Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4587/2017 ~ М-3891/2017 от 12.04.2017

    Дело № 2-4587/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                             11 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Кубаревой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой И. Г. к Леонову Н. А., Леонову Е. Н., ООО "Управляющая копания «Мой Дом", ОАО "Вологодская сбытовая компания" об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы на оплату, определении порядка выплаты задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая копания «Мой Дом" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Собственниками комнат 1 и 2 в указанном доме являются Леонова И.Г., Леонов Н.А. и Леонов Е.Н. (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый). Стороны также являются зарегистрированными в жилых помещениях.

Истец Леонова И.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Леонову Н.А., Леонову Е.Н., мотивируя требования тем, что ответчики проживают вместе с ней, однако общее хозяйство с ними она не ведет, коммунальные услуги оплачивает одна за всех.

Просит суд определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг: каждый из участников долевой собственности оплачивает стоимость коммунальной услуги пропорционально величине своей доли в общей долевой собственности по 1/3 от суммы всех коммунальных услуг, в том числе за содержание жилья, текущий ремонт жилого помещения и мест общего пользования, коммунальные услуги; обязать ООО "Управляющая копания «Мой Дом", ОАО "Вологодская сбытовая компания" выставлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг каждому собственнику согласно установленному порядку; определить порядок выплаты образовавшейся задолженности перед ООО "Управляющая копания «Мой Дом", ОАО "Вологодская сбытовая компания" по 1/3 от суммы для каждого из собственников.

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от 11.05.2017, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ООО "Управляющая копания «Мой Дом", ОАО "Вологодская сбытовая компания" переведены в статус ответчиков.

В судебном заседании истец Леонова И.Г. заявленные требования поддержала. Пояснила, что ответчик Леонов Н.А. ей приходится бывшим мужем, а Леонов Е.Н. – сыном.

Ответчики Леонов Н.А., Леонов Е.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО "Управляющая копания «Мой Дом", ОАО "Вологодская сбытовая компания" в заседание также не явились, извещались надлежаще.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст.154 ЖК РФ):

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>А на праве общей долевой собственности принадлежит Леоновой И.Г., Леонову Н.А., Леонову Е.Н. По словам истца ответчики бремя содержания жилья не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

    Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в добровольном порядке не достигнуто.

    С учетом того, что обязанности истца и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении спорных жилых помещений являются равными, ответчики уклоняются от оплаты, суд полагает возможным определить порядок и размер участия каждого из собственников в расходах на оплату коммунальных услуг, содержания жилья, текущий ремонт соразмерно занимаемой доле в праве общей долевой собственности – по 1/3 каждый, обязав также ООО "Управляющая копания «Мой Дом" и ОАО "Вологодская сбытовая компания" выставлять сторонам отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг каждому собственнику в размере, пропорциональном приходящейся на каждого из них доле в праве собственности на квартиру.

    На момент вынесения решения суда задолженность за прошлое время не может быть распределена в долевом отношении между собственниками жилого помещения. В случае ее оплаты истица имеет право взыскать 2/3 части задолженности с других собственников. В случае взыскания задолженности в судебном порядке суд при принятии решения будет учитывать вышеуказанные обстоятельства.

    Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

Определить порядок участия Леоновой И. Г., Леонова Н. А., Леонова Е. Н. в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание жилья, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 от начислений каждому.

Обязать ООО "Управляющая копания «Мой Дом» и ОАО "Вологодская сбытовая компания" выдавать Леоновой И.Г., Леонову Н. А., Леонову Е. Н. отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг, за содержание жилья и текущий ремонт, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> по 1/3 от общих начислений на каждого.

    В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

     Судья                                                                            О.А. Улитина

    Мотивированное заочное решение изготовлено 16.05.2017г.