Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2011 ~ М-1173/2011 от 01.04.2011

    Дело № 2-1502/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре Павловой Я.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      к ЗАО СПТП «Союз» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Яненко Е.С. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что <дата> на основании договора уступки прав требования она приобрела право требовать от ЗАО СПТП «Союз» исполнения условий договора <номер> от <дата> о долевом участии в финансировании реконструкции жилого дома по договору <номер> от <дата> на реконструкцию здания, расположенного по адресу: <адрес> под жилой дом. Реконструкция жилого дома была осуществлена ответчиком за счет привлеченных средств дольщиков, в том числе за счет средств истца. Истцом исполнены обязательства по оплате в полном объеме, ей переданы ключи от квартиры. Она оплачивает коммунальные платежи, добросовестно исполняет все права и обязанности собственника, проживает в квартире. Однако не может получить правоустанавливающие документы для оформления своего права на спорную квартиру в связи с тем, что дом в эксплуатацию до сих пор не принят и оформление документов для передачи квартиры в собственность невозможно.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела была извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО СПТП «Союз» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно требований не имеет.

При таких обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с договором <номер> от <дата>, заключенным между СПТП «Союз» и Б...С.В., предметом данного договора является долевое участие в финансировании реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора ЗАО СПТП «Союз» обязуется предоставить квартиру свободной планировки по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> (л.д.5)

Из материалов дела усматривается, что <дата> между Б...С.В. и Яненко Е.С.. заключен договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого истец приобрела право требовать от ЗАО СПТП «Союз» исполнения условий договора <номер> от <дата> о долевом участии в финансировании реконструкции жилого дома, а именно: квартиры свободной планировки, находящейся по адресу: <адрес> на 5 этаже, площадью <данные изъяты> (л.д. 6).

В материалы дела также представлена копия договора <номер> от <дата> на реконструкцию здания, расположенного по адресу: <адрес>, под жилой дом, заключенного между ответчиком ЗАО СПТП «Союз» и Администрацией г. Серпухова (л.д. 7-8).

Согласно копии акта приема-передачи от <дата> ответчик ЗАО СПТП «СОЮЗ» передал истцу ключи от спорной квартиры с правом вселения в квартиру (л.д. 9).

Из копии письма Администрации г.Серпухова от <дата> усматривается, что ответчику ЗАО СПТП «СОЮЗ» после рассмотрения его заявления о выдаче разрешения на реконструкцию жилых домов с надстройкой мансардных этажей, расположенных по адресу: <адрес>, письмо ГУП МО «Мособлгосэкспертиза» от <дата> <номер>, рекомендовано обратиться в суд и в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанные здания после проведения реконструкции (л.д. 10).

Из технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес> усматривается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.11-12).

Принимая во внимание, что требования истца основаны на законе, подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком по настоящему делу, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

     Председательствующий:                                     И.С.Фетисова