Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2014 (2-526/2013;) ~ М-545/2013 от 30.10.2013

Дело № 2-13/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 февраля 2014 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре Петлеван О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максаевой О.Ф. к Куклиной Г.В., Куклину Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Максаева О.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в находящемся в ее собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Куклина Г.В. и Куклин Л.В., которые в жилом помещении не проживают, не несут бремя по содержанию жилья, не являются членами ее семьи, нарушают ее права и законные интересы.

В судебном заседании в поддержание заявленного требования Максаева О.Ф. пояснила, что имеет право собственности на спорное жилое помещение. Договор купли-продажи квартиры был составлен с Прохоровой Е.М. 05.04.2013 г.. Дополнительным соглашением от 28.05.2013 г. в договор внесены дополнения, согласно которым за бывшими собственниками квартиры Куклиными сохранялось право пользования квартирой. Договор купли продажи был зарегистрирован 31.07.2013 г., в тот же день произведена регистрация права собственности на квартирую. Поскольку на момент составления договора, дополнительного соглашения имелось обязательство Куклиных от 19.04.2013 г. сняться с регистрационного учета, была уверена, что они самостоятельно выполнят свои обязательства. Однако до настоящего времени Куклины остаются зарегистрированными в квартире. В связи с тем, что ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, в спорном жилом помещении с момента приобретения ею квартиры не проживают, изменили место жительства, просит признать Куклину Г.В. и Куклина Л.В. утратившими право пользования принадлежащим ей на праве личной собственности жилым помещением.

Ответчики Куклина Г.В., Куклин Л.В. в судебное заседание не явились. Извещались о времени и месте слушания дела по адресу места жительства (<адрес> октябрьского района и в <адрес>) заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой о невручении адресатам в связи с отсутствием адресатов по указанному адресу.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При этом суд исходит из требований ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положениям данных статей содержатся в ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.07.2013 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из обязательства от 19.04.2013 г. следует, что Куклин Л.В. и Куклина Г.В. взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в срок до 30 мая 2013 года.

Из поквартирной карточки следует, что ответчики Куклина Г.В. и Куклин Л.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно представленным к судебному исследованию доказательств усматривается, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики не являются членами семьи владельца жилого помещения. Регистрационный учет ответчиков в спорном жилом помещении сам по себе не порождает права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Из пояснений истца следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, самостоятельно изменили свое место жительства, а сохраняют лишь регистрацию в нем, что препятствует истцу, как собственнику жилья, в полной мере распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Максаевой О.Ф. на праве собственности, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства №713 от 17.07.1995 г., решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.31 ч.4 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Максаевой О.Ф. к Куклиной Г.В., Куклину Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Куклину Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Куклина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (03.02.2014 года).

Судья Е.Н.Севостьянова