Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2013 (2-559/2012;) ~ М-513/2012 от 18.12.2012

Дело №2-28/1/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Козельск                                                                                         28 января 2013 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего Груздова С.В.,

с участием:

истца - Поцелуева С.И., представителей истца - по доверенности Холодняк Ю.В., Козловой С.А.,

представителя ответчика - администрации муниципального района «Козельский район» по доверенности Мосиной А.Л.,

третьих лиц - Потаповой Е.И., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области по доверенности Горчаковой О.В., представителя ОАО «Калугаоблгаз» по доверенности Москалевой К.С.,

при секретаре судебного заседания Амировой М.С.,

рассмотрев в судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Поцелуева Сергея Ивановича к администрации муниципального района «Козельский район», администрации городского поселения «Город Козельск» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Поцелуев С.И. обратился в Козельский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование, что 27 мая 1997 года ему была предоставлена для проживания <адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>; с момента передачи 1/2 доли спорного жилого дома им исправно осуществляется оплата коммунальных услуг, за долгие года проживания в жилом помещении неоднократно проводился текущий и капитальный ремонт; в настоящее время у него возникла необходимость для государственной регистрации права собственности на домовладение, однако произвести данную регистрацию невозможно, домовладение находится на административной территории городского поселения «Город Козельск», правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, в реестре муниципальной собственности муниципального образования ГП «город Козельск» и муниципального района «Козельский район» спорный объект недвижимости отсутствует. С учетом уточнения просит признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Поцелуев С.И. с учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> в порядке приватизации. При этом пояснил, что при обращении о приватизации квартиры к ответчику администрации ГП «Город Козельск», ему было отказано, так как квартира и дом не являются муниципальной собственностью и не находятся в реестре.

В судебном заседании представители истца Козлова С.А., Холодняк Ю.В., исковые требования истца поддержали в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо Поцелуева Т.С. не явилась, о дне и времени была извещена своевременно, надлежащим образом. Заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика городского поселения «Город Козельск» в судебное заседание не явился, о дне и времени был извещен своевременно, надлежащим образом. Заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Представитель ответчика администрации МР «Козельский район» Мосина А.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

В судебном заседании третье лицо Потапова Е.И. возражений против удовлетворения требований истца не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области Горчакова О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица ОАО «Калугаоблгаз» Москалева К.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требования не возражала, при этом пояснила, что согласно акта ввода жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию в 1996 году. Заказчиком строительства числится филиал «Козельскмежрайгаз», при этом согласно данным бухгалтерского учета по состоянию на 01 января 1997 года и на 01 января 2013 года спорный жилой дом на балансе филиала не стоял, в связи с чем, ОАО «Калугаоблгаз» не является собственником жилого помещения.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона, в редакции Федерального закона от 11 августа 1994 №26-ФЗ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлений учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и Республик в составе Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, на основании Постановления администрации города Козельска № от 27 мая 1996 года Поцелуеву С.И. на семью из двух человек предоставлена муниципальная трехкомнатная квартира жилой площадью 34,6 кв. м, по адресу: <адрес>.

Из объяснений Поцелуева С.И. установлено, что истец с 1996 года и по настоящее время проживает в спорной квартире по вышеуказанному адресу, за время проживания осуществлял оплату коммунальных услуг, проводил текущий и капитальный ремонт, что сторонами в ходе судебного заседания не оспаривалось.

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 24 декабря 2012 года, информация о зарегистрированных правах на объект, недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства - жилой дом по адресу <адрес>, собственность на вышеуказанный объект не зарегистрирована.

Из предоставленного отзыва ОАО «Калугаоблгаз», а также из объяснений его представителя Москалевой К.С. следует, что согласно акта ввода жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию в 1996 году. Заказчиком строительства числится филиал «Козельскмежрайгаз», при этом согласно данным бухгалтерского учета по состоянию на 01 января 1997 года и на 01 января 2013 года спорный жилой дом на балансе филиала не стоял, в связи с чем, ОАО «Калугаоблгаз» не является собственником жилого помещения.

Согласно справке администрации городского поселения «город Козельск» от 11 января 2013 года, Поцелуев С.И. в приватизации жилого помещения не участвовал.

Учитывая вышеуказанные нормы закона и то обстоятельство, что Поцелуев С.И. получил муниципальную квартиру и фактически является нанимателем данной квартиры по договору социального найма, он имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Поцелуева С.И. к администрации муниципального района «Козельский район», администрации городского поселения «Город Козельск» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Поцелуева С.И. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Поцелуевым Сергеем Ивановичем право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                           С.В. Груздов