Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8083/2017 ~ М-8272/2017 от 28.11.2017

Дело № 2-8083/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Николаевской К.А.,

с участием истца Бломберг Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бломберг Р.А. к кооперативу «Заря-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Бломберг Р.А. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является членом ГСК «Заря-1» и пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес> гаражно-строительного кооператива «Заря-1» в ДД.ММ.ГГГГ выполняли строительство объекта недвижимости своими силами, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса не требовалось, строительство кооператива осуществлялось за счет членов ГСК «Заря-1». На момент отчуждения спорного гаражного бокса в пользу истца, паевой взнос был выплачен в полном объеме. Гаражный бокс № (общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, в том числе 1 подземный (подвал), расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый номер помещения №, находится на земельном участке, специально отведенном для строительства гаражей, разрешенное использование «для объектов общественно-делового значения», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает препятствий к осуществлению третьими лицами их прав и свобод или угрозу их жизни и здоровью. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости №.

Истец Бломберг Р.А. в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что вносил паевые взносы, участвовал в строительстве, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в соответствии с телефонограммой просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации Петрозаводского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Петрозаводска выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для размещения металлических инвентарных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест с северной стороны кооперативных гаражей ГСК «Заря» с преимущественным включением в состав кооператива <данные изъяты>.

Решением исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Петрозаводска выделен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> с северо-восточной стороны существующих кирпичных гаражей гаражно-строительных кооперативов «Восход» и «Заря» для размещения кирпичных и металлических гаражей на <данные изъяты> машино-мест, при условии переноса воздушных линий связи <данные изъяты> за границы отведенного участка.

Исполкому Петрозаводского городского Совета народных депутатов предписано создать гаражно-строительный кооператив, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ей в установленном порядке.

В соответствии с актом выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок, расположенный в районе <адрес> с северной стороны гаражей ГСК «Заря», между гаражами и железной дорогой, пригоден для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест, от ДД.ММ.ГГГГ, участок, расположенный в районе <адрес> с северо-восточной стороны гаражей ГСК «Заря» и «Восход» между гаражами и железной дорогой, пригоден для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест.

Таким образом, гаражно-строительному кооперативу «Заря-1» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ГСК «Заря-1» поставлен на учет в ИФНС России по г. Петрозаводску ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серия №.

ДД.ММ.ГГГГ запись о кооперативе как юридическом лице внесена в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством сери №

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что возведенный гаражный бокс № ГСК «Заря-1» не является самовольной постройкой, так как возведен в соответствии с установленным законом порядком.

Истец является членом ГСК «Заря-1», владельцем гаражного бокса №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере <данные изъяты>. выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой председателя ГСК «Заря-1», членской книжкой.

Гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером объекта недвижимости №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия на занимаемый гаражный бокс выдан кадастровый паспорт помещения и присвоен кадастровый номер: №.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ответчиком не отрицалось и документально подтверждено, что истец является членом ГСК «Заря-1», им полностью выплачен паевой взнос за используемый гаражный бокс.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

На основании статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, доказательства незавершенности строительства объекта отсутствуют, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 58 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бломберг Р.А. к кооперативу «Заря-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Бломберг Р.А. право собственности на гаражный бокс № (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости №.

Взыскать с ГСК «Заря -1» в пользу Бломберг Р.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н.Ващенко

Решение в окончательной форме принято 14.12.2017.