Решение по делу № 2-1470/2011 ~ М-1422/2011 от 31.10.2011

     Дело № 2-1470/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск                                                                                                23 декабря 2011 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,

при секретаре Есиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряшенцева С. А. к Захарченко В. И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ряшенцев С.А. обратился в Саяногорский городской суд с иском к Захарченко В.И. о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. По просьбе ФИО1 он зарегистрировал Захарченко В.И., который в указанном доме никогда не проживал. В настоящее время место нахождение ответчика неизвестно, каким-либо другим способом разрешить сложившеюся ситуацию не представляется возможным, в связи с чем, просит суд снять с регистрационного учета Захарченко В.И. по адресу: <адрес>.

Определением Саяногорского городского суда от 29.11.2012 года ответчику Захарченко В.И. место жительство, которого не известно, назначен представитель - адвокат Адвокатского кабинета Шурыгина Н.Н.

Истец Ряшенцев С.А. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать Захарченко В.И. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика адвокат Шурыгина Н.Н. в судебном заседании возражала по поводу признания Захарченко В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку позиция ответчика ей не известна.

Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требовании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из сведений содержащихся в свидетельстве о государственной регистрации права от 28.03.2000 года серия №, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.11.2011 года № следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Ряшенцев С.А.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из смысла вышеприведенных норм следует, что равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у члена семьи собственника в случае вселения последнего и проживания в жилом помещении; при этом сама по себе регистрация по постоянному месту жительства таких прав не влечет.

Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчика, подтверждается сведениями, содержащимися домовой (поквартальной) книге граждан проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с которыми в данном жилом доме состоит на регистрационном учете с 24.02.2005 года Захарченко В.И.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что в жилом доме, принадлежащем Ряшенцеву С.А., ответчик Захарченко В.И. никогда не проживал и не вселялся, его вещей в доме нет.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о не вселении и не проживании в спорном жилом доме Захарченко В.И., а также доводы о том, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2, не доверять которым у суда нет оснований.

Оценивая доказательства в совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся в него, бремя содержания жилого дома не нес, общего хозяйства с сособственниками жилого дома не вел, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что Захарченко В.И. права пользования жилым домом не приобрел, в связи с чем, его надлежит признать не приобретшим права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ряшенцева С.А. к Захарченко В.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ряшенцева С. А. к Захарченко В. И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Захарченко В. И. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Захарченко В. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                  В.Ю. Аушева