Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3467/2022 ~ М-3708/2022 от 12.08.2022

Дело №2-3467/2022

73RS0004-01-2022-007107-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года                                                        г. Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Киреевой Е.В.,

при секретаре Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области к Никешину Владимиру Филипповичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области обратилось в суд с иском к Никешину Владимиру Филипповичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование указав.

Между Министерством природы и цикличной экономики Ульяновской области и Никешиным Владимиром Филипповичем 11.01.2010 заключен договор аренды лесного участка № 355. В соответствии с пунктами 1, 2 Договора Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок площадью 1,0 га, имеющий местоположение: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал 18 выдел 3,6,10 для осуществления рекреационной деятельности. Пунктом 5 договора аренды была установлена арендная плата в размере в размере 90 000, 00 рублей в год. Согласно пункту 6 договора аренды, арендная плата вносится ежемесячно согласно приложению №4 к договору 10 числа месяца, следующего за отчетным. Пунктом 7 договора аренды предусмотрено изменение размера арендной платы пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ.

Подпунктом «б» пункта 11 договора аренды предусмотрена обязанность Арендатора вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором. В соответствии с пунктом 12 договора аренды установлена ответственность сторон за ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором. Согласно подпункту «к» пункта 11 договора, арендатор обязан в случае прекращения действия договора передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Заочным решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 21 января 2022 года по делу № 2-25/2022, вступившему в законную силу 25.03.2022, расторгнут договор аренды лесного участка № 355 от 11.01.2010 года, заключенный с Никешиным Владимиром Филипповичем. Суд обязал Никешина Владимира Филипповича передать лесной участок площадью 1,0 га, имеющий местоположение: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал 18 выдел 3, 6, 10 по акту приема-передачи, согласно приложению 5 к договору аренды. До настоящего времени лесной участок Министерству не передан.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом.

Подпунктом 2 пункта 13 договора аренды предусмотрена обязанность Арендатора выплатить неустойку в размере учетной ставки банковского процента за каждый день просрочки платежа в случае нарушения сроков внесения арендной платы.

Ответчику до момента расторжения договора в судебном порядке, а именно, в период с июня 2021 по 25.03.2022 начислена арендная плата в размере 91933 руб. и неустойка за несвоевременное внесение платы в период с 11.03.2019 по 25.03.2022 в размере 9236,04 рублей.

В период с 26.03.2022 по 14.04.2022 ответчику начислена арендная плата за время, когда ответчик не передал истцу лесной участок, в размере 2005 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за период с 26.03.2022 по 14.04.2022 в размере 1025, 93 рублей.

В адрес ответчика направлялось письмо о нарушении сроков внесения платы по договору аренды с требованием оплатить всю задолженность с расчетами, в том числе, включающую в себя сумму неосновательного обогащения. До настоящего времени задолженность не погашена.

                Просят взыскать с ответчика задолженность по договору аренды лесного участка № 355 от 11.01.2010 за период с июня 2021 по 25.03.2022 в размере 91933 руб. и неустойку в размере 9236,04 рублей за период с 11.03.2019 по 25.03.2022; задолженность за период 26.03.2022 по 14.04.2022 в размере 2005 руб. основного долга и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2022 по 14.04.2022 в размере 1025, 93 руб.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Никешин В.Ф. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации. Доказательств неявки на судебное заседание по уважительным причинам суду не представил.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся материалам, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами.

Исходя из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Во исполнение требований ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 11.01.2010 между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области ответчиком заключен договор аренды лесного участка № 355, в соответствии с которым ответчику предоставлен во временное пользование лесной участок площадью 1,0 га, имеющий местоположение: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал 18 выдел 3,6,10 для осуществления рекреационной деятельности.

Пунктом 5 договора аренды была установлена арендная плата в размере в размере 90 000, 00 рублей в год.

Согласно пункту 6 договора аренды, арендная плата вносится ежемесячно согласно приложению №4 к договору 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Пунктом 7 договора аренды предусмотрено изменение размера арендной платы пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ.

Подпунктом «б» пункта 11 договора аренды предусмотрена обязанность Арендатора вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором. В соответствии с пунктом 12 договора аренды установлена ответственность сторон за ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором.

В соответствии с ч.4 ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Заочным решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 21 января 2022 года по делу № 2-25/2022, вступившему в законную силу 25.03.2022, расторгнут договор аренды лесного участка № 355 от 11.01.2010 года, заключенный с Никешиным Владимиром Филипповичем. Суд обязал Никешина Владимира Филипповича передать лесной участок площадью 1,0 га., имеющий местоположение: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал 18 выдел 3, 6, 10 по акту приема-передачи, согласно приложению 5 к договору аренды.

До настоящего времени лесной участок Министерству не передан.

Министерство лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области является правопредшественником Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области.

Отсутствие договорных отношений между сторонами относительно пользования лесным участком не говорит о наличии у ответчика права на безвозмездное пользование спорным участком.

Подпунктом 2 пункта 13 договора аренды предусмотрена обязанность Арендатора выплатить неустойку в размере учетной ставки банковского процента за каждый день просрочки платежа в случае нарушения сроков внесения арендной платы.

Следовательно, с ответчика до момента расторжения договора в судебном порядке, а именно, в период с июня 2021 по 25.03.2022 подлежит взысканию арендная плата в размере 91933 руб. и неустойка за несвоевременное внесение платы в период с 11.03.2019 по 25.03.2022 в размере 9236,04 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 этого кодекса.

В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из приведенных правовых норм следует, что ответчик должен возместить истцу сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы за период, указанный в иске.

Расчет суммы неосновательного обогащения за период с 26.03.2022 по 14.04.20228 выполнен в соответствии с Постановлением Правительства РФ о коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности. Согласно указанного расчета сумма неосновательного обогащения за указанный период составляет 2005 руб. Доказательства необоснованности расчета, а также доказательства оплаты указанной суммы суду не представлены.

В соответствии со ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за период с 26.03.2022 по 14.04.2022 составляет 1025,93 руб.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3284 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд,

решил:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

                ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № 355 ░░ 11.01.2010 ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2021 ░░ 25.03.2022 ░ ░░░░░░░ 91933 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9236,04 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.03.2019 ░░ 25.03.2022; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 26.03.2022 ░░ 14.04.2022 ░ ░░░░░░░ 2005 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 26.03.2022 ░░ 14.04.2022 ░ ░░░░░░░ 1025, 93 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ 104 199 ░░░. 97 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3284 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12.09.2022.