Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3664/2012 ~ М-1172/2012 от 14.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи     Сакаль Е.С.

при секретаре                  Давтян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославского Е.Л. к Управлению лесного хозяйства по ..... о возложении обязанности перезаключить договор аренды участка лесного фонда;

установил:

истец предъявил иск к ответчику (далее - Управлению) о возложении обязанности перезаключить договор от ДД.ММ.ГГГГ аренды лесного фонда для культурно – оздоровительных туристических и культурных целей, квартал №, АДРЕС, заключенный между арендодателем "наименование" и арендатором Ярославским Е.Л. сроком на 10 лет, в связи с вступлением в силу Лесного кодекса РФ от 04.12.2006г. и во исполнение требований статьи 4 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", предписывающей привести в соответствие с Лесным кодексом РФ ранее заключенные договоры аренды участков лесного фонда.

Представитель Управления с иском не согласился, пояснил, что согласно пункта 5 статьи 4 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" арендатор ранее заключивший договор аренды участка лесного фонда на срок до десяти лет, после приведения этого договора в соответствие с Лесным кодексом РФ по истечении срока действия этого договора не вправе заключить договор аренды участка лесного фонда на новый срок в порядке реализации преимущественного права добросовестного арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Согласно пункта 9 договора от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора был определен сторонами на 10 лет с момента его регистрации (до ДД.ММ.ГГГГ). Срок действия договора истек, арендатор до ДД.ММ.ГГГГ не привел его в соответствие с Лесным кодексом РФ, таким образом, спорный лесной участок должен быть выставлен на торги для заключения нового договора аренды по истечении срока действия ранее заключенного договора.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до 01.01.2009 года.

Согласно ч. 6 ст. 4 названного Федерального закона порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 10 Порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом РФ, утвержденного приказом Министерства природных ресурсов РФ от 04.10.2007 N 258 предусмотрено, что при приведении договоров аренды участков лесного фонда, договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации не допускается изменение в одностороннем порядке ранее установленных объемов лесопользования, а также размера арендной платы.

В соответствии с пунктом 3 статьи 72 Лесного кодекса договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет, за исключением случаев, предусмотренных статьями 43 - 46, пунктом 3 части 3 статьи 74 названного Кодекса. Указанный договор заключается в случаях, предусмотренных статьями 43, 45, пунктом 3 части 3 статьи 74 Лесного кодекса, на срок до сорока девяти лет, а в случаях, предусмотренных статьями 44, 46 Кодекса, на срок от одного года до сорока девяти лет.

С учетом приведенной нормы судом установлено, что спорный договор от ДД.ММ.ГГГГ может быть заключен на срок от 10 до 49 лет.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, стороны вправе добровольно установить срок действия договора в указанном в Лесном кодексе временном промежутке.

В силу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ (заключение договора в обязательном порядке) либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что, ранее при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было достигнуто соглашение о сроке в 10 лет.

При таких обстоятельствах, в силу пункта 5 статьи 4 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Ярославского Е.Л. к Управлению лесного хозяйства по ..... о возложении обязанности перезаключить договор от ДД.ММ.ГГГГ аренды лесного участка площадью 0,45 га, квартал № АДРЕС, расположенного в АДРЕС, сроком на 49 лет, в соответствии с Федеральным законом от 04.12.2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" и Лесным кодексом Российской Федерации, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С У Д Ь Я :