Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2897/2011 ~ М-2475/2011 от 13.05.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Антаевой Е.В.,

при секретаре Першиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махова №, Маховой № к Егорову №, Егоровой № о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Махов В.Д., Махова Т.И. обратились в суд с иском к Егорову О.А., Егоровой А.А. о реальном разделе земельного участка. При этом указали, что земельный участок, площадью 858 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит им (по 73/200 доли) и ответчикам (по 27/200 долей) на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположено двухэтажное домовладение, разделенное стеной на две половины, каждая половина является полностью изолированной частью дома. Системы отопления, водоснабжения и канализации раздельные. Часть жилого дома находится в собственности у Маховых, а часть - у Егоровых. Ответчики на протяжении двух лет используют жилое помещение под осуществление предпринимательской деятельности, во дворе постоянно находятся посторонние люди, автомобили, ведутся разгрузочно-погрузочные работы, чем создаются им неудобства и они лишаются права пользовать принадлежащим им домовладением. В добровольном порядке обустроить отдельный вход и разделить земельный участок стороны отказались. Ссылаясь на ст.252 ГК РФ, просят разделить земельный участок в соответствии с идеальными долями и выделить им в натуре принадлежащие им 146/200 долей единым массивом.

Истцы Махов В.Д., Махова Т.И., извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель Махова В.Д. по доверенности Москалев А.В. просил разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с учётом идеальных долей на два земельных участка по варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом поддержал иск по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Егоров О.А., извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Егорова А.А. с иском о реальном разделе земельного участка в соответствии со вторым вариантом, предложенным экспертом при рассмотрении гражданского дела у мирового судьи, согласилась. При этом пояснила, что на земельном участке расположено домовладение, каждая половина является полностью изолированной частью дома. Вход в домовладения один, так как они с истцами состояли в дружеских отношениях, были намерены создать общий бизнес, но в настоящее время между ними и Маховыми сложились неприязненные отношения, последние стали требовать раздел земельного участка и обустройство второго входа. Оборудование входа со стороны <адрес> будет создавать им определенные неудобства ввиду узкого прохода. Кроме того пояснила, что муж также не возражает против раздела земельного участка.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью 858 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 46:29:1 02 295:0012, на праве общей долевой собственности принадлежит Махову В.Д. и Маховой Т.И. (по 73/200 доли каждому), а также Егорову О.А. и Егоровой А.А. (по 27/200 долей каждому), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами.

Также в судебном заседании установлено, что на данном земельном участке расположено домовладение.

По смыслу ст.252 ГК РФ подлежит разделу имущество, находящееся в долевой собственности.

Из землеустроительного дела №, составленного по состоянию на 2004 год, следует, что на территории земельного участка имеется домовладение, разделенное стеной на две половины, каждая из которых является полностью изолированной частью дома, и которое делит земельный участок на 2 части. Указанные обстоятельства не оспаривала ответчица Егорова А.А.

Ранее при рассмотрении мировым судьей гражданского дела по иску Егоровых к Маховым об определении порядка пользования земельным участком была назначена строительно-техническая экспертиза. На рассмотрение эксперта был поставлен вопрос об определении порядка пользования земельным участком, согласно принадлежащим сторонам на праве собственности долям.

Истцы изъявили желание воспользоваться заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ согласно второму варианту, который соответствует идеальным долям.

Ответчик Егорова А.А. не возражала рассмотреть вопрос о разделе земельного участка в соответствии экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ. Ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявляла.

Из содержания заключения эксперта ГУ КЛСЭ ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что возможен раздел земельного участка согласно идеальным долям по второму варианту.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным произвести раздел земельного участка и выделить Махову В.Д., Маховой Т.И. земельный участок №, площадью 626 кв м, в границах:

- по фасаду -17,77 м;

- по границе раздела с участком при домовладении № – 3,96 м ; 16,90 м; 18,05 м;

- по задней меже - 8,89 м;

- по границе раздела с участком № – 11,42 м; 2,28 м;

- по межквартирной перегородке;

- по границе раздела с участком № – 4,19 м.

При этом общая площадь выделяемого земельного участка с учетом площадей под строениями составляет 626,0 кв м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю.

Вход на земельный участок существующий через участок № со стороны <адрес>.

Егорову О.А. и Егоровой А.А. согласно второму варианту, предложенному экспертом, выделяется земельный участок №, площадью 232 кв м в границах:

- по фасаду – 7,37 м;

- по границе раздела с участком №,19 м;

- по межквартирной перегородке;

- по границе раздела с участком №,28 м; 11,43 м;

- по задней меже – 6,71 м;

- по границе раздела с участком при домовладении №,00 м.

<адрес> земельного участка, выделяемого собственникам 54/200 долей с учетом площадей под строениями составляет 232,0 кв м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю.

Вход на земельный участок устраиваемый в стене жилого дома и в ограждении, расположенный по <адрес>.

При этом суд учитывает, что ответчик Егорова А.А. не оспаривала, что они пользуются земельным участком, указанным в заключении эксперта по второму варианту.

С разделом земельного участка прекращается и право общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Махова №, Маховой № удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, площадью 858 кв м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В общую долевую собственность Махова № и Маховой № (по ? доли каждому) выделить земельный участок №, площадью 626 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

- по фасаду -17,77 м;

- по границе раздела с участком при домовладении № – 3,96 м ; 16,90 м; 18,05 м;

- по задней меже - 8,89 м;

- по границе раздела с участком № – 11,42 м; 2,28 м;

- по межквартирной перегородке;

- по границе раздела с участком № – 4,19 м.

Вход на земельный участок существующий через участок № со стороны <адрес>.

В общую долевую собственность Егорова №, Егоровой № (по ? доли каждому) выделить земельный участок №, площадью 232 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

- по фасаду – 7,37 м;

- по границе раздела с участком №,19 м;

- по межквартирной перегородке;

- по границе раздела с участком №,28 м; 11,43 м;

- по задней меже – 6,71 м;

- по границе раздела с участком при домовладении №,00 м.

Вход на земельный участок устраиваемый в стене жилого дома и в ограждении, расположенный по <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Махова №, Маховой №, Егорова №, Егоровой № на земельный участок, площадью 858 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: