Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2020 (2-5481/2019;) ~ М-5085/2019 от 14.11.2019

дело № 2-321/2020 (50RS0036-01-2019-006503-81)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Сергея Сергеевича, также представляющего интересы несовершеннолетней Макаровой Ольги Сергеевны, к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец Макаров С.С., также представляющий интересы несовершеннолетней Макаровой О.С., обратился в суд с иском к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец Макаров С.С. указал, что он и его несовершеннолетняя дочь являются нанимателями спорной <адрес>. Ранее участия в приватизации не принимали. Просит признать за Макаровым С.С. и Макаровой О.С. право собственности на квартиру № общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. в <адрес> в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым (л.д. 4-6).

При рассмотрении дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Пушкинского городского округа Московской области.

Истец Макаров С.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.25).

Представители ответчиков администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д.26), возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что решением Совета депутатов г.п. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области №59/355 от 24.06.2014г. «Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, передаваемого из федеральной собственности в собственность городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области от ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» жилой дом по адресу: <адрес> передан в собственность городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области (л.д.28-30).

Макаров С.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в указанной квартире с 16.10.1990, также в указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя Макарова О.С. с 26.10.2004г. (л.д.8).

Истец обращался в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области по вопросу передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; письмом КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области истцу отказано в заключении договора передачи жилого помещения в собственность поскольку отсутствует копия ордера или копия договора социального найма, а также решение собственника жилого помещения о предоставлении его нанимателю (л.д.21).

Из справки УК ООО «ШТАБ» следует, что ордер выдать нет возможности, так как при передачи документации, ордера переданы не были (л.д.7).

Ранее истец Макаров С.С., и несовершеннолетняя Макарова О.С. участия в приватизации не принимали, связи с чем исковые требования о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации законны и обоснованны.

Отсутствие ордера или копии договора социального найма, а также решения собственника жилого помещения о предоставлении его нанимателю не является безусловным основанием для отказа истцу в приватизации указанной квартиры, поскольку обстоятельства проживания Макарова С.С. и Макаровой О.С. в этой квартире по договору социального найма подтверждаются материалами дела.

При этом, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Макарова С.С. в полном объеме, поскольку спорная квартира не относится к разряду служебных, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиками суду не представлено, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

В силу ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным признать в порядке приватизации за каждым по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, как об этом просит истец.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Макарова Сергея Сергеевича, также представляющего интересы несовершеннолетней Макаровой Ольги Сергеевны, к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Макаровым Сергеем Сергеевичем в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Макаровой Ольгой Сергеевной в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –24 января 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: