Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3548/2016 ~ М-3572/2016 от 18.05.2016

Дело № 2-3548/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2016 года                                                           город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи        О.В. Миллер

при секретаре                Р.Р. Куликовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамончева А.М., Парамончевой С.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Парамончев А.М., Парамончева С.А. обратились в суд с иском к ООО «Запад-2» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, убытков по Закону «О защите прав потребителей», судебных расходов.

В исковом заявлении истцы указали, что между сторонами был заключен 22 апреля 2014 года договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

27 мая 2015 года право собственности на квартиру, квартира <адрес> в г.Ульяновске было зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке.

В настоящее время выявлены следующие дефекты:

- ненадлежащее состояние межпанельных швов в оконных и оконно-дверных конструкциях;

- отсутствие приточного клапана или системы микропроветривания

- ограждающие конструкции имеют локальные проблемы по примыканию угловых сопряжений стен, вдоль потолка, в местах штрабления стен под коммуникации, зоны монтажных розеточных коробок – заниженные температуры. Температура потолка и наружных стен вдоль потолочного перекрытия не соответствует нормам;

- наружные стены имеют аномальные участки заниженных температур около верхних зон проемов;

- выявленные и проанализированные участки по наружной стене помещения кладовой с зонами не соответствующие нормам. По термограммам зафиксирована температура ниже расчетной (+7,8) и нормированной для данных помещений (+10,2);

- в помещениях санузла наружная стена и пол имеют значительную разницу температур с внутренними перегородками;

- ннормируемый перепад температур внутри помещения на поверхности ограждающих конструкций не соответствует зафиксированным перепад до 14,2.

Обращаясь в суд с настоящим иском, просят взыскать с ответчика денежные средства по договору № в сумме 2 024 238 рублей, убытки (проведенный ремонт в квартире) 418 928 рублей 16 копеек, а всего 2 443 166 рублей 16 копеек, расходы по проведению досудебной экспертизы в сумме 17 000 рублей.

Истцы Парамончев А.М., Парамончева С.А., представитель истцом Османов О.И. (доверенность от 12.03.2016 л.д.10 том 1) в судебном заседании исковые требования уточнили, с учетом проведенной судебной экспертизы просят взыскать с ответчика в солидарном порядке денежные средства по договору № в сумме 2 024 238 рублей, убытки (проведенный ремонт в квартире) 473 665 рублей 90 копеек, расходы по проведению досудебной экспертизы в сумме 17 000 рублей. При этом, истцы пояснили, что 22.03.2016 обратились к ответчику с претензией, где просили расторгнуть договор и вернуть денежные средства в сумме 2 024 238 рублей, убытки в размере 421 195 рублей 10 копеек, однако, ответ на претензию не получили, требования удовлетворены не были. В случае удовлетворения судом иска не возражают против перечисления 1 329 000 рублей на счет в ПАО «Сбербанк России» для погашения ипотечного кредита.

            Представитель ответчика ООО «Запад-2» Ильясова Р.Ф. (доверенность №88 от 11.08.2014) в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что объект долевого строительства был принят Участником по акту приема-передачи без замечаний, в случае удовлетворения иска судом, просит применить ст.333 ГК РФ при взыскании штрафа.

            Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что в соответствии с п.5.3 Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома сумма кредита в размере 1 329 000 рублей подлежит перечислению в ПАО «Сбербанк России» для погашения ипотечного кредита по реквизитам, указанным в договоре.

            Представитель третьего лица ООО «Стройподряд» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания, ходатайство об отложении слушания дела не заявил.

            Заслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.476 Гражданского кодекса РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

            Согласно ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено, что 22 апреля 2014 года между ООО «Запад-2» (Застройщик) и Парамончевой С.А. (Участник 1), Парамончевым А.М. (Участник 2) заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

По условиям договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить объект недвижимого имущества, а именно многоквартирный жилой дом № со встроенными помещениями <адрес> в Заволжском районе г.Ульяновска, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства, указанный в п.2.2., а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект на основании передаточного акта.

Согласно п. 2.2. договора объектом долевого строительства является жилое помещение, а именно двухкомнатная квартира, проектный номер №, расположенная на 1 этаже шестого подъезда (секция У1а по проекту) Дома. Общая площадь объекта (без учета площади балкона/лоджии) составляет 53,65 кв.м., с учетом общей площади балкона /лоджии площадь объекта составляет 56,59 кв.м.

Цена договора составляет 2 024 238 руб. (п. 5.2. договора).

Согласно п. 2.8 договора срок завершения строительства дома определяется датой выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию и ориентировочно установлен 20 июля 2014 года. Срок завершения строительства дома, указанный в договоре, может быть изменен застройщиком в сторону сокращения в одностороннем порядке в зависимости от фактических сроков завершения строительства дома.

Срок передачи объекта участнику: не позднее 60 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Момент ввода дома в эксплуатацию определяется датой выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию (п.2.9 Договора).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст.476 Гражданского кодекса РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Денежные средства по Договору истцами были перечислены ответчику – оплата произведена за счет собственных средств, а также заемных средств по кредитному договору № от 22 апреля 2014 года в размере 1 329 000 рублей (том 1 л.д.190-199).

Согласно п. 3.2.2. договора срок гарантии на квартиру составляет 5 лет с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию.

Застройщику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, 23.10.2014 года между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры <адрес>, 27.05.2015 года Управлением Росреестра по Ульяновской области произведена государственная регистрация права собственности Парамончева А.М. и Парамончевой С.А. на квартиру <адрес> в городе Ульяновска (т. 1 л.д. 23, 24).

Основанием для обращения Парамончева А.М. и Парамончевой С.А. в суд с требованиями об обязании ответчика произвести возврат уплаченных за приобретенный товар денежных средств послужило то обстоятельство, что переданная им квартира не отвечает требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к продаваемым жилым помещениям, в частности:

- ненадлежащее состояние межпанельных швов в оконных и оконно-дверных конструкциях;

- оотсутствие приточного клапана или системы микропроветривания

- оограждающие конструкции имеют локальные проблемы по примыканию угловых сопряжений стен, вдоль потолка, в местах штрабления стен под коммуникации, зоны монтажных розеточных коробок – заниженные температуры. Температура потолка и наружных стен вдоль потолочного перекрытия не соответствует нормам;

- наружные стены имеют аномальные участки заниженных температур около верхних зон проемов;

- ввыявленные и проанализированные участки по наружной стене помещения кладовой с зонами не соответствующие нормам. По термограммам зафиксирована температура ниже расчетной (+7,8) и нормированной для данных помещений (+10,2);

- в помещениях санузла наружная стена и пол имеют значительную разницу температур с внутренними перегородками;

- ннормируемый перепад температур внутри помещения на поверхности ограждающих конструкций не соответствует зафиксированным перепад до 14,2.

, явилось основанием для обращения в суд с указанными выше требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Действие указанного Закона распространяется только на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства объектов, разрешение на строительство которых получено после 01 апреля 2005 года.

Проанализировав условия договора, заключенного между сторонами, суд приходит к выводу о том, что к спорным правоотношениям применяются положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, поскольку установлено, что договор заключен истцом в целях приобретения в собственность жилого помещения исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с частью 2 той же статьи в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно части 3 той же статьи в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Системное толкование приведенных положений закона, позволяет прийти к выводу о том, что установленные ими гарантии качества относятся к основным характеристикам объекта строительства, определяющим возможность его использования по назначению.

В соответствии со ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Согласно положениям преамбулы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" к существенным недостаткам относятся недостатки товара (работы, услуги), которые делают невозможным или недопустимым использование товара (работы, услуги) в соответствии с его целевым назначением либо которые не могут быть устранены, либо которые проявляются вновь после устранения, либо для устранения которых требуются большие затраты, либо вследствие которых потребитель в значительной степени лишается того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора.

Аналогичные положения содержит пункт 2 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу требований статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В соответствии с положениями части 7 статьи 7 Закона о долевом участии застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, при обнаружении недостатков в объекте долевого строительства в период гарантийного срока бремя доказывания причин возникновения недостатков возлагается на застройщика.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны ответчика определением суда была назначена комплексная судебная строительно-техническая экспертиза.

    Из заключения экспертов N13928 от 21.06.2016 года следует, что в квартире <адрес> в г. Ульяновске имеются недостатки произведенных строительно-монтажных работ. Выполненные строительно-монтажные работы не соответствуют нормативным требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 ( пп. 7.4.5-7.4.11), СанПиН 2.1.2.2645-10 «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (п. 4.3). Указанные недостатки - критические дефекты (дефекты, при наличии которых использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо).

     В квартире <адрес> в г. Ульяновске, перечисленные в исследовательской части при ответе на первый вопрос, подразделяются на устранимые и трудноустранимые, препятствующие использовать жилое помещение по прямому назначению.

    К устранимым относятся следующие недостатки:

    - Неравномерный обжим уплотняющих прокладок в притворах оконных и балконного блоков;

    - Отсутствие систем микропроветривания в оконных и балконном блоках;

    - Наличие в гардеробной, спальной и в кухне на внутренних стенах, выполненных из газобетонных блоков «теплон», сквозных усадочных трещин, которые появились в результате неравномерных деформаций плит перекрытия, служащих основанием для стен, под воздействием веса стен и эксплуатационных нагрузок.

    К трудноустранимым, препятствующим использовать жилое помещение по прямому назначению, относятся следующие недостатки:

    - отсутствие ветровлагозащитной пленки в конструкции вентилируемого фасада;

    - отсутствие тепловой защиты в перекрытиях технического подвала и 1 этажа, выходящих в районе лоджии непосредственно наружу и служащих мостиками холода в зоне угловых примыканий наружных стен к полу и потолку 1 этажа;

    - несоответствие температурного режима внутренних стен, смежных с температурным швом между секциями из-за его недостаточной теплоизоляции и продуваемости.

    Суд, принимая во внимание невозможность использования приобретенной квартиры по назначению, то есть для проживания в ней и отсутствие доказательств со стороны ответчика о возможности устранения отмеченных недостатков (отсутствие ветровлагозащитной пленки в конструкции вентилируемого фасада; отсутствие тепловой защиты в перекрытиях технического подвала и 1 этажа, выходящих в районе лоджии непосредственно наружу и служащих мостиками холода в зоне угловых примыканий наружных стен к полу и потолку 1 этажа; несоответствие температурного режима внутренних стен, смежных с температурным швом между секциями из-за его недостаточной теплоизоляции и продуваемости), пришел к выводу о том, что истцы вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств, оплаченных за товар.

    При взыскании денежных средств, оплаченных за некачественный товар, суд учитывает положение п. 5.3 Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 22 апреля 2014 года, в соответствии с которым в случае расторжения Договора по любым основаниям при условии оплаты Участником долевого строительства второй части денежного взноса, указанной абзацем вторым п.5.3 настоящего Договора, за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России», Участник долевого строительства поручает Застройщику в своих интересах и интересах Банка перечислить в срок не позднее двух банковских дней с даты расторжения Договора фактически полученную Застройщиком сумму части денежного взноса на счет Ульяновского отделения №8588 ОАО «Сбербанк России» по указанным в договоре реквизитам.

    С учетом данного условия Договора сумма в размере 1 329 000 рублей подлежит перечислению на счет Ульяновского отделения №8588 ПАО «Сбербанк России» по реквизитам, указанным в Договоре.

В соответствии с п. 2 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в том числе и в связи с существенным нарушением требований к качеству объекта долевого строительства в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Статьей 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст.16 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с Заключением судебных экспертов стоимость затрат на отделку в квартире <адрес> в г. Ульяновске определена в Локальной смете №ЛС- 297 в приложении Б-1 к настоящему заключению эксперта и на дату выдачи заключения составляет – 456 665 рублей 90 коп. (Четыреста пятьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят пять рублей девяносто копеек).

Кроме того, для обращения к ответчику с претензией и обращения в суд с настоящим иском, истцы провели досудебную экспертизу, стоимость которой составила 17 000 рублей, и выводы которой подтверждены судебными экспертами.

Следовательно, требования истцов о взыскании убытков общей сумме 473 665 рублей 90 копеек являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с п.6 ст.13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Учитывая, что истец в досудебном порядке обращался к ответчику с претензией, действующим законодательством взыскание штрафа признано безусловной обязанностью суда во всех случаях удовлетворения иска, суд, установив факт нарушения прав истца и неудовлетворение его требований в добровольном порядке, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" полагает взыскать с ответчика штрафа, снизив его в порядке ст. 333 ГК РФ до 700 000 рублей ввиду его явной несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, что соответствует степени вины ответчика в неисполнении требований потребителей, последствиям нарушения их прав.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    В силу ст.103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы в силу Закона «О защите прав потребителей» освобождены, подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 20 689 рублей 52 копейки, а также расходы по проведению судебной экспертизы в пользу экспертного учреждения в сумме 30 750 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Парамончева А.М., Парамончевой С.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, убытков удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад-2» в пользу Парамончева А.М., Парамончевой С.А. в солидарном порядке денежные средства, оплаченные по договору от 22 апреля 2014 года № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в размере 2 024 238 рублей с перечислением части денежных средств в размере 1 329 000 рублей на счет Ульяновского отделения №8588 ПАО «Сбербанк России» по реквизитам, указанным в Договоре; убытки в сумме 473 665 рублей 90 копеек, штраф в сумме 700 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад-2» в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 20 689 рублей 52 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад-2» в пользу автономной некоммерческой организации «НИИ судебной экспертизы» расходы по проведению судебной экспертизы расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 30 750 рублей.

     Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                           О.В. Миллер