Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4071/2016 ~ М-2031/2016 от 18.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Голубевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Мигачёвой И.В. к АО «ответчик» о признании права собственности квартиру,

у с т а н о в и л:

МОО «истец» обратилась в суд с иском о признании за Мигачёвой И.В. права собственности на трехкомнатную квартиру, имеющую следующие проектные характеристики: № этаж, секция №, условным №, ориентировочной площадью 76,7 кв.м., расположенную по строительному адресу: АДРЕС

Свои требования представитель истца обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «наименование2» и Компания» и Мигачёвой И.В. был заключен договор об участии в ЖСК №, согласно которому Мигачёва И.В. получила право, после завершения строительства дома, ввода его в эксплуатацию на оформление в собственность квартиры №, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС имеющей следующие проектные характеристики секция №, этаж №, условный №, с учетом Дополнительного соглашения к договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. проектные данные жилого дома были изменены, истец, приобретает право на оформлению в собственность квартиры со следующими характеристиками: квартира, расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью 76,7 кв.м.

Сторона потребителя, договор исполнила в полном объеме: согласованная сторонами стоимость квартиры, потребителем полностью оплачена, что подтверждается приложенными к настоящему иску платежными документами. Со стороны потребителя выполнены все обязательства, влекущие возникновение права на спорную квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела.

Представитель истца требования поддержал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, возражений не представили, хотя и были надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела.

Представитель третьего лица "3-е лицо" в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

ДД.ММ.ГГГГ между потребителем Мигачёвой И.В. и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «наименование2» был заключен Договор об участив ЖСК №.

ДД.ММ.ГГГГ. между потребителем Мигачёвой И.В. и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «наименование2» было заключено Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому были изменены идентификационные и технические данные квартиры, а именно, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочная площадь 76,7 кв.м.

Стоимость указанной квартиры потребитель оплатил полностью, что подтверждается соответствующими документами.

Жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС введён в эксплуатацию., что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № г. Администрацией ..... дому был присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Документов необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, потребитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе, путем предъявления требования о признании права. (Определение ВС РФ от 19.06.2012 г.)

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданский прав.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по покупке квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Мигачёвой И.В. к АО «ответчик» о признании права собственности квартиру удовлетворить;

Признать за Мигачёвой И.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС кадастровый №;

взыскать с АО «ответчик» государственную пошлину в бюджет ..... в размере 26 575 (двадцать шесть пятьсот семьдесят пять) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-4071/16 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.