Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1700/2017 ~ М-1702/2017 от 25.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Архангельской Д.С., с участием представителя истца Старчак А.А., представителя ответчика Поплевиной Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1700

по иску Гусляковой С.Н. к Администрации городского округа Павловский Посад об установлении юридического факта владения и пользования жилым домом и признании права собственности на жилой дом,-

установил:

Истец обратилась в суд с иском ( с учетом уточнений от 28.11.2017г.) об установлении юридического факта владения и пользования объектом недвижимости – жилым домом с кадастровым номером № площадью 52,4кв.м, расположенного по адресу6 <адрес> и признании за ней права собственности на указанный дом, ссылаясь на то, что она не может зарегистрировать свое право на дом, т.к. у нее отсутствует документ, который устанавливает возникновение права собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Павловский Посад оставила иск на усмотрение суда.

3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании постановлением Главы администрации Улитинского сельского округа Павлово-Посадского района Московской области № 54 от 03.04.1997г. Гусляковой С.Н. предоставлен в собственность земельный участок бесплатно площадью 0,183га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. На основании указанного постановления 30.03.1998г. Гусляковой С.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю № 0210747. В ЕГРН запись о регистрации права собственности внесена 06.09.2017г., кадастровый номер участка №.

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 52,4кв.м, 1928 года постройки, кадастровый номер №.

При обращении 26.08.2017г. Гусляковой С.Н. в органы Росреестра Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с целью постановки принадлежащего ей жилого дома на государственный кадастровый учет и государственной регистрации своего права собственности на жилой дом, ей было выдано решение о приостановлении осуществления постановки на государственный кадастровый учет по той причине, что не представлен документ, который устанавливает право собственности на жилой дом.Осуществление действий по государственной регистрации права собственности органами Росреестра было приостановлено до 06.12.2017г., о чем Гусляковой С.Н. выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав за № от 06.09.2017г.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дело об установлении юридического факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Факт владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> именно Гусляковой С.Н. подтверждается выпиской из похозяйственных книг <адрес>, где указано, что с 1991г. по 2017г. владельцем жилого дома № в <адрес> является Гуслякова С.Н.

Согласно записям домовой книги по <адрес>, выданной в 1960г. Гуслякова С.Н. (девичья фамилия Жигарева) зарегистрирована в доме с 1960г.

Таким образом, судом установлено, что Гуслякова С.Н. владеет и пользуется жилым домом №, расположенным <адрес> на праве собственности.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" свидетельство о праве на наследство является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Гусляковой С.Н. удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Гусляковой С.Н. объектом недвижимости - жилым домом №, расположенным в <адрес>, кадастровый номер №, площадью 52,4кв.м.

Признать за Гусляковой С.Н. право собственности на жилой дом площадью 52,4кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что является основанием для регистрации права собственности Гусляковой С.Н. в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева