Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2459/2020 ~ М-1975/2020 от 29.09.2020

Дело № 2-2459/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Букалова А.В. к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Букалов А.В. обратился с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что на предоставленном ему для строительства гаражных боксов ГСТ «Мельничный» земельном участке, он выстроил гараж №. Указывая на отсутствие правоустанавливающих документов на самовольно возведенный объект недвижимости, и принятие мер по легализации самовольной постройки, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>

Истец Букалов А.В. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, кадастровый № не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска от 28.08.2020 объект по адресу: <адрес> (присвоенный ранее адрес: <адрес> построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражного бокса Букалову А.В. на основании постановления администрации г. Канска от 30.09.1993 №916, в границах этого участка, нарушений в планировочной организации земельного участка нет, что подтверждается дополнительным списком членов ГСК «Мельничный».

Истцу было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры на строительство гаражного бокса в ГСТ «Мельничный».

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж с кадастровым номером № имеет площадь 21,8 кв.м.

В соответствии с выводами заключения ИП Фролова И.Е. Шифр:232-09-20 от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание по адресу: <адрес>, является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что нежилое здание по адресу: <адрес> возведен истцом, на предоставленном земельном участке для строительства гаражных боксов, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиком не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования Букалова А.В. о признании права собственности на гаражный бокс..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Букалова А.В. к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Букаловым А.В. право собственности на гаражный бокс площадью 21,8 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу указанному в Едином государственном реестре недвижимости: ГСТ «Мельничный», гаражный бокс №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое изготовлено 03.11.2020.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                   Филипов В.А.