Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3403/2020 ~ М-3016/2020 от 18.05.2020

№ 2-3403/2020

10RS0011-01-2020-004128-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Коваленко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудинова В.В. к Кооперативу «Восход-4» по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуального пользования о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. Он является членом гаражно-строительного кооператива «Восход-4». Выплата паевого взноса им произведена полностью. В регистрации права собственности на гаражный бокс ему было отказано, так как отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуального пользования «Восход-4» по адресу <адрес>.

Определением судьи от 21.05.2020 к участию в деле в качестве третьего лица с учетом положений ст.43 ГПК РФ привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Представитель истца Донцова И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает по существу заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением заседания исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Всероссийскому добровольному обществу автолюбителей <адрес> был отведен земельный участок площадью 0,20 Га под размещение кооперативных кирпичных гаражей на 50 машино-мест по <адрес>.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов г.Петрозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуального пользования «Восход-4» на 50 машино-мест площадью 0,22 га по <адрес>, утвержден Устав кооператива.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Восход-4», зарегистрированном администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

Таким образом, ГСК «Восход-4» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

На выделенном земельном участке ГСК «Восход-4» возведено здание гаражей на 50 машино-мест, ГСК «Восход-4» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Восход-4» не являются самовольной постройкой, так как возведены в установленном законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Восход-4», владеет гаражным боксом №, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за Кудиновым В.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Кооперативе «Восход-4» по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из разъяснений, приведенных в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленного Кудиновым В.В. иска к ГСК «Восход-4» не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные истцом судебные расходы должны быть отнесены на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает разумного баланса прав и интересов сторон (ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, ст.ст.12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кудинова В.В. к Кооперативу «Восход-4» по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуального пользования о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Кудиновым В.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Кооперативе «Восход-4» по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2020.