Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3270/2019 от 22.01.2019

         Судья Хаванова Т.Ю.                          Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

       28 января    2019 года                          <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего:    Тегуновой Н.Г.

      судей: Мирошкина В.В. и Ляхович М.Б.

     при секретаре: Волковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную     жалобу ОАО « Российские железные дороги»

на решение Шатурского городского суда от <данные изъяты>

по делу по иску    Калашниковой М. В., Бухтеевой В. В., Курбатовой Н. В., Алексеевой Л. В. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления Росимущества в <данные изъяты>, ОАО «Российские железные дороги» (в лице филиала Московская железная дорога) о признании реестровой ошибки, исключении сведений об уникальных характеристиках земельного участка из ЕГРН,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснения представителя ОАО « РЖД» -Головахо А.А.

у с т а н о в и л :

Калашникова М.В., Бухтеева В.В., Курбатова Н.В., Алексеева Л.В. обратились в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления Росимущества в Московской, ОАО « РЖД» о признании реестровой ошибки, исключении сведений об уникальных характеристиках земельного участка из ЕГРН

Требования мотивированы тем, что истцы являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:323 площадью 2000 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Весной 2018 года истцы обратились к кадастровому инженеру Ардалионову Д.С. для подготовки межевого плана по уточнению границ и площади принадлежащего им земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:1, являющийся отводом полотна железной дороги, по сведениям, которые содержатся в ЕГРН, пересекает земельный участок с кадастровым номером 50<данные изъяты>:323 по фактическому пользованию. Площадь пересечения составляет 1211 кв.м.

По фактическому пользованию земельный участок истцов расположен на расстоянии более 40 метров от полотна железной дороги, существует на местности более 15 лет.

Считают, что причиной пересечения является реестровая ошибка в определении координат земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Просят признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:25<данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Шатурский муниципальный район, городское поселение Черусти, р.<данные изъяты> А, и исключить из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках местоположения границ части указанного земельного участка.

Определением суда от <данные изъяты> к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Российские железные дороги» (в лице филиала Московская железная дорога).

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» (в лице филиала Московская железная дорога) по доверенности Закиров Т.Э. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагая, что имеется спор о праве, истцы избрали ненадлежащий способ защиты права, посягают на часть земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, при этом РЖД не является надлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления Росимущества в <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Решением Шатурского городского суда от <данные изъяты> признана реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:1, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Шатурский муниципальный район, городское поселение Черусти, р.<данные изъяты> А, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, находящегося в аренде ОАО "Российские железные дороги".

Исключены из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:1, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Шатурский муниципальный район, городское поселение Черусти, р.<данные изъяты> А, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, находящегося в аренде ОАО "Российские железные дороги", в следующих координатах:

№ точки	Х	Y
1	429770,12	2325574,54
2	429755,73	2325621,12
3	429721,61	2325612,40
4	429725,73	2325593,68
5	429738,47	2325596,16
6	429739,52	2325590,78
7	429748,30	2325592,77
8	429755,34	2325570,13

В апелляционной жалобе ОАО « Российские железные дороги « ставят вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Истцы являются долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50<данные изъяты>, площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, городской округ Шатура, станция Поджога, <данные изъяты>, Калашникова М.В., Курбатова Н.В., Алексеева Л.В. - по 1/8 доле в праве, Бухтеева В.В. - 5/8 долей в праве.

По заявлению правообладателей были проведены работы по уточнению местоположения границ указанного земельного участка, в ходе которых кадастровым инженером Ардалионовым Д.С. ООО «Восток-Геоцентр» было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:1 по данным ЕГРН пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию. Площадь наложения составляет 1211 кв.м. Причиной пересечения является реестровая ошибка в определении координат земельного участка с кадастровым номером 50:25:0090138:1.

    Земельный участок с кадастровым номером 50:25:0090138:1, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Шатурский муниципальный район, городское поселение Черусти, р.<данные изъяты> А, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, находится в аренде ОАО «Российские железные дороги» на основании договора аренды <данные изъяты>-р от 01.12.2009

    В целях разрешения возникшего спора и проверяя обоснованность доводов сторон судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Центр Независимой Экспертизы и Права».

    Из заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом Барышниковым Р.В. ООО «Центр Независимой Экспертизы и Права» следует, что фактические границы земельного участка с КН 50:25:0090118:323, расположенного по адресу: <данные изъяты>, имеют следующие координаты:

№ точек	Х	Y
1-2	429749,250	2325642,090
2-3	429716,420	2325635,990
3-4	429725,730	2325593,680
4-5	429738,470	2325596,160
5-6	429739,520	2325590,780
6-7	429748,300	2325592,770
7-8	429755,340	2325570,130
8-1	429770,120	2325574,540

<данные изъяты> земельного участка с КН 50:25:0090118:323, расположенного по адресу: <данные изъяты>, составляет 2000 кв.м. и соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам и сведениям ГКН.

    Определить фактические границы земельного участка с КН <данные изъяты>:1 не представилось возможным, поскольку его правообладатели (представители ТУ Росимущества и ОАО "РЖД") на натурный осмотр объектов экспертизы не явились, внешнего ограждения фактические границы указанного земельного участка не имеют.

    Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50<данные изъяты>:1 частично накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:25:0090118:323, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

     Площадь наложения составляет 1211 кв.м.

При натурном осмотре установлено, что фактического наложения (пересечения) границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>:323 и <данные изъяты>:1 не имеется.

     Экспертом обращено внимание на то обстоятельство, что земельный участок с КН 50<данные изъяты>:1 имеет вид разрешенного использования - полоса отвода железной дороги и точность определения координат 0,3 м., т.е. при межевании данного земельного участка применялся картографический метод, основанный на использовании картографического материала для получения сведений о координатах границ без проведения натурных (полевых) работ.

    Из этого следует, что причиной наложения является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при первоначальном определении координат характерных точек границ земельного участка с КН <данные изъяты>

    При этом, земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, не находится по фактическим границам в пределах полосы отвода железной дороги, следовательно расположение земельного участка не нарушает требования безопасности эксплуатации железнодорожных путей (ответ на вопрос <данные изъяты>).

    Для устранения наложения кадастровых границ земельного участка с КН <данные изъяты>:1 на фактические границы земельного участка с КН 50<данные изъяты>323 эксперт предлагает единственно возможный вариант исправления реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с КН 50:25:0090138:1, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Шатурский муниципальный район, городское поселение Черусти, р.<данные изъяты>А, - исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о части данного земельного участка площадью 1211 кв.м. в соответствии с каталогом координат:

№ точек	Х	Y
1-2	429755,730	2325621,120
2-3	429721,610	2325612,400
3-4	429725,730	2325593,680
4-5	429738,470	2325596,160
5-6	429739,520	2325590,780
6-7	429748,300	2325592,770
7-8	429755,340	2325570,130
8-1	429770,120	2325574,540

Оценив заключение эксперта по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд обоснованно принял его за основу, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имелось.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку координаты характерных точек границ земельного участка с КН <данные изъяты>:1, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Шатурский муниципальный район, городское поселение Черусти, р.<данные изъяты>А, воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости, определены ошибочно, что является реестровой ошибкой.     Доводы жалобы о том, что истцами избран неверный способ защиты права и уменьшении площади земельного участка с КН <данные изъяты>:1 не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку опровергаются заключением \экспертизы об имеющейся реестровой ошибки и о том, что фактические границы земельного участка истцов не входят в полосу отвода железной дороги.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права применены верно, доводы жалобы не опровергают выводы суда, с которыми согласилась судебная коллегия.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

                                           О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО « Российские железные дороги» - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: