Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2013 (2-8410/2012;) ~ М-8597/2012 от 18.12.2012



Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Афанасьевой С.Н.,

при секретаре Стрельниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Игнатьевой И.А. к Департаменту по управлению имуществом г.о. Самара, ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары о признании права пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет,

Установил:

Игнатьева И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, постановке ее на регистрационный учет. В обоснование иска Игнатьева И.А. указала, что 15.04.2012 года Овсянниковой Н.Я. было подано заявление в Департамент управления имуществом г.о. Самары с просьбой зарегистрировать вместе с ней ее племянницу – Игнатьеву И.А., так как Овсянникова Н.Я. нуждалась в постоянном уходе, а других родственников у нее не было. 06.08.2012 года Овсянникова Н.Я. подала заявление в Департамент управление имуществом г.о. Самары с просьбой исключить занимаемую ею комнату, которая является служебным жильем, расположенную по адресу: <адрес>, общежитие, из специализированного жилищного фонда. 26.06.2012 года был получен ответ из Департамента управления имуществом г.о. Самары с разрешением зарегистрировать истца в спорном жилом помещении. 13.08.2012 года Овсянникова Н.Я. умерла. В настоящее время, несмотря на согласие о регистрации Игнатьевой И.А. по вышеуказанному адресу, Департамент управления имуществом г.о. Самары не может осуществить регистрацию. 25.09.2012 года истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самары с просьбой разъяснить, является ли ответ, полученный при жизни Овсянниковой Н.Я., согласием на регистрацию. 15.11.2012 года получен ответ, в котором Департамент управления имуществом г.о. Самары указывает, что согласно п.1 ст.69 ЖК РФ Игнатьева И.А. не может быть отнесена к членам семьи Овсянниковой Н.Я. и следовательно не может быть зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Однако в настоящее время, данное помещение не является общежитием, так как в 2005 году оно было передано в муниципальную собственность. Овсянникова Н.Я. поселилась в данное помещение в 2007 году, она проживала на условиях социального найма. На данный момент истец не имеет запись о регистрации по месту жительства. На основании изложенного Игнатьева И.А. просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС по Самарской области в Промышленном районе г.Самары зарегистрировать ее по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Калинина С.А. поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары по доверенности Воронина Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просит в иске отказать, поскольку вселение происходит с согласия наймодателя, такое согласие отсутствует. Истец до декабря 2012 года была зарегистрирована по <адрес>, по указанному адресу она снялась с учета по личному заявлению, а Овсянникова Н.Я. на момент смерти не являлась собственником спорного жилого помещения.

Представитель ответчика Управления федеральной миграционной службы по Самарской области в Промышленном районе г.Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Свидетель Чистякова Н.А. в судебном заседании пояснила, что знает истца и Овсянникову Н.Я., жили рядом в общежитии. Они проживали на 3 этаже, а свидетель на 5. Игнатьева И.А. проживала в комнате с 2011 года, постоянно ходила за продуктами, а Овсянникова Н.Я. была лежачей больной. Свидетель в спорной комнате была, там стоит деревянная кровать, кресло-кровать, старый сервант, трехстворчатый шифоньер. Истец спала на кресле-кровати, Овсянникова Н.Я. на кровати. Похоронами занималась истец, похоронили Овсянникову Н.Я. в Похвистнево. Коммунальные услуги оплачивает Игнатьева И.А., квитанции забирает с вахты.

Свидетель Бугрова О.Ю. в судебном заседании пояснила, что она с Овсянниковой Н.Я. на одном этаже. В 2011 году к ней переехала племянница Игнатьева И.А. Истец развелась с мужем в 2010 году, переехала к Овсянниковой Н.Я., чтобы ухаживать. В спорной комнате свидетель была, помогала перетаскивать вещи.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со статьей 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является комната, расположенная по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение на основании ордера № 46 от 28.11.1997 года было выдано Овсянниковой Н.Я.. Овсянникова Н.Я. проживала и была зарегистрирована в комнате, что подтверждается справкой МП ЭСО г.о. Самары.

Истец Игнатьева И.А. обратилась в суд с данным иском о признании права пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку полагает, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку Овсянникова Н.Я., являясь ее тетей, выразила перед смертью свое желание зарегистрировать истца в своем жилом помещении, так как последняя осуществляла уход за ней.

Волеизъявление Овсянниковой Н.Я. подтверждается имеющимися в деле заявлениями в адрес ответчика – об исключении ее комнаты в общежитии из специализированного жилищного фонда, а так же о регистрации Игнатьевой совместно с Овсянниковой. Как видно из ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара от 03.09.12, Овсянниковой было предложено представить ряд документов, после исследования которых будет по существу разрешен вопрос об исключении жилого помещения, расположенного по адресу: Самара, Вятская, 20, комната 28 из состава муниципального специализированного жилищного фонда. Поскольку, как видно из свидетельства о смерти, выданного 14.08.2012 года отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области, Овсянникова Н.Я умерла 13.08.2013 года, вышеуказанное заявление по существу не рассмотрено.

Согласно заявления Овсянниковой Н.Я. о постановке на регистрационный учет Игнатьевой И.А. видно, что Овсянникова просила зарегистрировать Игнатьеву, как лицо, осуществляющее за ней уход, так как других родственников у Овсянниковой не имеется.

При этом, как следует из справки от 06.04.2012 г, выданной ММБУ МСЧ № 1 г.Самары, Овсянникова Н.Я. нуждается не в постоянном, а в периодическом постороннем уходе. Иных заключений, сведений о характере ухода за больной истцом не представлено.

В настоящее время Овсянникова Н.Я. умерла, то есть, приведенное истцом основание для признания за Игнатьевой права на пользование жилым помещением (с учетом разрешения вопроса о применении к нему положений о социальном найме) отпало.

Так же судом принято во внимание, что, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.01.2013 года, Игнатьева И.А. имеет на право общей долевой собственности, с ? долей в праве, жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Самара. <адрес>, с обременением в виде ипотеки в силу закона. Пояснение представителя истца, что в квартире производится ремонт и проживание в ней невозможно, не может быть принято судом как обоснование необходимости признания за Игнатьевой права на пользование жилым помещением по договору социального найма.

Кроме того, согласно справки УФМС России по Самарской области от 26.12.2012 г., а так же паспорта Игнатьевой Ирины Анатольевны, последняя с 06.12.1995 года была зарегистрирована по адресу: Самара, Рыльская, 3а, кв.2; при этом с регистрационного учета по данному адресу истец снялась 07.12.2012 года, то есть, после смерти Овсянниковой, непосредственно перед подачей иска в суд. По указанному адресу, как пояснила представитель истца, в настоящее время проживают муж истца и 2 ее дочери. Дочерям Игнатьева подарила свою долю в квартире (1/3) в равных долях (по 1/6 каждой дочери). Таким образом, Игнатьева добровольно распорядилась своей долей в квартире, добровольно снялась с регистрационного учета после смерти Овсянниковой; при этом у нее в собственности в настоящее время имеется <данные изъяты> доля в квартире, приобретенной истцом посредством получения кредита под залог приобретаемой недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом право пользование всей комнатой № по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Игнатьевой И.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара и Отделу УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.Самары о признании права пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его изготовления в мотивированной форме в Самарский областной суд через Промышленный районный суд города Самары.

Председательствующий подпись С.Н.Афанасьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>