Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1592/2019 ~ М-1627/2019 от 31.10.2019

дело № 2-1592/2019(50RS0050-01-2019-002335-09)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляха Андрея Валентиновича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской о признании ошибочными сведения, внесенные в ЕГРН по декларации об объекте недвижимости и обязании внести изменения,

установил:

Лях А.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской о признании ошибочными сведения о площади нежилого здания, внесенные в ЕГРН из представленной им декларации об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и обязании внести изменения с указанного периода согласно действительной площади по заключению кадастрового инженера, установленной в 2015 в общей площади 31,6 кв.м. Полагает, что в связи с наличием ошибочных сведений в ЕГРН нарушаются его права по оплате налога. Просит признать ошибочные сведения, внесенные им в декларацию о площади 60 кв.м., принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости - нежилое здание (хозблок) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и обязать ответчика внести изменения в ЕРГН о площади указанного объекта в размере 31,6 кв.м. согласно заключению кадастрового инженера, с момента составления декларации ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Лях А.В. в судебном заседании поддержал требования по доводам, изложенным в исковом заявление, просил иск удовлетворить.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области своего представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом о дате, времени, месте судебного заседания.

    Третье лицо Межрайонная налоговая инспекция России №4 по Московской области своего представителя в суд не направила, извещена надлежащим образом о дате, времени, месте судебного заседания.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Ляхом А.В. на основании декларации об объекте недвижимости зарегистрировано право собственности на хозблок, назначение: нежилое 2-х этажное, общей площадью 60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в сведения об объекте недвижимости внесены изменения в части площади, общая площадь с 60 кв.м. изменена на 31.6 кв.м. на основании заключения кадастрового инженера ООО «Земля-Проект» (л.д.7-8).

Из пояснений истца следует, что в 2011 при регистрации права собственности в декларации об объекте недвижимости им была допущена ошибка, общая площадь объекта рассчитана с учетом чердачного помещения. При этом согласно требованиям кадастрового учета чердачное помещение в общую площадь объекта не входит. Указанные сведения были изменены в 2019 и не дают ему право на перерасчет налога с 2011.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права по следующим основаниям.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 7 названного Закона определен состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости, а статьей 8 - кадастр недвижимости.

Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений (часть 1 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

    В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 года N 315-ФЗ).

На основании пункта 9 части 4 статьи 8 данного Закона в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 года N 315-ФЗ).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14).

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости, в частности, при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Из объяснений истца следует, что хозблок существовал с момента его возведения, представлял собой одноэтажное здание с мансардным этажом (чердачное помещение) и его площадь ошибочно им учтена в общей площади хозблока при подаче декларации в 17 ноября 2011. При этом в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, истцом не представлены никакие доказательства в подтверждение заявленных требований. Внесение изменений в площади спорного объекта в 2019 с достоверностью не подтверждают факт существования указанного объекта в площади 31,6 кв.м. с 2011 и последующие годы.

Согласно свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Ляхом А.В. было зарегистрировано в ЕГРН в праве собственности: хозблок, назначение: нежилое, 2-х этажный, общая площадь 60 кв.м. Заключение кадастрового инженера ООО «Земля-Проект» было составлено ДД.ММ.ГГГГ году, и подтверждает лишь наличие площади 31.6 кв.м. в 2019, иные доказательства в подтверждение требований истцом не представлены. Более того, заявление истца о внесение изменений в площади спорного объекта ответчиком было рассмотрено и удовлетворено в 2019. При таких обстоятельствах, судом не усматривается нарушение прав истца ответчиком. Легализация изменений технических характеристик нежилого помещения (хозблок) с кадастровым номером № в установленном законом порядке произведена в 2019 и с этого периода возникают правовые последствия, в связи с уменьшением площади спорного объекта.

При таких обстоятельствах, доводы истца о внесении изменений в площади спорного объекта с ДД.ММ.ГГГГ в размере 31,6 кв.м. не основаны на нормах закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:25:0070404:396, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 31,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░