Решение по делу № 2-974/2021 ~ М-298/2021 от 26.01.2021

Дело №2-974/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года     г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В.,

при секретаре Стетюха Л.Г., с участием прокурора Лукьяновой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Полад Теймур оглы к Роговой Анне Васильевне, Лазареву Николаю Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алиев П.Т.о. обратился в суд с иском к Роговой А.В., Лазареву Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № Данную квартиру он приобрел по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, являющиеся бывшими собственниками квартиры – Рогова А.В. и Лазарев Н.Н.

Добровольно освобождать жилое помещение и сниматься с регистрационного учета ответчики не соглашаются.

Истец просит прекратить право пользования Роговой Анны Васильевны, Лазарева Николая Николаевича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер № и снять Рогову Анну Васильевну, Лазарева Николая Николаевича с регистрационного учета по данной квартире, выселить Рогову А.В., Лазарева Н.Н. из жилого помещения по указанному адресу.

В судебном заседании истец Алиев П.Т.о., его представитель поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Рогова А.В., Лазарев Н.Н. в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.о. Королев своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица Отдела социальной защиты населения Юбилейный Министерства социального развития Московской области в суд явилась, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора о наличии оснований удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Алиеву П.Т.о. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алиевым Э.Т.о. и Алиевым П.Т.о. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. за №. Как усматривается из договора купли-продажи, указанная квартира принадлежала Алиеву Э.Т.о. на основании соглашения об отступном, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно решения Королевского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГоставленным без изменения определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ), в удовлетворении исковых требований прежнего собственника квартиры Роговой А.В. о расторжении договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, заключенного ею ДД.ММ.ГГГГ с ее внуком Лазаревым Н.Н. – отказано.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчики постоянно зарегистрированы по месту жительства в квартире по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на указанную квартиру перешло истцу Алиеву П.Т.о., зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчики членами семьи нового собственника не являются, соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования ответчиками квартирой заявлены обоснованно и подлежит удовлетворению.

Прекращение права пользования квартирой, в соответствии с приведенной выше нормой ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, является основанием для выселения ответчиков, а также снятия с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета и выселении ответчиков из указанной квартиры основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом судом учитывается, что согласно ответа на запрос суда, поступившего из Отдела социальной защиты населения Юбилейный Министерства социального развития Московской области, Рогова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения состоит в очереди на размещение в ГБУСО МО «Комплексный центр социального обслуживания и реабилитации «Мытищинский». По данным учреждения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер очереди № (женское отделение). Точную дату размещения Роговой А.В. для проживания в учреждении сообщить не представляется возможным. Размещение Роговой А.В. будет произведено по факту освобождения места в женском отделении учреждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алиева Полад Теймур оглы к Роговой Анне Васильевне, Лазареву Николаю Николаевичу - удовлетворить.

Прекратить право пользования Роговой Анны Васильевны, Лазарева Николая Николаевича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер № и снять Рогову Анну Васильевну, Лазарева Николая Николаевича с регистрационного учета по данной квартире.

Выселить Рогову Анну Васильевну, Лазарева Николая Николаевича из жилого помещения по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 С.В. Коновалова

Решение изготовлено в окончательной форме 13.08.2021 года.