> на сумму <данные изъяты>.

<дата> истцом было вручено ответчику уведомление о произошедшей переуступке права требования и требование о погашении задолженности. Ответчик долг в установленный срок не погасил.

<дата> между ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» и ООО УК «Инвестпроект»» был заключен договор на обслуживание многоквартирного дома. <дата> был оформлен протокол общего собрания собственников о выборе управляющей компании.

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период до <дата> внесены в реестр ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» на основании определения Арбитражного Суда УР. Ответчик на сегодняшний день признан банкротом.

Задолженность с <дата> относится к текущим платежам. Акты выставлялись предыдущему конкурсному управляющему Качину С.В., но не были им подписаны.

В судебном заседании <дата> представителем истца Третьяковой Е.В., действующей на основании доверенности, было представлено заявление об уменьшении исковых требований, а именно просила взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате в размере 269468 рублей.

Истец Вамзер В.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности – Третьяковой Е.В.. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца Третьякова Е.В., действующая в судебном заседании на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в иске поддержала с учетом уточнения исковых требований, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - конкурсный управляющий имуществом ООО «Инвестпроект» - Ефимов О.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ООО УК «Инвестпроект» - Пестерев Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилые помещения, расположенное по адресу: район «Восточный» <адрес> на земельном участке, расположенном ориентировочно <адрес> являются собственностью ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», в том числе нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадь. <данные изъяты>., согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>.

<дата> между ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» и ООО УК «Инвестпроект»» был заключен договор на обслуживание многоквартирного дома. <дата> был оформлен протокол общего собрания собственников о выборе управляющей компании.

Согласно п.2 ст. 18 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ранее возникшее обязательство ООО УК «ИНВЕСТПРОЕКТ», отвечающего за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств иной организации, связанных с управлением многоквартирным домом, в соответствии с положениями раздела 8 ЖК РФ.

ООО УК «ИНВЕСТПРОЕКТ» с момента заключения договора оказываются услуги и выполняются работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляются коммунальные услуги, осуществляется иная деятельность, направленная на достижение целей управления домом.

<дата> был заключен договор цессии между истцом и ООО УК «Инвестпроект» об уступке прав требования о взыскании задолженности с ответчика ООО «ИНВЕСТПРОЕК» за оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> на сумму <данные изъяты>.

<дата> истцом было вручено ответчику уведомление о произошедшей переуступке права требования и требование о погашении задолженности. Ответчик долг в установленный срок не погасил.

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период до <дата> внесены в реестр ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» на основании определения Арбитражного Суда УР. Ответчик на сегодняшний день признан банкротом. Определением Арбитражного суда УР от <дата> конкурсным управляющим ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» утвержден Ефимов О.В..

За период с <дата> по <дата> ответчику начислена плата за коммунальные услуги за принадлежащее ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в размере <данные изъяты>, что подтверждается актами за содержание офиса, расположенного по адресу: <адрес>..

Оплата задолженности ответчиком не произведена по настоящее время.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчету истца за период с <дата>, ответчики должны оплатить сумму <данные изъяты>, однако истец просим взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты>, согласно уточнению исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решения по заявленным требованиям с ответчика подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>

Доказательств уплаты задолженности ответчик в суд не представил.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению в сумме <данные изъяты>

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, поскольку при подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Вамзер В.А. к ООО «Инвестпроект» в лице конкурсного управляющего Ефимова О.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Инвестпроект» в пользу Вамзер В.А. задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Инвестпроект» государственную пошлину в доход местного бюджета <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено и подписано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий судья В.М. Нуриева