Решение по делу № 2-154/2013 ~ М-56/2013 от 21.01.2013

К делу № 2-154/2013

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской                                                                     28 февраля 2013 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:                                                            председательствующего судьи                                               Селюдеевой О.Г,

при секретаре                                                                             Шульгиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колтунова С. М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Колтунов С.М. обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской, мкр. Энергетиков, д.<...>.

    Исковые требования мотивированы тем, что в марте 1993 года ему, как работнику ОАО «Кубаньэнерго» было предоставлено временное жилье в общежитии мкр. Энергетиков, д.<...>, кв.<...>.

    В 2000 году на основании протокола ОАО «Кубаньэнерго» от 17.02.2000 № 1 ему была предоставлена благоустроенная квартира <...> мкр. Энергетиков и выдан ордер № 253 «Б» от 27.07.2000 на жилое помещение.

    На основании постановления главы Мостовского района от 18.07.2001 № 572 было отменено постановление главы администрации Мостовского района от 19.09.1994 «О сдаче пос. Энергетиков в эксплуатацию» и с 2001 года поселок Энергетиков опять стал незавершенным строительством объектом.    Решением Мостовского районного суда от 30.11.2006 постановление главы администрации Мостовского района № 572 от 18.07.2001 признано недействительным.

    С 1993 года он постоянно проживает в мкр. Энергетиков, регулярно производтит оплату коммнальных услуг, ремонт жилого помещения и мест общего пользования.

    В связи с тем, что все жилые дома мкр. Энергетиков являются федеральной собственностью, он обращался Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом в Краснодарском крае по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения.

    Письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю от 09.01.2013 <...> ему было отказано в заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения на том основании, что жилой дом <...>, составляющий казну Российской Федерации Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 № 758-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района.                                Письмом и.о. главы Мостовского городского поселения от 20.12.2012 <...> ему также было отказано в приватизации жилого помещения на том основании, что занимаемые им жилые помещения являются федеральным имуществом и включены в реестр Федеральной собственности, и что ему необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.

    Вышеуказанная квартира является для него единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее он не участвовал и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовал.

    В судебном заседании истец Колтунов С.М. поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

    Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в К. крае в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в К. крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.

    Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» Довгаль Т.В. в отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Представитель администрации Мостовского городского поселения Лебедев В.Н. против удовлетворения исковых требований также не возражал.

    Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской     Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

    В судебном заседании установлено, что Колтунов С.М. владеет и пользуется спорной квартирой с 2000 года фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, что представителем истца, представителями заинтересованных лиц ОАО «Кубаньэнерго», администрации Мостовского городского поселения в судебном заседании не оспаривалось.

     По сведениям ОУФМС России по Краснодарскому краю в Мостовском районе истец Колтунов С.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: пос. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...> <...>. Данный факт подтверждается соответствующей адресной справкой от 18.01.2013.

    Члены семьи истца: Колтунов Д.С., <...> года рождения, М.Ю.С., <...> года рождения, в нотариально удостоверенных согласиях отказались от права на приватизацию указанной выше квартиры в пользу Колтунова С.М.

Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 09.01.2013 <...> Колтунову С.М. отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения по тем основаниям, что жилой дом № <...> мкр. Энергетиков, составляющий казну Российской Федерации Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 № 758-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского район

Из письма и.о. главы администрации Мостовского городского поселения от 20.12.2012 <...> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Колтунов С.М. не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовал права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой от 21.02.2013, выданной администрацией муниципального образования Мостовский район.

    Согласно техническому паспорту квартиры <...>, имеющей инвентарный <...>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...>, указанное жилое помещение состоит из: коридора, ванной, кухни, двух жилых комнат. Общая площадь жилого помещения составляет <...> кв.м.

    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения правах на спорную квартиру, что подтверждается уведомлением государственного регистратора от 18.01.2013 <...>.

    Анализ исследованных доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная выше квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.

    Учитывая изложенное выше, суд находит возможным признать за Колтуновым С.М. право собственности на квартиру <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской, мкр. Энергетиков, д.<...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковое заявление Колтунова С. М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в К. крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

    Признать за Колтуновым С. М., <...>, право собственности на квартиру <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район пос. Мостовской мкр. Энергетиков, <...>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                            О.Г. Селюдеева