Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6057/2021 ~ М-6242/2021 от 23.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2021 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.    

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракитного В. П. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Ракитный В.П. обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истец ссылается на то, что он является собственником части жилого дома (блокированной застройки) с кадастровым номером <номер> на основании решения суда от <дата>, расположенного по адресу: <адрес>. С момента предоставления земельных участков до настоящего времени границы участка не менялись. Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка площадью 351квм. С кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО2, а правообладателем земельного участка площадью 117кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по тому же адресу- ФИО3. ФИО2 являлась его супругой, после смерти которой он получил 51/100 доли в праве собственности на жилой дом, а также у него имелось 17/100 долей в доме на основании решения Раменского городского суда от <дата>. 17/100 доли его супруга ФИО2 приобрела на основании договора дарения от <дата>, заключенного с ФИО3 Таким образом, вместе с долями дома к нему перешло и право на земельные участки площадью 117кв.м. с кадастровым номером <номер> и площадью 351квм. С кадастровым номером <номер>. Им были заказаны геодезические работы, при проведении которых площадь принадлежащего ему земельного участка при доме была уточнена и составляет 444кв.м. Поскольку оформить свои права на земельный участок площадью 444кв.м. он не может, вынужден был обратиться в суд.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик - Администрация Раменского городского округа, представитель не явился, извещен. Представлено письменное мнение, в котором просят в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо- Управление Росреестра, представитель не явился, извещен. Представлено заявление, в котором решение оставляют на усмотрение суда и просят рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Сафронова Л.О. не явилась, извещена.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, совладельцами дома являлись ФИО2 -51/100 доля дома и ФИО3 -17/100 доли дома, Сафронова Л.О. – 32/100 доли.

ФИО3 подарил принадлежащую ему 17/100 доли дома ФИО2(л.д.28-30)

ФИО2 умерла и на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец Ракитный В.П. унаследовал 51/100 доли дома (л.д.27) и на основании решения Раменского городского суда от <дата> за ним также было признано право собственности на 17/100 доли дома в порядке наследования.(л.д.32)

Решением Раменского городского суда от <дата> сохранен в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 163,4кв.м, жилой площадью 80,3кв.м., выделена в собственность Ракитному В. П. из жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, изолированная часть жилого дома общей площадью 115,1кв.м, жилой 45,5кв.м. Совладельцу Сафроновой Л. О. выделена в собственность из жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, изолированная часть жилого дома общей площадью 48,3кв.м, жилой 34,8кв.м. и прекращено право общей долевой собственности Ракитного В. П. и Сафроновой Л. О. на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.(л.д.34-36)

Таким образом, собственником блока жилого дома блокированной застройки площадью 115.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является истец Ракитный В.П.(л.д.20-22)

При доме имеется земельный участок. Порядок пользования которым сложился между его совладельцами.

С момента предоставления земельных участков до настоящего времени границы участка не менялись.

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка площадью 351квм. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО2, а правообладателем земельного участка площадью 117кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по тому же адресу- ФИО3.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленных кадастровых паспортов следует, что земельные участки находились в собственности на землях населенных пунктов с разрешенным использованием ИЖС.

Ввиду того, что принадлежащие правопредшественникам истца доли в доме перешли в собственность истца, то и право на земельные участки, которое ранее принадлежало ФИО10 и ФИО3 также перешло к истцу в силу ст. 35 ЗК РФ.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 444кв.м. подлежат удовлетворению. В связи с удовлетворением иска в указанной части подлежат удовлетворению и требования истца о внесении изменений в ЕГРН об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:23:0110462:16 и о земельном участке с кадастровым номером 50:23:0110462:15.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 444░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.