Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2208/2016 ~ М-1409/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-2208/16

Решение

Именем Российской Федерации

25 июля 2016 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Галкине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосина ФИО9 к Мосиной ФИО10, ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки,

Установил:

Истец Мосин ФИО11. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Мосиной ФИО12., ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 842 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16 декабря 2005 года серия №, о чем имеется запись регистрации № в ЕГРП.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 11 февраля 2005 года, имеется кадастровый план.

Постановка земельного участка на кадастровый учет производилась на основании межевого плана, изготовленного по результату проведения землеустроительных работ МП ЩР "Кадастровое производство".

Решением Щелковского городского суда от 26 июня 2015 года была установлена кадастровая ошибка, допущенная при постановке земельного участка с кадастровым номером №.

Была проведена судебная землеустроительная экспертиза, которая установила, что границы земельного участка смещены на юго-восток. Исправление кадастровой ошибки повлечет за собой наложение (пересечение) на границы следующих смежных земельных участков, входящих в состав СНТ "Мечта-2", в числе которых и участок истца.

Согласно указанному решению суда были признаны недействительными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:040369:0034 с исключением сведений о координатах указанного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Решением Щелковского городского суда от 15 декабря 2015 года была установлена кадастровая ошибка, допущенная при постановке земельного участка на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Согласно указанному решению суда были признаны недействительными значения координат земельного участка с кадастровым номером № и из ГКН исключены сведения о координатах земельного участка Истца.

В результате кадастровой съемки было выявлено наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца. При этом, на основании решения суда установление границ земельного участка с кадастровым номером № осуществляется по его фактическому пользованию.

Таким образом, также существует наложение границ земельного участка Истца на смежный земельный участок с кадастровым номером №, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

Собственником указанного земельного участка является Мосина ФИО13. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 16 декабря 2005 года серии НА №, о чем имеется запись регистрации № в ЕГРП.

Фактические границы земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику Мосиной ФИО14. существуют на местности много лет. Спора по границам нет.

Земельный участок ответчика - Мосиной ФИО15. не имеет спорных границ с другими смежными участками. Наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером № на другие смежные участки не установлено.

На основании изложенного, истец просит суд установить фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: №; установить факт оформления земельного участка с кадастровым номером № с кадастровой ошибкой, указать способ устранения такой ошибки. С учетом исправленной кадастровой ошибки в границах участка с кадастровым номером №, установить (уточнить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию. Обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области исправить допущенную кадастровую ошибку и поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № с указанием вновь установленных значений координат, а также уточнить вновь установленные значения координат земельного участка с кадастровым номером №.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.44-46).

В судебном заседании представитель истца Мосина ФИО16., действующая на основании доверенности (копия в деле), иск поддержала, с заключением экспертизы ознакомлена, возражений не имеет, Просит иск удовлетворить с учетом экспертного заключения.

В судебном заседании ответчик Мосина ФИО17 не возражает против удовлетворения иска. С заключением экспертизы ознакомлена, возражений не имеет. Дополнительно пояснила, что исправлением кадастровой ошибки площадь земельных участков не меняется. Иного порядка, кроме судебного для разрешения спора не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц: МП ЩР "Кадастровое производство", ООО "Специализированное землеустроительное бюро" не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей не направили, поэтому суд признал неявку по неуважительной причине и рассмотрел дело в отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец Мосин ФИО18. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 842 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16 декабря 2005 года серия №, о чем имеется запись регистрации № (л.д.8).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 11 февраля 2005 года, имеется кадастровый план (л.д.12-17).

Решением Щелковского городского суда от 26 июня 2015 года установлена кадастровая ошибка, допущенная при постановке земельного участка с кадастровым номером № (л.д.18-22), при этом согласно проведенной землеустроительной экспертизе, установлено, что границы земельного участка смещены на юго-восток, исправление кадастровой ошибки повлечет за собой наложение (пересечение) на границы следующих смежных земельных участков, входящих в состав СНТ "Мечта-2", в числе которых и участок истца (л.д.23-36).

Согласно вышеуказанному решению суда признаны недействительными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с исключением сведений о координатах указанного земельного участка из государственного кадастра недвижимости. Границы участка № (кадастровый №) были установлены по фактическому пользованию.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является истец ФИО2

Таким образом, судом установлено наличие кадастровой ошибки при постановке на учет земельного участка истца на государственный кадастровый учет, которая подлежит исправлению путем уточнения установленных значений координат земельного участка с кадастровым номером №.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы установлено, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен деревянным забором по общему периметру с земельными участками с кадастровыми номерами №.

Ранее экспертным заключением по гражданскому делу № (по иску Мосина ФИО19 к Мосину ФИО20, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> об установлении и исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков) экспертом ФИО6 было установлено, что границы вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами № установлены с кадастровой ошибкой. Уточненные (исправленные) границы земельного участка с кадастровым номером № не будут накладываться (пересекаться) на границы других земельных участков, входящих в состав СНТ "Мечта-2", по сведениям ГКН. Данный факт также подтверждается заключением эксперта ФИО7 (экспертное заключение №Э/16 от 30 марта 2016 года), представленному в материалах дела, составленным на основании проведенной в рамках настоящего дела землеустроительной экспертизы.

Суд принимает данное заключение эксперта в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку экспертиза проведена специалистом –землеустроителем, заключение обоснованно, базируется на специальных познаниях в области землеустройства, основано на всестороннем изучении всей землеустроительной документации, эксперт не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ. Не доверять данному заключению у суда оснований не имеется, в связи с чем, оно может быть положено в основу решения суда.

Принимая во внимание положения ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ч.2 п.1 ст. 28 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года, кадастровая ошибка – воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости устранения кадастровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером № путем уточнения установленных значений координат земельного участка с кадастровым номером №, а равно устранения кадастровой ошибки в границах участка с кадастровым номером № и постановки на кадастровый учет указанного земельного участка, а также устранения кадастровой ошибки в границах участка с кадастровым номером № и постановки на кадастровый учет указанного земельного участка.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованны, законны и подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Мосина ФИО21 - удовлетворить частично.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Уточнить значение координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести в данные государственного кадастра недвижимости уточненные сведения о местоположении границ и площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности Мосиной ФИО22, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту, предложенному экспертом ФИО7, следующим образом:

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с учетом исправления кадастровой ошибки без изменения конфигурации площади. Площадь земельного участка составляет 765 кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести в данные государственного кадастра недвижимости уточненные сведения о местоположении границ и площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности Мосину ФИО23, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту, предложенному экспертом ФИО7, следующим образом:

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с учетом исправления кадастровой ошибки без изменения конфигурации площади. Площадь земельного участка составляет 842 кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
X	Y	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Э.В. Адаманова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

    Судья Э.В. Адаманова